2024年房地產(chǎn)企業(yè)銷售資金抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)企業(yè)銷售資金抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.借款基本信息2.1借款金額、幣種、期限2.2借款利率、計息方式2.3借款用途3.抵押物信息3.1抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況3.2抵押物的評估價值、評估機構(gòu)3.3抵押物的登記手續(xù)4.借款發(fā)放與支付4.1借款發(fā)放方式、時間4.2還款方式、時間4.3資金用途監(jiān)管5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護責(zé)任6.借款利息的計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式、時間6.3利息逾期罰息7.借款逾期與違約責(zé)任7.1借款逾期定義7.2借款逾期罰則7.3違約責(zé)任及賠償8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件、程序8.2合同解除的條件、程序8.3合同變更、解除的法律后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)或人員9.3爭議解決費用的承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項11.2其他事項的補充說明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱：甲方（房地產(chǎn)企業(yè)名稱）、乙方（借款人名稱）1.2雙方的地址：甲方地址：__________；乙方地址：__________1.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：__________；乙方聯(lián)系方式：__________1.4法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________；聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________；聯(lián)系方式：__________1.5合同簽訂日期：__________2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣__________元整（￥__________）2.2幣種：人民幣2.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月2.4借款利率：年利率__________%，按月計息，按季結(jié)息2.5借款用途：__________3.抵押物信息3.1抵押物的名稱：__________3.2抵押物的地址：__________3.3抵押物的權(quán)屬情況：__________3.4抵押物的評估價值：人民幣__________元整（￥__________）3.5抵押物的評估機構(gòu)：__________4.借款發(fā)放與支付4.1借款發(fā)放方式：__________4.2借款發(fā)放時間：__________4.3還款方式：__________4.4還款時間：__________4.5資金用途監(jiān)管：__________5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的保管責(zé)任：__________5.2抵押物的使用限制：__________5.3抵押物的維護責(zé)任：__________6.借款利息的計算與支付6.1利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息，按年復(fù)利6.2利息支付方式：__________6.3利息支付時間：__________6.4利息逾期罰息：逾期利率為年利率__________%，從逾期之日起至實際還款日止，按日計收逾期利息7.借款逾期與違約責(zé)任7.1借款逾期定義：借款人未按約定的期限償還借款本金或利息的行為7.2借款逾期罰則：逾期還款，每日按借款金額的__________%計收逾期罰息7.3違約責(zé)任及賠償：若借款人違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同變更的程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同附件。8.3合同解除的條件：在合同履行過程中，若一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除的程序：任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，作為本合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)或人員：若雙方同意仲裁，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)或仲裁員。9.3爭議解決費用的承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于歸還借款、解除抵押等。11.其他約定事項11.1雙方認為需要約定的其他事項：__________11.2其他事項的補充說明：__________12.合同附件12.1合同附件清單：__________12.2合同附件內(nèi)容：__________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方對本合同及其附件負有妥善保管的義務(wù)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方辦理抵押登記手續(xù)后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的介入范圍與職責(zé)2.1.1提供合同起草、審核、修改等服務(wù)；2.1.2進行抵押物評估；2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4提供見證服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認為需要第三方介入的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；2.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；3.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)報告和評估結(jié)果；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供完整的服務(wù)報告和評估結(jié)果；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與同意：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入的，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請；5.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否同意介入；5.1.3第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的報酬與支付：5.2.1第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；5.2.2第三方的報酬支付方式、時間由甲乙雙方與服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方的變更與退出：5.3.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.3.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細描述抵押物的名稱、類型、數(shù)量、權(quán)屬證明文件等。2.抵押物評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.借款人信用報告由借款人提供，包括借款人的信用記錄、財務(wù)狀況等。4.借款人身份證明借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明法定代表人或授權(quán)代表的身份證、授權(quán)委托書等。6.借款合同本合同文本。7.抵押合同甲方與抵押人簽訂的抵押合同。8.貸款合同甲方與借款人簽訂的貸款合同。9.服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.變更協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。11.解除協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的解除協(xié)議。12.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。13.其他相關(guān)文件雙方認為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限償還借款本金或利息；1.2借款人未按約定的用途使用借款；1.3抵押人未履行抵押物的保管責(zé)任；1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為的認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響進行認定。2.2賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：2.2.1違約金；2.2.2損害賠償；2.2.3其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，每日按借款金額的0.1%計收逾期罰息，直至借款本息還清為止。3.2抵押人未履行抵押物保管責(zé)任：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)企業(yè)銷售資金抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)置與登記6.1抵押權(quán)設(shè)置6.2抵押權(quán)登記7.借款使用7.1借款用途7.2借款使用監(jiān)督8.還款計劃與方式8.1還款計劃8.2還款方式9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借方”是指提供貸款資金的主體；（2）本合同中，“借入方”是指接受貸款資金的主體；（3）本合同中，“抵押物”是指借入方提供的作為貸款抵押的財產(chǎn)；（4）本合同中，“合同”是指本《2024年房地產(chǎn)企業(yè)銷售資金抵押借款合同》；（5）本合同中，“利息”是指根據(jù)本合同約定計算的借款費用；1.2解釋本合同中如有詞語或表述含義不明確時，應(yīng)根據(jù)上下文和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2借入方信息（1）名稱：____________________；（2）住所：____________________；（3）法定代表人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________。3.借款金額與期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣____________________元整（￥_______元）；3.2借款期限本合同約定的借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息計算與支付4.1利息計算方式本合同借款利息按照年利率____________________%計算，按月計息，利息于每月______日支付；4.2利息支付方式借入方應(yīng)按照約定的利息計算方式和支付時間，將利息支付至出借方指定的賬戶。5.抵押物5.1抵押物概述借入方同意以其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)作為抵押物；5.2抵押物評估抵押物的價值經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________________元整（￥_______元）；5.3抵押物登記借入方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)置與登記6.1抵押權(quán)設(shè)置本合同簽訂后，出借方即取得抵押物的抵押權(quán)；6.2抵押權(quán)登記借入方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記至出借方名下。7.借款使用7.1借款用途借入方承諾將借款用于____________________；7.2借款使用監(jiān)督出借方有權(quán)對借入方的借款使用情況進行監(jiān)督，借入方應(yīng)予以配合。8.還款計劃與方式8.1還款計劃借入方應(yīng)根據(jù)本合同約定的借款金額、期限和利率，制定分期還款計劃，具體還款日期、金額如下：（1）第1期：______年______月______日，還款金額為人民幣______元；（2）第2期：______年______月______日，還款金額為人民幣______元；（3）以此類推，直至全部借款還清；8.2還款方式借入方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式將還款金額支付至出借方指定的賬戶。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義本合同約定的逾期還款是指借入方未按照約定的還款日期和金額向出借方支付借款本金和利息；9.2逾期還款處理方式如發(fā)生逾期還款，借入方應(yīng)向出借方支付______%的逾期罰息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；10.2合同解除a.借入方無法繼續(xù)履行還款義務(wù)；b.出借方發(fā)現(xiàn)借入方有欺詐行為；（2）合同解除后，借入方應(yīng)立即停止使用借款，并按照本合同約定的方式清償剩余借款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____________________。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止本合同借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償后，本合同終止。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知與送達除非本合同另有約定，任何通知、函件或其他文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的地址；13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對方損失。14.合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）還款計劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）中介服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行合同；（2）評估服務(wù)：為確定抵押物價值，甲乙雙方可聘請第三方評估機構(gòu)進行評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為保障合同履行，甲乙雙方可聘請第三方作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方對合同履行的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于第三方對合同履行的直接損失、間接損失、違約金等；（3）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理的建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失；（3）第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1介入申請甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方提出介入申請，并說明介入的具體內(nèi)容和原因；19.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認是否符合介入條件；19.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.4協(xié)同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)同履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）其他合同約定的終止條件。20.2終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括借款金額、期限、利率、還款計劃等；說明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物清單要求：清單應(yīng)詳細列