2024二手房租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地點及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施第三條租房期限3.1租房起始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租方使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2法律適用及爭議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××第二條租房地點及房屋情況2.1房屋地址：×××2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3.2房屋設施：×××第三條租房期限3.1租房起始日期：×××3.2租房結(jié)束日期：×××第四條租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1承租方使用規(guī)定：6.1.1承租方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.1.3承租方應合理使用房屋及設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責維修房屋的結(jié)構(gòu)和公共設施。6.2.2承租方負責維護房屋內(nèi)部設施和日常清潔。第七條房屋維修7.1出租方負責維修的項目：7.1.1房屋結(jié)構(gòu)的安全性。7.1.2公共設施的正常運行。7.2承租方負責維修的項目：7.2.1房屋內(nèi)部設施的正常使用。7.2.2因承租方使用不當導致的損壞修復。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應書面簽訂合同變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議應注明變更的內(nèi)容、日期和有效期。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面簽訂合同解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應注明解除的原因、日期和有效期。第十條違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按合同約定使用房屋或設施的，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用及爭議解決：12.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。12.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第十一條的約定解決。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方對房屋及設施的瑕疵擔保。14.2合同修改程序：14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2.2修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除程序：14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3.2合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋內(nèi)部設施清單附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：押金支付記錄附件七：房屋交付確認書附件八：房屋退還確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，本合同所涉及的房屋所有權(quán)證應由出租方提供，以證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、合同變更、合同解除、違約責任等條款。說明：房屋租賃合同是本合同的主要組成部分，應詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、合同變更、合同解除、違約責任等條款，以確保雙方的權(quán)益。附件三：房屋內(nèi)部設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋內(nèi)部設施清單是對房屋內(nèi)部設施的詳細記錄，包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方在租賃期間對設施的維護和管理。附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄是對房屋維修情況的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息，以保證房屋的正常使用和維護。附件五：租金支付記錄要求：記錄租金支付的時間、金額等信息。說明：租金支付記錄是對租金支付情況的記錄，包括支付時間、金額等信息，以確保租金支付的準確無誤。附件六：押金支付記錄要求：記錄押金支付的時間、金額等信息。說明：押金支付記錄是對押金支付情況的記錄，包括支付時間、金額等信息，以確保押金的準確無誤。附件七：房屋交付確認書要求：確認房屋交付的時間、交付狀態(tài)等信息。說明：房屋交付確認書是對房屋交付情況的確認，包括交付時間、交付狀態(tài)等信息，以確認房屋的交付情況。附件八：房屋退還確認書要求：確認房屋退還的時間、退還狀態(tài)等信息。說明：房屋退還確認書是對房屋退還情況的確認，包括退還時間、退還狀態(tài)等信息，以確認房屋的退還情況。附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、日期和有效期等信息。說明：合同變更協(xié)議是對合同變更情況的記錄，包括變更的內(nèi)容、日期和有效期等信息，以確保合同變更的準確無誤。附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期和有效期等信息。說明：合同解除協(xié)議是對合同解除情況的記錄，包括解除的原因、日期和有效期等信息，以確保合同解除的準確無誤。附件十一：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式。說明：違約金計算公式是對違約金計算方式的說明，便于在違約情況下計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或設施。2.出租方未按約定時間支付租金。3.承租方未按合同約定使用房屋或設施。4.承租方未按約定時間支付租金。5.雙方未按合同約定協(xié)商一致進行合同變更或解除。責任認定標準：1.出租方未按合同約定提供房屋或設施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，具體金額按照附件十一的違約金計算公式