2024年不動產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理銷售的權(quán)利2.2：代理銷售義務(wù)第三條：不動產(chǎn)權(quán)的描述3.1：不動產(chǎn)權(quán)的類型3.2：不動產(chǎn)權(quán)的面積3.3：不動產(chǎn)權(quán)的位置與坐標(biāo)第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1：銷售價(jià)格4.2：支付方式第五條：銷售期限5.1：起始日期5.2：終止日期第六條：代理銷售費(fèi)用6.1：代理銷售費(fèi)用金額6.2：費(fèi)用支付方式第七條：銷售業(yè)績獎勵(lì)7.1：獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2：獎勵(lì)支付方式第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1：變更條件10.2：解除條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：生效條件12.2：終止條件12.3：失效條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：修訂條款14.3：附錄條款第一部分：合同如下：第一條：代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍代理銷售的范圍包括【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。代理方在此范圍內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，包括但不限于通過各種渠道進(jìn)行推廣、展示、帶看、談判以及簽訂購房合同等銷售活動。第二條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理銷售的權(quán)利代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和自身銷售策略，自主決定銷售價(jià)格、促銷活動以及廣告宣傳等。代理方有權(quán)拒絕所有者提出的超出代理權(quán)范圍的要求。2.2：代理銷售義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力，按照市場規(guī)律和行業(yè)慣例，以最短時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。代理方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并協(xié)助所有者辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：不動產(chǎn)權(quán)的描述3.1：不動產(chǎn)權(quán)的類型房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。3.2：不動產(chǎn)權(quán)的面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。3.3：不動產(chǎn)權(quán)的位置與坐標(biāo)房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，具體坐標(biāo)為：【坐標(biāo)】。第四條：銷售價(jià)格與支付方式4.1：銷售價(jià)格代理方應(yīng)根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)，制定合理的銷售價(jià)格，并在代理期限內(nèi)保持價(jià)格的穩(wěn)定性。銷售價(jià)格為【銷售價(jià)格】。4.2：支付方式銷售款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，【支付賬戶信息】。第五條：銷售期限5.1：起始日期代理銷售協(xié)議自雙方簽字之日起生效，起始日期為【起始日期】。5.2：終止日期代理銷售協(xié)議代理期限為【代理期限】個(gè)月，自起始日期起計(jì)算，終止日期為【終止日期】。第六條：代理銷售費(fèi)用6.1：代理銷售費(fèi)用金額代理方應(yīng)支付給所有者的代理銷售費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】。6.2：費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用在代理期限內(nèi)按月支付，每月【支付日期】前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。第七條：銷售業(yè)績獎勵(lì)7.1：獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)代理方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，所有者給予代理方銷售業(yè)績獎勵(lì)，獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為銷售總額的【獎勵(lì)比例】。7.2：獎勵(lì)支付方式銷售業(yè)績獎勵(lì)在房產(chǎn)過戶完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，【支付賬戶信息】。第八條：違約責(zé)任8.1：違約行為8.2：違約責(zé)任一方違反協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的【倍數(shù)】。同時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3：仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。9.4：法律途徑解決仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1：變更條件本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字之日起生效。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在履行協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2：保密期限保密期限為協(xié)議終止后【年數(shù)】。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1：生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.2：終止條件本協(xié)議代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議終止。12.3：失效條件本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商解除、一方違約解除等原因失效。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議第九條的約定解決。第十四條：其他條款14.1：附加條款本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：修訂條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3：附錄條款本協(xié)議附錄【附錄名稱】為本協(xié)議的補(bǔ)充說明，但不影響本協(xié)議的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件不動產(chǎn)登記證明房產(chǎn)測繪報(bào)告附件二：代理銷售計(jì)劃書代理銷售策略市場推廣方案銷售價(jià)格表附件三：代理銷售費(fèi)用支付憑證代理費(fèi)用支付明細(xì)表銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：銷售業(yè)績獎勵(lì)計(jì)算公式獎勵(lì)比例計(jì)算公式獎勵(lì)支付明細(xì)表附件五：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限說明附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)信息調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式仲裁委員會名稱及聯(lián)系方式有管轄權(quán)的人民法院名稱及聯(lián)系方式附件七：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議簽字頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)2.未能保證銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤3.未能履行協(xié)議約定的義務(wù)4.未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除協(xié)議5.泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的20%。2.未能保證銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.未能履行協(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)議的約定確定。4.未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除協(xié)議的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的50%。5.泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的，應(yīng)支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的100%，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如果代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，代理方應(yīng)支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的20%。如果因代理方未能保證銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，導(dǎo)致購房方遭受經(jīng)濟(jì)損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.代理銷售：指代理方在代理期限內(nèi)，根據(jù)協(xié)議約定，代表所有者進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。2.代理銷售費(fèi)用：指代理方應(yīng)支付給所有者的費(fèi)用，用于報(bào)酬所有者提供代理銷售服務(wù)。3.銷售業(yè)績獎勵(lì)：指代理方在完成銷售任務(wù)后，根據(jù)協(xié)議約定，所有者給予代理方的獎勵(lì)。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保密期限：指雙方約定保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的期限。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定的解決爭議的機(jī)構(gòu)，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會、有管轄權(quán)的人民法院。1.代理銷售：本合同中指代理方代表所有者進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動。2.代理銷售費(fèi)用：本合同中指代理方應(yīng)支付給所有者的費(fèi)用，用于報(bào)酬所有者提供代理銷售服務(wù)。3.銷售業(yè)績獎勵(lì)：本