2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的位置及面積2.2宅基地的權(quán)屬證書信息2.3宅基地的用途及規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理4.2稅費(fèi)的承擔(dān)5.宅基地使用權(quán)的限制與義務(wù)5.1使用年限5.2使用范圍5.3使用方式的限制5.4維護(hù)與修繕義務(wù)6.合同的生效與解除6.1合同生效的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄法院8.合同的附件8.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件13.2終止合同的程序14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.1宅基地的位置及面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米2.2宅基地的權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.3宅基地的用途及規(guī)劃宅基地用途：____________________宅基地規(guī)劃：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣：____________________元整。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式受讓方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起：____________________日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的：____________________%作為違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：____________________。4.2稅費(fèi)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由：____________________方承擔(dān)。第五條宅基地使用權(quán)的限制與義務(wù)5.1使用年限宅基地使用權(quán)的使用年限為：____________________年。5.2使用范圍受讓方僅可在宅基地范圍內(nèi)：____________________。5.3使用方式的限制受讓方不得將宅基地使用權(quán)用于：____________________。5.4維護(hù)與修繕義務(wù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的維護(hù)與修繕，確保其符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同的生效與解除6.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件1.協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3合同解除的程序一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在：____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________。7.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：____________________提起訴訟。第八條合同的附件8.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件一為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，與主合同具有同等法律效力。8.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件本附件二包含宅基地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等。8.3附件三：其他相關(guān)文件本附件三包含與本合同相關(guān)的一切文件，包括但不限于：土地測(cè)繪報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序1.提出變更要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.3合同解除的條件1.宅基地被依法征收、征用；2.宅基地使用權(quán)被依法收回；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。9.4合同解除的程序1.提出解除要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同履行完畢或者本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止的程序1.提出終止要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容的范圍本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的解除條件及程序12.1解除合同的條件1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)；2.宅基地被查封、扣押；3.宅基地使用權(quán)被注銷。12.2解除合同的程序1.提出解除要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十三條合同的終止條件及程序13.1終止合同的條件合同履行完畢或者本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止合同的程序1.提出終止要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.傳真；3.電子郵件；4.郵寄。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，各份具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于：____________________年：____________________月：____________________日，在：____________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定的，為協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的單位。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如測(cè)繪機(jī)構(gòu)、房屋鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在介入過程中，如需與政府相關(guān)部門或其他第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或委托。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除1.提出解除要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或終止條件成就，合同終止。1.提出終止要求；2.協(xié)商一致；3.簽訂書面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的全部?jī)?nèi)容。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的主合同，是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等證明宅基地權(quán)屬的文件。附件說明：本附件用于證明宅基地的權(quán)屬，是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括土地測(cè)繪報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告、雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充和證實(shí)雙方的身份信息、宅基地情況等，是合同履行的重要補(bǔ)充材料。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。附件說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括宅基地使用權(quán)變更登記證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記已完成，是合同履行的重要證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失。第三方服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第三方服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為10萬(wàn)元，受讓方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1,000元。示例二：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額3.2價(jià)格支付方式及期限4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理主體5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1宅地基交付的具體時(shí)間7.2宅地基交付的具體方式8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收8.1宅地基驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)8.2宅地基驗(yàn)收的流程9.宅地基使用權(quán)的變更登記9.1宅地基使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體9.2宅地基使用權(quán)變更登記的辦理流程10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的流程13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體位置：____________________2.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體面積：____________________（平方米）3.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額：____________________（人民幣元）3.2價(jià)格支付方式及期限：____________________4.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：____________________4.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：____________________5.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理主體：____________________5.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程：____________________6.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________7.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付7.1宅地基交付的具體時(shí)間：____________________7.2宅地基交付的具體方式：____________________8.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收8.1宅地基驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定》及雙方約定，受讓方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收。8.2宅地基驗(yàn)收的流程：8.2.1受讓方應(yīng)在驗(yàn)收前向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)配合受讓方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)不符合約定的宅基地，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.宅地基使用權(quán)的變更登記9.1宅地基使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體：雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)變更登記。9.2宅地基使用權(quán)變更登記的辦理流程：9.2.1雙方提供相關(guān)證明材料。9.2.2主管部門審核材料。9.2.3辦理變更登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付宅基地，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。10.2.2受讓方擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.合同解除條件12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除的流程：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：見第12條13.3合同其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1.2宅地基使用權(quán)證書14.1.3雙方身份證明文件14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。16.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，如超過法定責(zé)任限額，雙方另有約定的，從其約定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地評(píng)估宅基地使用權(quán)價(jià)值，不得隱瞞或夸大事實(shí)。18.1.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分：19.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，確保第三方能夠順利開展工作。19.2第三方與受讓方的劃分：19.2.1第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)與受讓方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2受讓方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明文件，確保第三方能夠順利開展工作。19.3第三方與雙方的劃分：19.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：20.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同簽訂：20.2.1第三方介入的合同由合同雙方與第三方共同簽訂。20.2.2第三方介入的合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.3第三方介入的合同履行：20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。20.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，包括宅基地的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。2.宅地基使用權(quán)證書：證明宅基地使用權(quán)合法性的文件，包括宅基地的所有權(quán)人、宅基地的位置、面積等信息。3.雙方身份證明文件：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。受讓方身份證明文件：包括身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估宅基地使用權(quán)的價(jià)值。5.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等。6.宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明：證明已完成宅基地使用權(quán)變更登記，取得新的宅基地使用權(quán)證書。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供中介、評(píng)估、法律服務(wù)時(shí)與合同雙方簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付宅基地。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3擅自改變宅基地用途。受讓方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2擅自改變宅基地用途。2.3未能配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1每延遲一日交付宅基地，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。受讓方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1每延遲一日支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。2.2.2擅自改變宅基地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：轉(zhuǎn)讓方違約示例：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付宅基地，應(yīng)向受讓方支付____元違約金。受讓方違約示例：受讓方未在合同約定的支付日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途3.轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3交付時(shí)間4.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)及所需材料5.2辦理流程及時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具體地址：____________________2.2宅基地面積宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地用途宅基地用途：____________________第三條轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元3.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.3交付時(shí)間宅基地使用權(quán)交付時(shí)間為：____________________第四條協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款；2.在乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方的義務(wù)：1.向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)；2.協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得宅基地使用權(quán)；2.在甲方協(xié)助下，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方的義務(wù)：1.按約定支付轉(zhuǎn)讓款；2.按約定時(shí)間接收宅基地使用權(quán)；3.遵守宅基地使用相關(guān)規(guī)定。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理機(jī)構(gòu)及所需材料辦理機(jī)構(gòu)：____________________所需材料：1.本協(xié)議；2.宅基地使用權(quán)證書；3.相關(guān)證明材料；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。5.2辦理流程及時(shí)間辦理流程：____________________辦理時(shí)間：____________________5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商解決；2.仲裁解決；3.訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：____________________仲裁解決：____________________訴訟解決：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；2.甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)；3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；2.甲方未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起：____________________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。第十條合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：相關(guān)證明材料第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。11.2通知送達(dá)1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；2.通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。第十三條合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同附件清單1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；2.甲方身份證復(fù)印件；3.乙方身份證復(fù)印件；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的材料復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中列明具體數(shù)額。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評(píng)估等服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)及資料后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)完成審批。5.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得審批后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定及市場(chǎng)行情合理確定。6.2支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及服務(wù)內(nèi)容支付。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.