包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同標的物概述1.6合同標的物權屬狀況2.物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)費用計算方式2.2物業(yè)費用標準2.3物業(yè)費用支付時間2.4物業(yè)費用支付方式2.5物業(yè)費用調整機制3.房屋交接及驗收3.1房屋交接時間3.2房屋交接方式3.3房屋驗收標準3.4房屋驗收程序3.5房屋驗收爭議處理4.產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)4.3稅費承擔4.4稅費繳納方式4.5稅費繳納時間5.產(chǎn)權證辦理5.1產(chǎn)權證辦理時間5.2產(chǎn)權證辦理手續(xù)5.3產(chǎn)權證辦理費用5.4產(chǎn)權證辦理爭議處理6.買賣雙方權利義務6.1買方權利義務6.2賣方權利義務6.3買賣雙方共同權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任爭議處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)費用繳納憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權證11.4附件四：其他相關文件12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改及補充效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同保管方式14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)街道號。1.4合同雙方基本信息名稱：房地產(chǎn)公司法定代表人：住所地：北京市朝陽區(qū)街道號聯(lián)系電話：138名稱：自然人姓名：身份證號碼：05678住所地：北京市海淀區(qū)街道號聯(lián)系電話：13956781.5合同標的物概述本合同標的物為位于北京市朝陽區(qū)街道號，建筑面積為100平方米的住宅一套，房屋所有權證號為X。1.6合同標的物權屬狀況賣方保證本合同標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且無抵押、查封等權利限制。第二條物業(yè)費用及支付方式2.1物業(yè)費用計算方式物業(yè)費用按本合同標的物建筑面積計算，計算公式為：物業(yè)費用=建筑面積×物業(yè)費用標準。2.2物業(yè)費用標準物業(yè)費用標準為每平方米每月人民幣10元，即每月物業(yè)費用=100平方米×10元/平方米=1000元。2.3物業(yè)費用支付時間買方應于每月的5日前向賣方支付當月物業(yè)費用。2.4物業(yè)費用支付方式買方應通過銀行轉賬方式支付物業(yè)費用，轉賬賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)公司銀行名稱：中國銀行賬號：052.5物業(yè)費用調整機制物業(yè)費用標準自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場情況及物價指數(shù)進行調整。第三條房屋交接及驗收3.1房屋交接時間本合同標的物的交接時間為2024年3月31日。3.2房屋交接方式賣方應將本合同標的物交付給買方，買方應在房屋交接當日進行驗收。3.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合《住宅質量保證書》及相關國家標準。3.4房屋驗收程序買方應在房屋交接當日對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋交接驗收單》。3.5房屋驗收爭議處理如買方對房屋驗收存在異議，應在驗收之日起5日內(nèi)書面通知賣方，雙方應在接到通知之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條產(chǎn)權過戶及稅費4.1產(chǎn)權過戶時間賣方應在本合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完畢本合同標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)賣方應向買方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3稅費承擔本合同標的物的稅費由買方承擔。4.4稅費繳納方式買方應按照稅務機關的要求自行繳納稅費。4.5稅費繳納時間買方應在本合同標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納完畢稅費。第五條產(chǎn)權證辦理5.1產(chǎn)權證辦理時間賣方應在本合同標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權證。5.2產(chǎn)權證辦理手續(xù)賣方應向買方提供辦理產(chǎn)權證所需的全部文件，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權證。5.3產(chǎn)權證辦理費用產(chǎn)權證辦理費用由買方承擔。5.4產(chǎn)權證辦理爭議處理如買方對產(chǎn)權證辦理存在異議，應在接到通知之日起5日內(nèi)書面通知賣方，雙方應在接到通知之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條買賣雙方權利義務6.1買方權利義務（1）按照合同約定支付購房款及物業(yè)費用；（2）協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）按照國家法律法規(guī)及合同約定使用房屋；（4）不得擅自改變房屋結構及用途；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2賣方權利義務（1）按照合同約定將房屋交付給買方；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（4）提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部文件；（5）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向對方送達書面起訴狀，并提供相關證據(jù)材料。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.4爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方當事人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；（4）其他導致合同無法履行的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復是否同意解除；（3）雙方同意解除的，應簽署書面解除協(xié)議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算；（2）未履行部分不再履行；（3）因解除合同造成的損失，由有過錯的一方承擔。9.4合同解除爭議處理因合同解除產(chǎn)生的爭議，按本合同第八條爭議解決方式處理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相應的終止手續(xù)，并簽署書面終止協(xié)議。10.4合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)費用繳納憑證11.3附件三：房屋產(chǎn)權證11.4附件四：其他相關文件第十二條合同修改及補充12.1合同修改程序雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補充程序雙方對本合同內(nèi)容進行補充，應簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同修改及補充效力本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.3合同保管方式雙方應將本合同存放于安全、干燥、防潮的地點。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2本合同解釋權本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.3本合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）本合同約定的事項需要第三方專業(yè)服務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方的權利義務3.1第三方的權利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應服務費用；（2）依法獨立履行職責，不受甲乙雙方干預；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責而產(chǎn)生的損害賠償責任的最高限額。4.2責任限額的約定（1）第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同標的物成交價格的5%；（2）因第三方的一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為100萬元人民幣；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非因自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方應向第三方提供真實、準確的信息；（2）甲方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的權利義務。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方應向第三方提供真實、準確的信息；（2）乙方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的權利義務。第六條第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）協(xié)議被解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出程序（1）第三方應提前30日向甲乙雙方書面通知退出；（2）甲乙雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)確認；（3）第三方退出后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，完成相關手續(xù)。第七條第三方的違約責任7.1第三方違約情形（1）未按協(xié)議約定提供服務的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的；（4）其他違約情形。7.2第三方違約責任（1）第三方違約的，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方違約的，甲乙雙方有權解除協(xié)議，并要求其承擔違約責任。第八條本條款的生效與修改8.1生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改本條款的修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本條款進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、物業(yè)費用、產(chǎn)權過戶及稅費、產(chǎn)權證辦理等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的核心文件。2.附件二：物業(yè)費用繳納憑證要求：憑證應包含房屋地址、繳費月份、繳費金額、繳費日期、收款單位等信息。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付物業(yè)費用。3.附件三：房屋產(chǎn)權證要求：產(chǎn)權證應完整、清晰，包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：本附件為房屋產(chǎn)權的證明文件。4.附件四：房屋交接驗收單要求：單據(jù)應包含房屋地址、交接日期、驗收人、驗收結果等信息，并由驗收人簽字或蓋章。說明：本附件用于證明房屋已按照約定完成交接和驗收。5.附件五：產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：手續(xù)應包含產(chǎn)權過戶申請表、身份證復印件、房屋所有權證、契稅完稅證明等。說明：本附件為辦理產(chǎn)權過戶所必需的文件。6.附件六：稅費繳納憑證要求：憑證應包含納稅人名稱、納稅人識別號、稅種、稅額、繳納日期等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方提供服務的協(xié)議，是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付物業(yè)費用責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應繳物業(yè)費用的一倍。示例：買方應于每月5日前支付物業(yè)費用，若買方于6月5日仍未支付，則應向賣方支付5月份物業(yè)費用及違約金。2.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的1%。示例：賣方應于合同簽訂后90日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應向買方支付標的物成交價格的1%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的50%。示例：第三方應于約定時間內(nèi)完成服務，若未按時完成，則應向甲乙雙方支付服務費用的一半作為違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為標的物成交價格的2%。示例：甲乙雙方應于合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋交接，若一方未按時履行，則應向對方支付標的物成交價格的2%作為違約金。全文完。包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同簽訂地點1.7合同履行地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設施3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費繳納標準3.2物業(yè)費繳納方式3.3物業(yè)費繳納時間3.4物業(yè)費繳納期限3.5物業(yè)費繳納違約責任4.舊房改造費用4.1舊房改造費用承擔方4.2舊房改造費用計算方式4.3舊房改造費用繳納時間4.4舊房改造費用違約責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請時間5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶辦理流程5.4房產(chǎn)過戶費用5.5房產(chǎn)過戶違約責任6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收流程6.5房產(chǎn)交付違約責任7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任主體7.2房產(chǎn)維修費用承擔7.3房產(chǎn)維修流程7.4房產(chǎn)保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件8.2房產(chǎn)租賃期限8.3房產(chǎn)租賃費用8.4房產(chǎn)租賃違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程9.4合同解除與終止違約責任10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算標準10.4違約責任爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除流程12.4合同變更與解除違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止流程13.4合同生效與終止違約責任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項執(zhí)行方式14.3其他約定事項違約責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]。乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為五年，自2024年[具體日期]起至2029年[具體日期]止。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地點]。1.7合同履行地點本合同履行地點為：[房產(chǎn)地址]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]，所在城市：[城市名]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號房產(chǎn)產(chǎn)權證號為：[產(chǎn)權證號]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設施設備完好情況等。2.6房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)附屬設施包括：[列舉附屬設施]，如停車位、儲藏室等。3.物業(yè)費用3.1物業(yè)費繳納標準物業(yè)費標準為：[物業(yè)費標準]元/平方米·月。3.2物業(yè)費繳納方式物業(yè)費繳納方式為：[繳納方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.3物業(yè)費繳納時間物業(yè)費繳納時間為：每月[具體日期]前。3.4物業(yè)費繳納期限物業(yè)費繳納期限為：自合同生效之日起至合同期滿之日止。3.5物業(yè)費繳納違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，應向甲方支付滯納金，滯納金標準為：[滯納金標準]。4.舊房改造費用4.1舊房改造費用承擔方舊房改造費用由甲方承擔。4.2舊房改造費用計算方式舊房改造費用按實際發(fā)生費用計算。4.3舊房改造費用繳納時間舊房改造費用在改造完成后一次性繳納。4.4舊房改造費用違約責任若甲方未按約定時間完成舊房改造，應向乙方支付違約金，違約金標準為：[違約金標準]。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請時間房產(chǎn)過戶申請時間為：合同生效之日起三個月內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶所需材料房產(chǎn)過戶所需材料包括：[列舉所需材料]，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。5.3房產(chǎn)過戶辦理流程房產(chǎn)過戶辦理流程為：[具體流程]，包括但不限于申請、審核、登記等。5.4房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶費用為：[具體費用]。5.5房產(chǎn)過戶違約責任若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應向甲方支付違約金，違約金標準為：[違約金標準]。6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準為：[具體標準]，包括但不限于面積、裝修、設施設備等。6.4房產(chǎn)驗收流程房產(chǎn)驗收流程為：[具體流程]，包括但不限于通知、驗收、簽署驗收單等。6.5房產(chǎn)交付違約責任若甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，應向乙方支付違約金，違約金標準為：[違約金標準]。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責任主體房產(chǎn)維修責任主體為：甲方。7.2房產(chǎn)維修費用承擔房產(chǎn)維修費用由甲方承擔。7.3房產(chǎn)維修流程房產(chǎn)維修流程為：[具體流程]，包括但不限于發(fā)現(xiàn)故障、報修、維修等。7.4房產(chǎn)保養(yǎng)責任房產(chǎn)保養(yǎng)責任由甲方承擔，保養(yǎng)內(nèi)容包括：[列舉保養(yǎng)內(nèi)容]，如清潔、保養(yǎng)等。8.房產(chǎn)租賃8.1房產(chǎn)租賃條件甲方同意在合同有效期內(nèi)，將房產(chǎn)出租給乙方，租賃用途為[具體用途]。8.2房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為：[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。8.3房產(chǎn)租賃費用房產(chǎn)租賃費用為：每月[具體金額]元，一次性支付整個租賃期的租金。8.4房產(chǎn)租賃違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金標準為：每月租金的[具體百分比]%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方嚴重違反合同約定；房產(chǎn)被依法查封或沒收；不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因解除而終止。9.3合同解除與終止流程合同解除或終止，需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.4合同解除與終止違約責任合同解除或終止時，未履行的部分按照實際履行情況結算，并承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按約定支付費用；未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途；故意損壞房產(chǎn)或附屬設施。10.2違約責任承擔方式支付違約金；恢復房產(chǎn)原狀；承擔因違約行為造成的損失。10.3違約金計算標準違約金標準為：未按約定支付費用的，每逾期一日，支付當月租金的[具體百分比]%作為違約金；故意損壞房產(chǎn)或附屬設施的，賠償實際修復費用；未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途的，支付相當于一個月租金的違約金。10.4違約責任爭議解決方式違約責任爭議解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體仲裁機構名稱]。11.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件不可抗力事件導致合同無法履行；雙方協(xié)商認為有必要變更合同的其他情形。12.2合同解除條件合同變更后的解除條件同第九條。12.3合同變更與解除流程合同變更或解除的流程同第九條。12.4合同變更與解除違約責任合同變更或解除的違約責任同第九條。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除或終止；房產(chǎn)被依法查封或沒收。13.3合同生效與終止流程合同生效與終止的流程同第九條。13.4合同生效與終止違約責任合同生效與終止的違約責任同第九條。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項執(zhí)行方式其他約定事項的執(zhí)行方式按照雙方協(xié)商一致的原則進行。14.3其他約定事項違約責任其他約定事項的違約責任按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術支持、法律咨詢、評估鑒定、財務顧問等目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)評估、鑒定服務；提供法律咨詢、合同起草、審核服務；提供財務顧問、稅務籌劃服務；提供房地產(chǎn)交易的中介服務；提供其他與本合同履行相關的服務。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；第三方提交相關資質證明和授權文件；甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；第三方按照服務協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務的性質、復雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。16.3責任限額履行第三方責任限額的履行方式包括：第三方自行承擔賠償責任；第三方向甲乙雙方支付賠償金；第三方提供等值的賠償服務。17.第三方權利17.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在履行服務協(xié)議過程中享有的權利，包括但不限于：收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；按照服務協(xié)議約定獨立履行職責；在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行咨詢和建議。17.2第三方權利行使尊重甲乙雙方的合法權益；不損害甲乙雙方的合法權益；按照服務協(xié)議約定履行職責。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自的服務協(xié)議約定，相互之間不承擔連帶責任。18.3第三方與房產(chǎn)的關系第三方與房產(chǎn)的關系由房產(chǎn)所有權人決定，第三方不因介入合同履行而取得房產(chǎn)權益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的額外條款定義第三方介入時的額外條款是指在第三方介入合同履行時，甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務協(xié)議，對合同內(nèi)容進行的補充或調整。19.2第三方介入時的額外條款內(nèi)容第三方介入時的額外條款包括但不限于：明確第三方介入的具體事項和范圍；約定第三方介入的時間、費用和成果；約定第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；約定第三方介入失敗時的處理方式。19.3第三方介入時的額外條款履行尊重第三方服務協(xié)議的約定；保障甲乙雙方的合法權益；確保合同履行效率和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，清晰可辨，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證頁。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、房屋結構等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，需包含評估機構資質證明、評估方法、評估結論等。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.舊房改造費用結算憑證要求：提供舊房改造費用結算憑證，包括改造項目、費用明細等。7.房產(chǎn)過戶申請材料要求：提供房產(chǎn)過戶申請材料，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃期限、租賃費用、租賃條件等。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付物業(yè)費；甲方未按約定時間完成舊房改造；乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶；第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按約定時間支付物業(yè)費，每逾期一日，支付當月物業(yè)費的[具體百分比]%作為違約金；甲方未按約定時間完成舊房改造，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金；乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金；第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，每逾期一日，支付[具體金額]元作為違約金。示例說明：若乙方在2024年1月1日至2024年2月1日期間未支付物業(yè)費，則應向甲方支付2024年1月物業(yè)費的[具體百分比]%作為違約金；若第三方在2024年1月1日至2024年2月1日期間未按服務協(xié)議約定履行職責，則應向甲乙雙方支付[具體金額]元作為違約金。全文完。包含未來五年物業(yè)費用的舊房買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.物業(yè)費用及繳納方式5.1物業(yè)費用構成5.2物業(yè)費用繳納期限5.3繳納方式及賬戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.房屋權屬轉移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)7.3登記費用及承擔8.產(chǎn)權證書及交付8.1產(chǎn)權證書辦理8.2產(chǎn)權證書交付9.買賣雙方權利義務9.1買方權利義務9.2賣方權利義務10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就舊房買賣事宜所達成的權利義務約定，包括房屋所有權轉移、物業(yè)費用支付、房屋交付及驗收等。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權賣方保證所出售房屋擁有完全、合法、有效的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.2房屋位置及面積房屋位于_________，房屋建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________。2.3房屋結構及設施房屋為_________結構，主要設施包括_________。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________3.2賣方基本情況賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式及期限買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款憑證買方支付購房款后，賣方應提供相應的付款憑證。第五條物業(yè)費用及繳納方式5.1物業(yè)費用構成物業(yè)費用包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化維護費等。5.2物業(yè)費用繳納期限物業(yè)費用應按月繳納，具體繳納日期以物業(yè)管理公司通知為準。5.3繳納方式及賬戶物業(yè)費用通過銀行轉賬方式繳納，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家相關房屋驗收標準，無重大質量問題。6.3驗收流程及責任買方應在房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)完成房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知賣方，賣方應在_________個工作日內(nèi)予以修復。第七條房屋權屬轉移登記7.1登記申請買方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構申請房屋權屬轉移登記。7.2登記手續(xù)買方需提供本合同、房屋產(chǎn)權證明、身份證等材料辦理登記手續(xù)。7.3登記費用及承擔房屋權屬轉移登記費用由買方承擔。第八條產(chǎn)權證書及交付8.1產(chǎn)權證書辦理賣方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權證書，并將產(chǎn)權證書原件交付給買方。8.2產(chǎn)權證書交付賣方應在辦理完畢產(chǎn)權證書后立即將產(chǎn)權證書原件交付給買方，買方應在收到產(chǎn)權證書后_________個工作日內(nèi)進行核對。第九條買賣雙方權利義務9.1買方權利義務買方有權要求賣方提供房屋所有權證明，并享有房屋所有權的法律保護。買方應按時支付購房款及物業(yè)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2賣方權利義務賣方應保證房屋所有權的真實性，并配合買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。賣方應保證房屋交付時無任何權利瑕疵，并承擔房屋交付前的維修責任。第十條違約責任10.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔違約方應在本合同約定的時間內(nèi)承擔違約責任，否則守約方有權解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款雙方同意將本合同爭議提交至_________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件成立。12.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可中止合同履行。13.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權證明復印件；（2）房屋驗收報告；（3）付款憑證復印件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、提供相關服務或咨詢的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢服務或中介服務的第三方；（2）提供房屋評估、鑒定、測繪等服務的第三方；（3）提供法律咨詢、代理等服務的第三方；（4）其他參與合同履行或提供相關服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因其違約行為或過錯所應承擔的最高賠償責任，該限額由買賣雙方在本合同中約定。2.2責任限額約定（1）第三方因提供虛假信息、錯誤評估等原因導致買賣雙方遭受損失的，其責任限額最高不超過合同總價的_____%。（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻，其責任限額最高不超過合同總價的_____%。（3）第三方因故意或重大過失導致買賣雙方遭受損失的，其責任限額不受前款規(guī)定的限制。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務；（2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，承擔相應的責任。第四條第三方介入流程4.1介入申請買賣雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方提出介入申請。4.2介入?yún)f(xié)議第三方同意介入后，應與買賣雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。4.3介入實施第三方按照介入?yún)f(xié)議，開展相關工作，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。第