2024南京二手房買賣合同附房屋裝修細節(jié)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房買賣合同附房屋裝修細節(jié)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付責任5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修情況描述5.2裝修材料及品牌5.3裝修工程驗收5.4裝修費用5.5裝修合同附件6.產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)6.2登記費用承擔6.3登記時間7.水電煤及其他費用7.1水電煤費用結算7.2其他費用結算8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人：賣方住所地：聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：買方法定代表人：買方住所地：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省份：城市：區(qū)域：街道：樓號：門牌號：2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號：房屋所有權人：房屋性質：是否存在共有權人：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結構結構類型：鋼筋混凝土結構、磚混結構等2.5房屋用途住宅：辦公：商業(yè)：其他：3.房屋交易價格3.1房屋成交價格總成交價格：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：____年____月____日。尾款支付時間：____年____月____日。4.房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件房屋交付時，應具備居住條件，即水、電、煤氣、網(wǎng)絡等設施齊全。房屋交付時，應確保房屋無任何債權債務糾紛。4.3房屋交付責任賣方應負責辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)管理手續(xù)辦理等。5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修情況描述房屋裝修情況：精裝修、簡裝修等。5.2裝修材料及品牌裝修材料品牌及型號：如瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具等。5.3裝修工程驗收裝修工程驗收標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.4裝修費用裝修費用：人民幣元整。5.5裝修合同附件裝修合同附件：包括裝修清單、材料清單、驗收報告等。6.產(chǎn)權轉移登記6.1產(chǎn)權轉移登記手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用由雙方各自承擔。6.3登記時間房屋產(chǎn)權轉移登記時間：____年____月____日。8.違約責任8.1買方違約責任買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。買方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。賣方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記，每逾期一日，應向買方支付____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：裝修合同附件3：房屋產(chǎn)權證復印件附件4：付款憑證附件5：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、測繪機構、法律服務機構等。15.2第三方的責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，并對其所提供的服務承擔相應的法律責任。15.3第三方的選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.4第三方的費用第三方的費用由甲方或乙方承擔，或由雙方協(xié)商共同承擔。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構介入若中介機構介入，中介機構應提供真實、準確、完整的房屋信息和交易服務。中介機構不得隱瞞房屋的瑕疵或提供虛假信息，否則應承擔相應的法律責任。中介機構的傭金由中介機構與甲方或乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構介入評估機構應對房屋進行現(xiàn)場勘查和評估，并提供評估報告。評估報告作為房屋交易價格的重要依據(jù)，評估機構應保證評估報告的真實性和準確性。16.3測繪機構介入測繪機構應對房屋進行測繪，并提供測繪報告。測繪報告應真實反映房屋的面積和結構，測繪機構應承擔測繪報告的法律責任。16.4法律服務機構介入法律服務機構應提供法律咨詢和起草合同等服務。法律服務機構應保證所提供服務的合法性和專業(yè)性。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質和范圍，由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的執(zhí)行第三方超出責任限額的責任，由第三方自行承擔。17.3責任限額的爭議解決若對責任限額有爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟方式解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應同時承擔對甲乙雙方的責任，確保甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方完成其服務后，或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方提交服務報告和費用結算單。20.第三方介入的后續(xù)事宜20.1第三方介入后的資料歸檔第三方介入產(chǎn)生的相關資料，應歸檔保存，以備查閱。20.2第三方介入后的爭議處理第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定買賣雙方的權利和義務，房屋的基本情況，交易價格及支付方式，交付時間及條件等。2.裝修合同要求：裝修項目、材料、費用、工期、驗收標準等明確。說明：約定裝修工程的實施細節(jié)，確保裝修質量及進度。3.房屋產(chǎn)權證復印件要求：產(chǎn)權證復印件清晰，信息完整。說明：證明房屋所有權，為產(chǎn)權轉移登記提供依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：證明已支付款項，作為合同履行的憑證。5.裝修清單要求：裝修清單詳細，包括裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等。說明：明確裝修項目的具體內(nèi)容，便于驗收。6.材料清單要求：材料清單詳細，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：確保裝修材料符合約定，便于驗收。7.驗收報告要求：驗收報告真實有效，內(nèi)容完整。說明：證明裝修工程符合約定標準，雙方確認無異議。8.法律服務機構出具的法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容合法，明確雙方權利義務。說明：提供法律保障，確保合同有效執(zhí)行。9.房屋測繪報告要求：測繪報告真實準確，內(nèi)容完整。說明：提供房屋面積、結構等信息，為交易提供依據(jù)。10.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。3.買方違約行為違約行為：未按約定時間接收房屋。責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。4.賣方違約行為違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記。責任認定：每逾期一日，支付____%的違約金。5.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息或服務不到位。責任認定：按照第三方服務協(xié)議約定的責任承擔。示例說明：若買方未按約定支付首付款，逾期3天，應支付首付款總額的____%作為違約金。若賣方未按約定時間交付房屋，逾期1周，應支付房屋成交價的____%作為違約金。全文完。2024南京二手房買賣合同附房屋裝修細節(jié)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修標準5.3裝修材料及品牌5.4裝修費用及支付方式6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間6.2產(chǎn)權轉移費用6.3登記手續(xù)及費用7.房屋稅費及費用承擔7.1房產(chǎn)稅7.2契稅7.3土地增值稅7.4其他稅費及費用8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買受人）信息姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落南京市________________街道________________小區(qū)________________號2.2房屋產(chǎn)權證號____________________2.3房屋面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5房屋用途住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價人民幣：________________元整3.2付款方式及時間（1）首付款：人民幣：________________元整，在簽訂合同時支付。（2）尾款：人民幣：________________元整，在房屋交付前支付。3.3付款憑證甲方應提供收款收據(jù)作為付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間________________年________________月________________日4.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；（4）房屋面積符合合同約定。4.3驗收程序（1）乙方在房屋交付前應自行檢查房屋；（2）房屋交付時，甲方應陪同乙方進行驗收；（3）如房屋存在質量問題，應在驗收時提出，甲方應在________________日內(nèi)予以修復；（4）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修范圍及內(nèi)容（1）客廳：墻面涂料、地板鋪設；（2）臥室：墻面涂料、地板鋪設；（3）廚房：墻面瓷磚、櫥柜安裝；（4）衛(wèi)生間：墻面瓷磚、潔具安裝；（5）陽臺：瓷磚鋪設。5.2裝修標準（1）墻面涂料：品牌：________________；（2）地板：品牌：________________；（3）瓷磚：品牌：________________；（4）櫥柜：品牌：________________；（5）潔具：品牌：________________。5.3裝修材料及品牌詳見附件《房屋裝修材料清單》。5.4裝修費用及支付方式人民幣：________________元整，在簽訂合同時支付。6.房屋產(chǎn)權轉移及登記6.1產(chǎn)權轉移時間________________年________________月________________日6.2產(chǎn)權轉移費用甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，相關費用由甲方承擔。6.3登記手續(xù)及費用甲方應在產(chǎn)權轉移后________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。8.違約責任及處理8.1甲方違約責任（1）如甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________元作為違約金。（2）如甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未能按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________元作為違約金。（2）如乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自拆除或更改房屋結構，乙方應承擔相應的修復費用。8.3違約金計算及支付違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）雙方應盡力在收到爭議報告后____個工作日內(nèi)達成和解；（3）如未能達成和解，任何一方均可依法向南京市人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。（2）一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的各項條款履行完畢，合同自行終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知及送達方式（1）當面送達；（2）郵寄送達至對方提供的地址；（3）通過雙方認可的電子通信方式。12.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括《房屋裝修材料清單》等，與本合同具有同等法律效力。任何補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件附件一：房屋裝修材料清單附件二：房屋交付驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在保證本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，確保合同雙方的合法權益得到保障。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因本合同項下行為所引起的損害賠償責任的最高限制。16.2責任限額約定（1）中介機構的責任限額：________________元。（2）評估機構的責任限額：________________元。（3）鑒定機構的責任限額：________________元。（4）法律顧問的責任限額：________________元。16.3責任限額的調整如第三方責任限額在合同簽訂后因法律法規(guī)調整或市場變化等原因需要進行調整，雙方應協(xié)商一致后進行修改，并書面通知對方。17.第三方介入的流程17.1介入申請任何一方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項、目的和預期效果。17.2介入審批對方應在收到介入申請后____個工作日內(nèi)進行審批，并通知提出方是否同意第三方介入。17.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應由雙方共同選定第三方，或由一方推薦、另一方同意。18.第三方責權利劃分18.1責任第三方應承擔因其專業(yè)行為而產(chǎn)生的責任，包括但不限于因錯誤評估、鑒定或法律意見導致的損失。18.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，獨立開展相關工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3利益第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，其報酬應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的合作19.1合作原則第三方與合同雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同完成合同約定的各項任務。19.2合作方式第三方與合同雙方的合作方式包括但不限于：（1）第三方作為獨立第三方，對合同執(zhí)行進行監(jiān)督；（2）第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）第三方代表合同一方或雙方進行談判或訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方介入后，合同執(zhí)行恢復正常，或第三方介入已達到預期效果，任何一方均可提出終止第三方介入的申請。20.2終止程序（1）提出方應向對方提出書面終止申請；（2）對方應在收到終止申請后____個工作日內(nèi)進行審批，并通知提出方是否同意終止第三方介入；（3）如雙方同意終止，應書面確認，并通知第三方。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔原則第三方介入費用應根據(jù)合同約定和實際發(fā)生費用由合同雙方合理分擔。21.2費用結算第三方介入費用應在第三方完成工作后，由合同雙方按照約定的時間和方式結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修材料清單詳細列出房屋裝修所需材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。2.房屋交付驗收報告記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、裝修、附屬設施等。3.付款憑證記錄房屋交易過程中的付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理材料清單記錄辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)所需的材料清單。5.爭議解決協(xié)議如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。6.附件二：房屋裝修工程圖紙詳細展示房屋裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖等。7.附件三：裝修合同如房屋裝修工程由第三方承包，應附上裝修合同，明確裝修工程的具體內(nèi)容、工期、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：每延遲一日，應向乙方支付人民幣________________元作為違約金。（2）房屋存在重大質量問題：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定時間支付房款：每延遲一日，應向甲方支付人民幣________________元作為違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自拆除或更改房屋結構：承擔相應的修復費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)錯誤，導致合同一方或雙方遭受損失：應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反合同約定，未按期完成工作任務：應承擔相應的違約責任。示例說明：（1）甲方在合同約定交付房屋的日期后10日內(nèi)仍未交付，則應向乙方支付人民幣5000元作為違約金。（2）乙方在合同約定支付首付款的日期后5日內(nèi)仍未支付，則應向甲方支付人民幣1000元作為違約金。（3）第三方在評估房屋過程中，因評估失誤導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024南京二手房買賣合同附房屋裝修細節(jié)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋配套設施3.裝修情況3.1裝修風格3.2裝修程度3.3裝修材料3.4裝修費用4.交付標準與時間4.1交付標準4.2交付時間5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間6.房屋交接手續(xù)6.1交接手續(xù)6.2交接時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：房屋清單11.1房屋清單內(nèi)容11.2房屋清單附件12.合同附件二：裝修清單12.1裝修清單內(nèi)容12.2裝修清單附件13.合同附件三：付款計劃表13.1付款計劃表內(nèi)容13.2付款計劃表附件14.合同附件四：房屋交接清單14.1房屋交接清單內(nèi)容14.2房屋交接清單附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2乙方（買方）信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構建筑類型：________層數(shù)：________戶型：________2.4房屋權屬證明產(chǎn)權證號：________產(chǎn)權類型：________2.5房屋配套設施供水：________供電：________供氣：________供暖：________電梯：________車位：________3.裝修情況3.1裝修風格裝修風格：________3.2裝修程度裝修程度：________（如：毛坯房、精裝修等）3.3裝修材料裝修材料品牌及型號：________3.4裝修費用裝修總費用：________元4.交付標準與時間4.1交付標準房屋結構安全；基礎設施完善；房屋表面清潔；無任何影響正常使用的缺陷。4.2交付時間交付時間：________年________月________日5.付款方式與時間5.1付款方式首付：________元；余款：________元付款方式：________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.2付款時間首付支付時間：________年________月________日余款支付時間：________年________月________日6.房屋交接手續(xù)6.1交接手續(xù)查驗房屋現(xiàn)狀；簽署房屋交接單；驗收房屋配套設施。6.2交接時間交接時間：________年________月________日7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行交付房屋義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定履行付款義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方違約，另一方有權解除合同；出現(xiàn)不可抗力情況，且合同無法繼續(xù)履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式郵寄：通過掛號信或快遞；傳真：經(jīng)雙方確認的傳真號碼；電子郵件：經(jīng)雙方確認的電子郵箱地址。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋清單、裝修清單、付款計劃表、房屋交接清單等。11.合同附件一：房屋清單11.1房屋清單內(nèi)容房屋清單應詳細列明房屋的各個部位及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。11.2房屋清單附件房屋清單附件包括房屋照片、相關證明文件等。12.合同附件二：裝修清單12.1裝修清單內(nèi)容裝修清單應詳細列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價格等。12.2裝修清單附件裝修清單附件包括裝修材料樣品、施工圖紙、驗收報告等。13.合同附件三：付款計劃表13.1付款計劃表內(nèi)容付款計劃表應詳細列明每筆付款的金額、時間、用途等。13.2付款計劃表附件付款計劃表附件包括付款憑證、銀行轉賬記錄等。14.合同附件四：房屋交接清單14.1房屋交接清單內(nèi)容房屋交接清單應詳細列明房屋及配套設施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。14.2房屋交接清單附件房屋交接清單附件包括房屋交接照片、驗收記錄、雙方簽字確認等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關系的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務；協(xié)調合同履行；監(jiān)督合同執(zhí)行；提供技術支持。16.第三方責任與權利16.1第三方責任嚴格遵守本合同及相關法律法規(guī)；依法履行其職責，保證服務質量；對其提供的專業(yè)服務或監(jiān)督結果承擔相應的法律責任。16.2第三方權利收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在其職責范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方介入的約定17.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方介入本合同關系，并應在合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。17.2第三方職責范圍第三方介入本合同關系后，其職責范圍應在合同中明確，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；提供合同履行的專業(yè)意見；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調解決合同履行中的爭議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方提供的服務性質；第三方服務的市場價值；合同履行的風險程度；第三方自身的風險承受能力。18.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為________元。若第三方在履行職責過程中因違約行為造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分在本合同中，甲乙雙方、第三方及其他相關方之間的責任劃分如下：甲乙雙方對