2024年房屋拆除施工合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆除施工合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條房屋拆除工程概況2.1拆除房屋的基本情況2.2拆除工程的范圍和內(nèi)容2.3拆除工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條施工期限4.1拆除工程的施工期限4.2工期延誤的處理第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收和整改第六條施工安全6.1施工安全管理6.2安全事故的處理第七條環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2廢棄物處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋拆除工程概況2.1拆除房屋的基本情況房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑總面積為××平方米。2.2拆除工程的范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行拆除，包括房屋內(nèi)的所有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。拆除工作應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保施工安全、環(huán)保。2.3拆除工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方和政府部門的要求。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式合同總價(jià)分為三次支付。第一次支付合同總價(jià)的30%，第二次支付合同總價(jià)的40%，第三次支付合同總價(jià)的30%。3.3支付時(shí)間表第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣××萬元整給乙方；第二次支付：拆除工程進(jìn)度達(dá)到50%后，甲方支付人民幣××萬元整給乙方；第三次支付：拆除工程全部完成后，甲方支付人民幣××萬元整給乙方。第四條施工期限4.1拆除工程的施工期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在××個(gè)月內(nèi)完成拆除工程。4.2工期延誤的處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方每天××元人民幣的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方每天××元人民幣的誤工費(fèi)。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。5.3質(zhì)量驗(yàn)收和整改拆除工程完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)。第六條施工安全6.1施工安全管理乙方應(yīng)制定施工安全管理措施，確保施工過程中的安全。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）拆除工程全部完成；（2）雙方履行了合同的全部義務(wù)；（3）雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起二年。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案；（2）施工安全措施方案；（3）環(huán)境保護(hù)措施方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言本合同的正式文本為中文，附件如有其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：×××房地產(chǎn)有限公司聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系人：×××乙方：×××建筑工程有限公司聯(lián)系電話：×××××××××聯(lián)系人：×××第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于拆除工程的施工計(jì)劃、施工流程、施工方法、安全措施等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方審批。附件二：施工安全措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。安全措施方案應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方審批。附件三：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢棄物的分類處理、噪音控制、粉塵控制等。環(huán)境保護(hù)措施方案應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方審批。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。這些文件應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并經(jīng)甲方審批。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款；2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地；3.乙方未按照合同約定開始施工或完成施工；4.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量；5.乙方未按照合同約定保證施工安全；6.乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；3.乙方未按照合同約定開始施工或完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；4.乙方未按照合同約定保證施工質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.乙方未按照合同約定保證施工安全，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.乙方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；7.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。如果甲方在約定的支付時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.工期延誤：指施工進(jìn)度超過合同約定的施工期限。4.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和檢查，以確保施工質(zhì)量符合合同要求。5.環(huán)境保護(hù)：指在施工過程中采取措施，保護(hù)周圍環(huán)境，防止污染和破壞。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.訴訟或仲裁：指通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。1.不可抗力：本合同中不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。2.違約金：本合同中一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。3.工期延誤：本合同中工期延誤的處理按照第四條的規(guī)定執(zhí)行，即甲方有權(quán)要求乙方