2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義1.3法定要求1.4適用法律1.5合同語言1.6通知1.7爭議解決1.8修改與補(bǔ)充1.9合同生效1.10合同解除1.11不可抗力1.12合同轉(zhuǎn)讓1.13保密條款1.14合同解除條件1.15合同終止2.房屋租賃條款2.1房屋描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金2.6租賃保證金2.7房屋使用規(guī)則2.8維修與保養(yǎng)責(zé)任2.9房屋維護(hù)費(fèi)用2.10房屋損壞賠償2.11租賃權(quán)轉(zhuǎn)移2.12房屋租賃合同終止2.13合同違約責(zé)任2.14爭議解決3.二手房買賣條款3.1房屋描述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4交易稅費(fèi)3.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.7產(chǎn)權(quán)瑕疵保證3.8交易違約責(zé)任3.9爭議解決4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)質(zhì)量保證4.6服務(wù)終止4.7服務(wù)違約責(zé)任4.8爭議解決5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)5.4爭議解決6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任6.5例外情況6.6爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用7.5爭議解決結(jié)果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除或終止后果8.6爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力后果10.5爭議解決11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知12.4變更生效12.5爭議解決13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除生效13.5爭議解決14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止生效14.5爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"甲方"指房屋出租方；（2）"乙方"指房屋承租方；（3）"房屋"指甲方出租的房屋；（4）"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起止時(shí)間；（5）"租金"指乙方支付給甲方的房屋租金；（6）"押金"指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證合同履行；（7）"維修與保養(yǎng)責(zé)任"指甲方和乙方各自對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任；1.2釋義（1）除非本合同另有規(guī)定，否則合同中的術(shù)語應(yīng)按照本條所定義的含義解釋；（2）若術(shù)語的含義在本合同中未定義，則應(yīng)按照通常理解解釋；1.3法定要求本合同應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律；1.5合同語言本合同使用中文書寫；1.6通知（1）甲方和乙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知的送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；1.7爭議解決（1）本合同產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.8修改與補(bǔ)充（1）本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同；1.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10合同解除1.1乙方未按約定支付租金；1.2甲方未按約定提供房屋；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；1.11不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，合同各方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失；1.12合同轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方；1.13保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限為本合同有效期限及之后五年；1.14合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于：1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過三個(gè)月；1.2甲方未按約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后仍未提供；1.15合同終止（1）合同終止條件包括但不限于：1.1租賃期限屆滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理；8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循法院審理程序；（2）雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供必要的相關(guān)證據(jù)；8.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等；（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外；8.5爭議解決結(jié)果（1）爭議解決結(jié)果應(yīng)以法院判決或仲裁裁決為準(zhǔn)；（2）雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得擅自更改或拒絕執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方有嚴(yán)重違約行為，如擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等；（2）甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供房屋等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同因履行完畢而自然終止；9.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；（2）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；9.4合同終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交還事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.5合同解除或終止后果（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；9.6爭議解決（1）合同解除或終止產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對方；10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等；10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.4不可抗力后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.5爭議解決（1）因不可抗力產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：二手房買賣合同11.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式（1）合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）答復(fù)；12.3變更通知（1）變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）變更通知應(yīng)注明變更內(nèi)容、生效日期等；12.4變更生效（1）變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.5爭議解決（1）合同變更產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等；（2）甲方嚴(yán)重違約，如未按約定提供房屋等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方；（2）解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.3解除通知（1）解除通知應(yīng)注明解除原因、生效日期等；（2）解除通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的有效地址；13.4解除生效（1）解除通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交還事宜；13.5爭議解決（1）合同解除產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同因履行完畢而自然終止；（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；14.2終止程序（1）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交還事宜；（2）雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)；14.3終止通知（1）終止通知應(yīng)注明終止原因、生效日期等；（2）終止通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的有效地址；14.4終止生效（1）終止通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.5爭議解決（1）合同終止產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）"第三方"指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，由甲乙雙方共同選擇的，在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方；（2）第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方及本合同內(nèi)容的任何誤解或錯(cuò)誤，不應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)；15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方及本合同內(nèi)容的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定第三方；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲方協(xié)商確定第三方；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；16.3雙方的額外責(zé)任（1）雙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定；（2）雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）任何因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不符合合同約定，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）"責(zé)任限額"指第三方在本合同項(xiàng)下因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；（2）責(zé)任限額以人民幣計(jì)算；（3）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對方。18.第三方的免責(zé)條款18.1免責(zé)事項(xiàng)（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助中斷；（2）因甲乙雙方未能提供必要的信息或配合導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助延遲；（3）因甲乙雙方提供的資料錯(cuò)誤或虛假導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助錯(cuò)誤；18.2免責(zé)限制（1）第三方對本合同項(xiàng)下的免責(zé)事項(xiàng)，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；（2）免責(zé)事項(xiàng)的發(fā)生，不影響第三方履行其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。19.第三方的賠償責(zé)任19.1賠償范圍（1）第三方在本合同項(xiàng)下因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）第三方在本合同項(xiàng)下違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；19.2賠償程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償請求；（2）第三方應(yīng)在收到賠償請求之日起一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕賠償，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方的信息保密20.1保密義務(wù)（1）第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限為本合同有效期限及之后五年；20.2保密例外（1）第三方在履行本合同過程中，因法律法規(guī)要求或法院判決等原因，需披露甲乙雙方信息時(shí)，不違反保密義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身業(yè)務(wù)需要，需披露甲乙雙方信息時(shí)，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。21.第三方的終止條款21.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已完成；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)已履行完畢；21.2終止程序（1）任何一方要求終止第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前通知對方；（2）終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；21.3終止后果（1）終止通知經(jīng)對方簽字（或蓋章）后生效；（2）終止后，第三方應(yīng)立即停止在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助；（3）雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的條款應(yīng)與本合同一致；房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等；房屋租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：二手房買賣合同詳細(xì)要求：二手房買賣合同的條款應(yīng)與本合同一致；二手房買賣合同應(yīng)包含房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交易稅費(fèi)等；二手房買賣合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等；服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、維修記錄等；所有文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供房屋；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修；乙方損壞房屋；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金100元，并賠償甲方因延遲收租造成的利息損失；甲方未按約定在租賃期限內(nèi)提供房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金1000元，并賠償乙方因搬遷造成的費(fèi)用500元；乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如租金損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣方信息1.4買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4房屋押金3.5房屋使用限制3.6修繕責(zé)任4.二手房買賣條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.5交易稅費(fèi)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2買賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議10.2房屋買賣合同10.3房屋權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系人：_______________________出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系人：_______________________承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3買賣方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.4買方信息買方名稱：_________________________買方地址：_________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬：_________________________3.租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。3.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年（或____次）調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。3.4房屋押金：押金為租金的____倍，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.5房屋使用限制：承租方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.二手房買賣條款4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元。4.2付款方式：____（如：一次性付清、分期付款等）。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.5交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元。5.2保證金繳納方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為后，保證金應(yīng)無息退還。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.2買賣方違約責(zé)任：如買賣方違反買賣合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追究第三方責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元，房屋責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，由出租方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴(yán)重違約；9.2.2房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無效或無法履行。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1房屋租賃協(xié)議10.2房屋買賣合同10.3房屋權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件：如房屋租賃期間的維修記錄、繳費(fèi)憑證等。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期：本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除條件：同第九條9.2。12.2解除程序：同第九條9.3。13.合同終止13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定終止情形。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事項(xiàng)和第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2甲乙雙方應(yīng)提前____日通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方責(zé)任限額：除非法律另有規(guī)定，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過人民幣_(tái)___元。18.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式：第三方責(zé)任按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過其責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不侵犯甲方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自損失向第三方追償。20.第三方的更換與替換20.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。20.2更換或替換第三方后，新第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)，并遵守本合同的相關(guān)約定。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.2保密期限：本合同履行完畢或終止后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。22.第三方的通知義務(wù)22.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等信息。22.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、使用限制等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本協(xié)議是租賃合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同是房屋買賣關(guān)系的正式文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。4.房屋租賃期間的維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳費(fèi)憑證。附件說明：證明房屋租賃期間的正常費(fèi)用支付情況。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說明：用于確定房屋買賣價(jià)格，確保買賣雙方公平交易。7.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的咨詢意見書。附件說明：為甲乙雙方提供法律支持，確保合同合法有效。8.稅務(wù)咨詢意見書詳細(xì)要求：由稅務(wù)師出具的關(guān)于交易稅費(fèi)、稅收籌劃等方面的咨詢意見書。附件說明：為甲乙雙方提供稅務(wù)支持，確保交易過程合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付視為違約。損壞房屋：租賃方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買賣方違約行為：未按時(shí)支付房款：買賣方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期未支付視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買賣方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)視為違約。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%支付滯納金。損壞房屋：按實(shí)際損失金額計(jì)算，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約責(zé)任示例說明：租賃方逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，如逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同。買賣方未按時(shí)支付房款：買賣方應(yīng)支付滯納金，如逾期超過60日，賣方有權(quán)解除合同。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃與二手房買賣綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3買賣方信息1.4買方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還方式3.4租金調(diào)整4.二手房買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋使用限制6.4房屋裝修限制7.房屋維修與費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間7.4維修方式8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租責(zé)任10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.房屋買賣期間的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3買賣方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4買方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)：1101011990040445671.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋的基本信息2.1房屋地址2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋類型2.2.1類型：住宅2.3房屋面積2.3.1面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：精裝修2.6房屋配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯?.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2.2支付方式：每月支付一次，租金于每月的5日前支付3.3押金金額及退還方式3.3.1押金金額：人民幣5,000元整3.3.2退還方式：租賃期滿后，無損壞及欠款的情況下，押金在30日內(nèi)退還3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致4.二手房買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格：人民幣1,000,000元整4.2支付方式4.2.1支付方式：首付人民幣200,000元整，剩余款項(xiàng)于過戶后30日內(nèi)付清4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：首付在簽訂合同后7日內(nèi)支付4.4付款憑證4.4.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋交付條件5.2.1交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無損壞5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收方式5.4.1驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.1.1用途：自用6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋使用限制6.3.1限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.4房屋裝修限制6.4.1限制：如需裝修，需取得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.2.1金額：房屋評(píng)估價(jià)值人民幣1,200,000元整8.3保險(xiǎn)期限8.3.1期限：自2024年1月1日起至2025年1月1日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.4.1費(fèi)用：人民幣1,200元整，由出租方承擔(dān)9.房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1條件：需取得出租方書面同意9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的15日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1費(fèi)用：轉(zhuǎn)租期間租金的20%作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用，由承租方支付9.4轉(zhuǎn)租責(zé)任9.4.1責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，房屋損壞由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)10.房屋租賃期間的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任10.2.1責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%10.3違約賠償10.3.1賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.房屋買賣期間的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1情形：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定過戶等11.2違約責(zé)任11.2.1責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%11.3違約賠償11.3.1賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1條件：租賃期限屆滿或買賣雙方達(dá)成終止協(xié)議12.3合同解除程序12.3.1程序：書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)12.4合同終止程序12.4.1程序：書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議、買賣協(xié)議等14.2合同生效14.2.1生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)14.3.1份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.4合同保管14.4.1保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、二手房買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保等。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2.1合同雙方均同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、咨詢、評(píng)估等職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)配合合同雙方完成相關(guān)手續(xù)和程序；17.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定支付給第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因履行本合同