2024年式房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說(shuō)明7.2房屋不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________區(qū)_________街道_________小區(qū)2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________層_________室_________廳_________衛(wèi)2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋裝修情況：_________（精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯）3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________年_________月_________日3.2租賃終止日期：_________年_________月_________日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月_________日前，承租方將租金支付至出租方指定賬戶4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金將無(wú)息退還5.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后_________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償7.房屋租賃用途7.1房屋租賃用途說(shuō)明：本房屋僅用于個(gè)人居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2房屋不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋8.2房屋轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意9.房屋租賃合同的變更與解除9.1合同變更：租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除：9.2.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金9.2.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途9.2.1.3承租方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.2.1.4承租方未按照約定使用房屋9.2.2.1出租方未按時(shí)維修房屋或附屬設(shè)施9.2.2.2出租方未按時(shí)提供合同約定的其他服務(wù)9.2.2.3出租方擅自提高租金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方書(shū)面通知均為有效，以送達(dá)方為準(zhǔn)11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等12.合同生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同于_________年_________月_________日在_________地簽署14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、方式及責(zé)任范圍如下：15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供租賃過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括維護(hù)、清潔、安保等。15.2.3維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的非人為損壞維修服務(wù)。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，提供法律咨詢、調(diào)解或訴訟代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋的合法使用權(quán)證明。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修等工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)尊重第三方的服務(wù)，不得干擾其正常工作。17.2.3乙方在使用房屋過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)，應(yīng)提前告知甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：因其服務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，賠償金額不超過(guò)損壞部分市場(chǎng)價(jià)值的百分之五十。18.2.3維修服務(wù)公司：因其維修服務(wù)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的百分之五十。18.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任，按照第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。19.1.2第三方因履行合同導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方與乙方之間的責(zé)任，按照第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。19.2.2第三方因履行合同導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：19.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的退出與替換20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。20.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行替換。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、房屋租賃用途、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決方式、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)在簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性。說(shuō)明：本證明由相關(guān)部門(mén)出具，作為房屋租賃關(guān)系的法律文件。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、數(shù)量、功能等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單為房屋交接的重要文件，用于明確雙方在房屋交接時(shí)的責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為支付款項(xiàng)的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄用于了解房屋的維修歷史，便于雙方后續(xù)處理維修事宜。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金的支付情況。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金或押金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金或押金。2.2未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2.2未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金，即人民幣_(tái)___元。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用人民幣_(tái)___元。全文完。2024年式房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體轉(zhuǎn)賬信息或收款人信息如下：轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱：___________銀行賬號(hào)：___________開(kāi)戶行：___________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，雙方無(wú)爭(zhēng)議；5.2.2租賃期間，房屋及設(shè)施損壞，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致；5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，承租方需在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)；5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶或現(xiàn)場(chǎng)退還。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的使用維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；6.3房屋損壞賠償：6.3.1承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2承租方造成的損壞，經(jīng)評(píng)估后，由出租方扣除相應(yīng)金額的押金。7.房屋租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況支付，每月支付一次；7.2物業(yè)費(fèi)：由承租方按物業(yè)管理處規(guī)定支付，每月支付一次；7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用房屋；8.1.3承租方造成房屋損壞，未按約定賠償；8.1.4出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；8.1.5合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_____%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方單方面解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方；9.1.3承租方單方面解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)履行合同解除后的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.2租賃期滿或合同解除后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞；9.3.3租賃期滿或合同解除后，押金退還或扣除相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決且不提交仲裁時(shí)，向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建議；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單12.3其他附件：如房產(chǎn)證復(fù)印件、租金收據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，為履行合同內(nèi)容或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因違約或過(guò)失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，享有合同約定的權(quán)利；15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利；15.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容提出合理建議。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；15.3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合合同約定及法律法規(guī)要求；15.3.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的資料和信息，不得泄露。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為乙方；15.4.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方的獨(dú)立性和第三方責(zé)任的承擔(dān)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；15.4.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方的獨(dú)立性和第三方責(zé)任的承擔(dān)。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行；15.5.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.5.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同爭(zhēng)議。15.5.2擔(dān)保方：15.5.2.1擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；15.5.2.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；15.5.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。15.5.3監(jiān)管方：15.5.3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定；15.5.3.2監(jiān)管方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息，并采取必要措施糾正違約行為。15.5.4評(píng)估方：15.5.4.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋、設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；15.5.4.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。15.5.5維修服務(wù)方：15.5.5.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；15.5.5.2維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修任務(wù)。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并在合同中明確；15.6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；15.6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)要求：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。1.2附件說(shuō)明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，并注明新舊程度、使用狀況等。2.2附件說(shuō)明：本清單為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2附件說(shuō)明：本復(fù)印件為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.租金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。4.2附件說(shuō)明：本收據(jù)為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房屋租賃合同5.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。5.2附件說(shuō)明：本合同為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致修改的條款內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方協(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入合同履行的具體條款和責(zé)任。7.2附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。1.2示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期未支付，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.未按約定用途使用房屋2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定用途使用房屋，視為違約。2.2示例說(shuō)明：承租方不得將房屋用于商業(yè)或其他非法用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋損壞賠償3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：承租方造成的房屋損壞，經(jīng)評(píng)估后，由承租方支付____元人民幣作為賠償。4.出租方未按約定提供房屋4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。4.2示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付承租方，如未能按時(shí)交付，每延遲一日應(yīng)向承租方支付____元人民幣作為賠償。5.合同解除違約責(zé)任5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方單方面解除合同，未履行合同解除程序的，視為違約。5.2示例說(shuō)明：合同一方單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為租金總額的_____%。全文完。2024年式房屋租賃經(jīng)紀(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金2.房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.4房屋租賃期間的裝修限制4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金調(diào)整4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)4.4拖欠費(fèi)用的處理5.房屋租賃期間的變更5.1租賃期限變更5.2租金調(diào)整5.3房屋用途變更6.房屋租賃期間的解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的處理7.租賃保證金及退還7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同的修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3房屋租賃押金收據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式；1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，小區(qū)名稱，樓棟號(hào)，單元號(hào)，房間號(hào)；1.2.2房屋面積：平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等；1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等；1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日；1.3.2租賃終止日期：年月日；1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月；1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；1.4.3支付時(shí)間：每月幾日前；1.5租賃押金1.5.1押金金額：元；1.5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；1.5.3押金退還條件：合同到期后房屋無(wú)損壞，租賃押金全額退還。第二條房屋交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：年月日；2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房屋外觀完好；2.2.2門(mén)窗、水電設(shè)施正常；2.2.3水電表讀數(shù)清晰；2.3驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題處理：2.3.1租賃雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)在驗(yàn)收后一定期限內(nèi)修復(fù)；2.3.3如因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍：僅限于居住或經(jīng)營(yíng)；3.2房屋維護(hù)責(zé)任：3.2.1承租方負(fù)責(zé)日常房屋維護(hù)；3.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋重大維修；3.3房屋損壞賠償：3.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.2因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決；3.4房屋租賃期間的裝修限制：3.4.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.4.2裝修前應(yīng)征得出租方同意。第四條租賃費(fèi)用及支付4.1租金調(diào)整：4.1.1租賃期間如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按新政策執(zhí)行；4.1.2租賃期間如遇房屋維修、設(shè)施更換等情況，租金可適當(dāng)調(diào)整；4.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)：4.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；4.3房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)：4.3.1小型維修由承租方承擔(dān)；4.3.2大型維修由出租方承擔(dān)；4.4拖欠費(fèi)用的處理：4.4.1租賃雙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用；4.4.2如拖欠費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金。第五條房屋租賃期間的變更5.1租賃期限變更：5.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致；5.1.2租賃期限變更后，合同相應(yīng)條款做相應(yīng)調(diào)整；5.2租金調(diào)整：5.2.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致；5.2.2租金調(diào)整后，合同相應(yīng)條款做相應(yīng)調(diào)整；5.3房屋用途變更：5.3.1房屋用途變更需經(jīng)出租方同意；5.3.2房屋用途變更后，合同相應(yīng)條款做相應(yīng)調(diào)整。第六條房屋租賃期間的解除6.1解除合同的條件：6.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2解除合同的程序：6.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；6.3解除合同后的處理：6.3.1租賃雙方應(yīng)清理房屋，歸還押金；6.3.2房屋損壞，雙方協(xié)商賠償。第七條租賃保證金及退還7.1保證金數(shù)額及支付：7.1.1保證金金額：元；7.1.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，保證金全額退還；7.2.2一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金；7.3保證金退還程序：7.3.1租賃期滿后，出租方在收到承租方退還房屋確認(rèn)后，退還保證金；7.3.2因房屋損壞或其他原因?qū)е卤ＷC金部分扣除的，出租方應(yīng)在扣除后退還剩余保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約；8.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約；8.1.3承租方擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約；8.1.4承租方損壞房屋設(shè)施，構(gòu)成違約；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；8.2.2出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償承租方損失；8.2.3承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；8.2.4承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按每日租金的一定比例計(jì)算；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可以依法向人民法院起訴；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在一定期限內(nèi)向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q請(qǐng)求；9.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行程序操作。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿；10.2.2一方違約，合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)清理房屋，歸還押金；10.3.2房屋損壞，雙方協(xié)商賠償。第十一、十二條其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同；11.1.2房屋租賃登記證明；11.1.3房屋租賃押金收據(jù)；11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；11.3合同的修改與補(bǔ)充11.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。第十三、十四條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為年月日；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地為房屋所在地；13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼；13.3.2承租方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼。14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同保管責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方服務(wù)包括但不限于房屋中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2因合同履行需要，甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.1.3依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方因自身專業(yè)能力被引入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1第三方的專業(yè)能力；3.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)；3.3.3損失的大小。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃房屋無(wú)所有權(quán)；5.2.2第三方對(duì)租賃房屋的使用，應(yīng)遵守租賃合同的約定；5.2.3第三方不得擅