2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)與維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)與維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.物業(yè)費(fèi)繳納6.1.物業(yè)費(fèi)金額6.2.繳納周期6.3.繳納方式7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1.房屋設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)備維修及更換責(zé)任9.使用限制9.1.房屋使用限制9.2.房屋裝修限制10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同解釋13.3.合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方住所：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：________2.房屋租賃基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在區(qū)域：________2.1.2.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：________平方米2.2.2.房屋使用面積：________平方米2.3.房屋用途2.3.1.房屋主要用途：________2.3.2.房屋可經(jīng)營(yíng)行業(yè)：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限可提前終止3.3.2.租賃期限可延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞5.2.2.承租方無(wú)違約行為5.3.押金退還流程5.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀5.3.2.出租方在收到房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.物業(yè)費(fèi)繳納6.1.物業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元/月6.2.繳納周期：每月支付一次6.3.繳納方式：與租金支付方式相同7.維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.1.1.房屋及公共設(shè)施維修：由出租方負(fù)責(zé)7.1.2.水電費(fèi)繳納：由出租方負(fù)責(zé)7.2.承租方維修責(zé)任7.2.1.房屋內(nèi)部設(shè)施維修：由承租方負(fù)責(zé)7.2.2.水電費(fèi)繳納：由承租方負(fù)責(zé)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1.房屋及公共設(shè)施維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.3.2.房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.3.3.因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1.房屋設(shè)施清單8.1.1.窗戶：________種，包括________平方米的落地窗8.1.2.墻壁：________種，包括________平方米的壁紙8.1.3.地板：________種，包括________平方米的地磚8.1.4.廚房設(shè)施：爐灶、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等8.1.5.衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手池、淋浴間等8.2.設(shè)備清單8.2.1.空調(diào)：________臺(tái)，包括________平方米的空調(diào)覆蓋范圍8.2.2.電視：________臺(tái)，包括________寸的電視尺寸8.2.3.電腦：________臺(tái)，包括________寸的顯示器尺寸8.2.4.照明設(shè)備：________盞，包括________瓦數(shù)的LED燈泡8.3.設(shè)備維修及更換責(zé)任8.3.1.設(shè)備正常使用期間的維修：由出租方負(fù)責(zé)8.3.2.設(shè)備損壞原因不明或非正常使用導(dǎo)致的維修：由責(zé)任方承擔(dān)8.3.3.設(shè)備更換：在原品牌和型號(hào)無(wú)法購(gòu)買的情況下，可由雙方協(xié)商更換9.使用限制9.1.房屋使用限制9.1.1.房屋僅限于居住用途9.1.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.3.不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.2.房屋裝修限制9.2.1.裝修前需取得出租方書面同意9.2.2.裝修后需恢復(fù)原狀9.2.3.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)繳納租金：每日按租金總額的1%支付滯納金10.1.2.房屋損壞：賠償實(shí)際維修費(fèi)用10.1.3.違反使用限制：賠償出租方因此遭受的損失10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)提供房屋：退還租金及押金10.2.2.房屋不符合約定：賠償承租方因此遭受的損失10.3.違約金10.3.1.雙方協(xié)商確定的違約金為：人民幣_(tái)_______元11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方協(xié)商解決11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.在房屋所在地法院提起訴訟11.2.2.在雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.房屋交付使用12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3.因房屋無(wú)法繼續(xù)使用或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行12.3.合同解除12.3.1.解除合同需雙方書面通知12.3.2.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.1.1.房屋租賃清單13.1.2.房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.3.雙方身份證復(fù)印件13.2.合同解釋13.3.合同補(bǔ)充13.3.1.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立實(shí)體。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2.物業(yè)管理公司1.2.3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5.其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)合同中規(guī)定。2.3.若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方增加擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)額度。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1.房屋交易過(guò)程中需要中介服務(wù)3.1.2.房屋維修需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理3.1.3.需要法律咨詢或仲裁服務(wù)3.1.4.需要購(gòu)買保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)4.第三方介入的流程4.1.1.確定第三方介入的必要性和類型4.1.2.選擇合適的第三方服務(wù)提供者4.1.3.簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同4.1.4.明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利4.1.5.監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量5.第三方的職責(zé)和權(quán)利5.1.第三方的職責(zé)：5.1.1.按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.1.2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密5.1.3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題5.1.4.在必要時(shí)提供專業(yè)意見或建議5.2.第三方的權(quán)利：5.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料5.2.2.根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用5.2.3.在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系6.1.2.第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)6.2.第三方與出租方的關(guān)系：6.2.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定6.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害出租方的合法權(quán)益6.3.第三方與承租方的關(guān)系：6.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益6.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害承租方的合法權(quán)益7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1.當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤蚍?wù)協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入即終止。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備情況等基本信息。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，以及租賃期間的使用和維護(hù)責(zé)任。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同的有效性。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)費(fèi)、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利和義務(wù)的正式文件，具有法律效力。5.裝修許可證明（如有）要求：若房屋裝修，需提供相關(guān)部門的裝修許可證明。說(shuō)明：確保裝修合法合規(guī)，避免日后糾紛。6.物業(yè)管理協(xié)議（如有）要求：若房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，需提供物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：明確物業(yè)管理方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.保險(xiǎn)單（如有）要求：提供房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。8.付款憑證要求：提供租金、押金、物業(yè)費(fèi)等付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明付款事實(shí)，作為財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：若雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式，提高效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日按租金總額的1%支付滯納金。示例：若每月租金為5000元，逾期1天，則需支付滯納金50元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際維修費(fèi)用。示例：若房屋裝修費(fèi)用為10000元，則需賠償10000元。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：若出租方因承租方違法經(jīng)營(yíng)而遭受損失10000元，則需賠償10000元。4.房屋轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：按原押金金額的雙倍賠償。示例：若押金為10000元，未按時(shí)退還則需賠償20000元。6.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若違反物業(yè)管理規(guī)定，需繳納物業(yè)管理費(fèi)或接受其他處罰。全文完。2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)與維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修流程9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書13.2附件二：租賃物品清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方姓名：_______出租方身份證號(hào)碼：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息承租方姓名：_______承租方身份證號(hào)碼：_______承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.2支付時(shí)間：_______5.3支付方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還流程：_______7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：_______7.2使用限制：_______7.3維修責(zé)任：_______8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、管道、門窗、地板等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修流程維修前，承租方需提前通知出租方，并約定維修時(shí)間。出租方需在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。維修完成后，雙方應(yīng)共同檢查維修情況，確保維修質(zhì)量。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方需自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或設(shè)施。出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同解除流程提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂解除合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。13.2附件二：租賃物品清單租賃物品清單應(yīng)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋租賃、物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。4.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得報(bào)酬。在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失方有權(quán)要求第三方賠償。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。9.2第三方介入的協(xié)議、決定等，對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。包括房屋的測(cè)量圖、維修記錄、設(shè)施清單等。2.租賃物品清單列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。包括家具、電器、裝飾品等。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書確認(rèn)雙方已閱讀并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。包括雙方簽字或蓋章。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證物業(yè)公司開具的物業(yè)費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。5.維修費(fèi)用結(jié)算單維修服務(wù)提供者開具的維修費(fèi)用結(jié)算單，證明已支付維修費(fèi)用。6.押金退還憑證出租方開具的押金退還憑證，證明已退還押金。7.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方或仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例：若租金逾期支付超過(guò)_______天，承租方需支付_______%的滯納金。1.2出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲提供的損失。示例：若房屋逾期交付超過(guò)_______天，出租方需支付_______%的違約金。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。1.4承租方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若損壞設(shè)施，承租方需賠償_______元。1.5第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版租賃合同（含物業(yè)費(fèi)與維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋地址3.2房屋面積3.3附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施使用規(guī)則8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.履約保證9.1履約保證形式9.2履約保證期限9.3履約保證撤銷10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的一方。1.1.2本合同中，“承租方”指同意承租出租方房屋并支付租金的一方。1.1.3本合同中，“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)或房屋外的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、空調(diào)、家具等。1.1.5本合同中，“物業(yè)費(fèi)”指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。1.1.6本合同中，“維修責(zé)任”指因房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋及附屬設(shè)施3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3附屬設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約：承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)租。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的____________________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.4費(fèi)用調(diào)整：租金及相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知承租方。第六條物業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)繳納：承租方應(yīng)于每月的____________________日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，如因房屋使用造成額外物業(yè)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用而發(fā)生的維修，均在維修責(zé)任范圍內(nèi)。7.2維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水層、管道等屬于出租方維修責(zé)任；室內(nèi)裝修、家具、電器等屬于承租方維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。第一部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1附屬設(shè)施使用規(guī)則8.1.1承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2承租方不得擅自更改附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方書面同意。8.1.3承租方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)室內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第九條履約保證9.1履約保證形式9.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的履約保證金，作為履行合同的擔(dān)保。9.1.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還承租方。9.2履約保證期限9.2.1履約保證金自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.3履約保證撤銷9.3.1如承租方在租賃期內(nèi)違約，出租方有權(quán)沒(méi)收全部或部分履約保證金。9.3.2履約保證金在合同解除后，扣除違約賠償金和應(yīng)付款項(xiàng)后，余額退還承租方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的；10.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?0.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的；10.2違約責(zé)任10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為____________________元。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起____________________日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力12.3.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____________________日內(nèi)未予糾正的；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式本合同雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或聯(lián)系方式。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求合同雙方提供相關(guān)證明文件；3.2.3根據(jù)合同要求，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和鑒定。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保其工作的合法性和有效性；3.3.2對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；3.3.3按時(shí)完成工作，并向合同雙方提交相關(guān)報(bào)告或鑒定結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的____________________%。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方原因或第三方無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與合同相關(guān)的具體事項(xiàng)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其在合同中的具體職責(zé)，不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任與其他各方（如中介方、鑒定機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任不構(gòu)成連帶責(zé)任。6.第三方介入程序6.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入