2024年房地產(chǎn)融資借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)融資借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率4.借款期限4.1借款期限起止時間4.2還款期限起止時間5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途具體細節(jié)6.借款發(fā)放與收回6.1借款發(fā)放方式6.2借款收回方式7.利息支付7.1利息支付方式7.2利息支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指在本合同中借款的一方，即（借款人全稱）；1.1.2本合同中，“出借人”指在本合同中出借資金的一方，即（出借人全稱）；1.1.3本合同中，“借款金額”指借款人從出借人處借取的貨幣總額，人民幣（大寫）；1.1.4本合同中，“借款期限”指借款人從出借人處取得借款至全部本金及利息支付完畢的期限；1.1.5本合同中，“還款期限”指借款人開始償還借款本金及利息的期限；1.1.6本合同中，“借款用途”指借款人使用借款的具體目的；1.1.7本合同中，“違約責任”指借款人未履行本合同約定義務(wù)時應承擔的法律責任；1.1.8本合同中，“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)秘密的保密義務(wù)；1.1.9本合同中，“爭議解決”指雙方發(fā)生爭議時，應采取的解決方式；1.1.10本合同中，“合同生效與終止”指本合同何時開始生效以及何種情況下合同終止；1.1.11本合同中，“合同附件”指本合同之外的補充文件；1.1.12本合同中，“其他約定”指雙方在本合同中約定的其他條款。第二條當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：（借款人全稱）2.1.2借款人住所：（借款人住所）2.1.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.1.4借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.1.5借款人開戶銀行及賬號：（借款人開戶銀行及賬號）2.2出借人信息2.2.1出借人全稱：（出借人全稱）2.2.2出借人住所：（出借人住所）2.2.3出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）2.2.4出借人聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）2.2.5出借人開戶銀行及賬號：（出借人開戶銀行及賬號）第三條借款金額3.1借款總額：（大寫）人民幣（小寫）元；3.2借款利率：（年利率）；3.3利息計算方式：按（月/季/年）計息，利息按（復利/單利）計算。第四條借款期限4.1借款期限起止時間：（年）月（日）至（年）月（日）；4.2還款期限起止時間：（年）月（日）至（年）月（日）。第五條借款用途5.1借款用途概述：（借款用途簡要說明）5.2借款用途具體細節(jié)：（借款用途詳細說明，包括但不限于資金使用計劃、項目背景、預期收益等）第六條借款發(fā)放與收回6.1借款發(fā)放方式：出借人以銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額一次性劃入借款人指定賬戶；6.2借款收回方式：借款人應按照約定的還款期限和方式向出借人償還借款本金及利息。第七條利息支付7.1利息支付方式：借款人應按照約定的利率和支付方式，在每月（或每季、每年）的指定日期向出借人支付利息；7.2利息支付時間：每月（或每季、每年）的（具體日期）；7.3利息計算：利息計算按照（月/季/年）為單位，從借款發(fā)放之日起至實際還款日止。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間還款或未足額還款；8.1.2借款人未按約定用途使用借款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4出借人未按約定時間發(fā)放借款；8.1.5出借人違反保密義務(wù)；8.1.6任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任8.2.1借款人違約，應向出借人支付違約金，違約金按借款金額的（百分比）計算；8.2.2借款人違約導致借款合同無法履行的，應賠償出借人因此遭受的損失；8.2.3出借人違約，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的（百分比）計算；8.2.4出借人違約導致借款合同無法履行的，應賠償借款人因此遭受的損失；8.2.5違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起的（天數(shù)）內(nèi)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方的業(yè)務(wù)秘密；9.1.3雙方在本合同履行過程中獲得的任何非公開信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容和保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；9.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱）；10.2.2爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的借款期限屆滿，且借款人已償還全部本金及利息；11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；11.2.3因不可抗力導致本合同無法履行；11.2.4本合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款人信用報告第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；13.1.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.11.中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂或履行，并收取中介費用的第三方。1.2.22.擔保方：指為保證甲乙雙方履行本合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的第三方。1.2.33.咨詢服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題的第三方。1.2.44.其他第三方：指除上述三類以外的其他介入本合同履行的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1第三方介入目的明確，且符合本合同約定；2.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方介入需得到甲乙雙方的一致同意。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1.1中介方：中介方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過中介服務(wù)費用的總額；3.1.1.2擔保方：擔保方在擔保責任范圍內(nèi)，其責任限額不超過擔保金額；3.1.1.3咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不超過咨詢服務(wù)費用的總額；3.1.1.4其他第三方：其他第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行；4.1.3第三方有權(quán)按照約定收取相應的費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，但有權(quán)對合同的履行提出建議。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任；5.2.2各第三方之間應相互尊重，不得相互干涉對方的業(yè)務(wù)活動。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出6.2.1第三方在介入本合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2.2第三方退出后，其責任和權(quán)利由甲乙雙方按照本合同約定處理。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，同樣適用于第三方。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律；8.2如第三方所在地的法律與本合同約定不一致，以中華人民共和國法律為準。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、利率、用途、還款計劃等詳細信息。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.借款人信用報告詳細要求：提供借款人的信用狀況、還款能力等。說明：信用報告用于評估借款人的信用風險。3.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對本合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議確保雙方商業(yè)秘密的安全。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議確保在發(fā)生爭議時能夠快速有效地解決。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體條款，包括權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同中的角色和責任。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未涵蓋的特定事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.支付憑證詳細要求：提供每次支付借款本金和利息的憑證。說明：支付憑證作為借款人和出借人履行支付義務(wù)的證明。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進行添加。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間還款或未足額還款；借款人未按約定用途使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；出借人未按約定時間發(fā)放借款；出借人違反保密義務(wù)；第三方未按約定履行職責；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應立即采取補救措施；違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔相應的違約責任；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同無法履行的責任。3.違約責任示例借款人未按約定時間還款，逾期一天內(nèi)，應支付逾期利息；借款人未按約定用途使用借款，造成損失，應賠償出借人損失；出借人未按約定時間發(fā)放借款，應支付違約金；第三方未按約定履行職責，造成損失，應承擔相應責任。全文完。2024年房地產(chǎn)融資借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2出借人2.3保證人（如有）3.借款金額3.1借款總額3.2借款分期4.借款用途4.1房地產(chǎn)項目名稱4.2房地產(chǎn)項目位置4.3借款用途說明5.借款期限5.1借款起止日期5.2還款計劃6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用7.還款方式7.1本金還款7.2利息還款7.3還款頻率8.保證條款8.1保證方式8.2保證期限8.3保證責任9.抵押條款9.1抵押物9.2抵押登記9.3抵押權(quán)實現(xiàn)10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房地產(chǎn)融資借款協(xié)議》；1.1.2“借款人”指甲方；1.1.3“出借人”指乙方；1.1.4“保證人”指丙方（如有）；1.1.5“借款金額”指本合同約定的借款總額；1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款起止日期；1.1.7“利息”指本合同約定的借款利息；1.1.8“費用”指本合同約定的除利息外的其他費用；1.1.9“還款方式”指本合同約定的本金和利息的還款方式；1.1.10“抵押物”指本合同約定的用于抵押的財產(chǎn)；1.1.11“保密信息”指本合同約定應當保密的信息；1.1.12“違約”指任何一方違反本合同的約定；1.2解釋1.2.1本合同中對任何術(shù)語的解釋，均以本合同的定義為準；1.2.2如對本合同有歧義或爭議，應按照本合同的整體意圖進行解釋。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________；2.1.2借款人法定代表人（或負責人）：____________________；2.1.3借款人住所地：____________________；2.2出借人2.2.1出借人全稱：____________________；2.2.2出借人法定代表人（或負責人）：____________________；2.2.3出借人住所地：____________________；2.3保證人（如有）2.3.1保證人全稱：____________________；2.3.2保證人法定代表人（或負責人）：____________________；2.3.3保證人住所地：____________________；3.借款金額3.1借款總額：人民幣____________________元整；3.2借款分期：____________________期，每期借款金額為人民幣____________________元整。4.借款用途4.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________；4.2房地產(chǎn)項目位置：____________________；4.3借款用途說明：本借款用于____________________。5.借款期限5.1借款起止日期：自____________________起至____________________止；6.利息及費用6.1利息計算方式：借款利息按____________________方式計算；6.2利息支付方式：借款人應于每期還款日前向出借人支付當期利息；6.3其他費用：本合同約定的其他費用包括____________________，具體費用標準及支付方式如下：7.還款方式8.保證條款8.1保證方式8.1.1保證人同意對本合同約定的借款提供連帶責任保證；8.1.2保證范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費用。8.2保證期限8.2.1本保證期限自本合同生效之日起至借款人履行完畢全部還款義務(wù)之日止。8.3保證責任8.3.1在保證期限內(nèi)，如借款人未按時償還借款本金、利息或費用，保證人應立即履行保證責任，代借款人償還；8.3.2保證人履行保證責任后，有權(quán)向借款人追償。9.抵押條款9.1抵押物9.1.1抵押物為借款人名下的____________________；9.1.2抵押物清單詳見附件。9.2抵押登記9.2.1借款人應在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)向抵押登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；9.2.2抵押登記費用由借款人承擔。9.3抵押權(quán)實現(xiàn)9.3.1如借款人違約，出借人有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物的變賣所得優(yōu)先受償；9.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用由借款人承擔。10.保密條款10.1保密信息10.1.1保密信息包括本合同的條款、借款人、出借人和保證人的商業(yè)秘密等；10.1.2保密信息不包括已公開的信息或雙方已同意公開的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____________________年。11.違約責任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定時間還款；11.1.2借款人未按約定用途使用借款；11.1.3借款人提供虛假信息；11.1.4保證人未履行保證責任；11.1.5出借人未按約定提供借款。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按借款總額的____________________%計算；11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失；11.2.3違約方應承擔實現(xiàn)債權(quán)的合理費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2借款人向出借人支付首期借款；13.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同終止條件13.2.1借款人履行完畢全部還款義務(wù)；13.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；13.2.3出借人行使本合同約定的權(quán)利，終止本合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；14.1.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____________________日視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括抵押物清單、還款計劃等。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.3.2本合同的修改與補充不得與本合同的約定相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于融資中介、法律中介、評估中介等；2.1.2評估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估等；2.1.3擔保服務(wù)：包括但不限于擔保公司、擔保個人等；2.1.4監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于項目監(jiān)管、財務(wù)監(jiān)管等。3.第三方責任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方的責任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導致的損害；3.2.2第三方的責任限額為本合同借款金額的____________________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，獲取必要的資料和信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容不涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整。5.2第三方與出借人、借款人、保證人的關(guān)系：5.2.1第三方與出借人、借款人、保證人之間不存在任何合同關(guān)系；5.2.2第三方的服務(wù)僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方的借款關(guān)系；5.2.3第三方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同；6.1.3第三方的服務(wù)期限應與甲乙雙方簽訂的借款期限相一致；6.1.4第三方在服務(wù)期間應遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務(wù)；7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務(wù)時，應協(xié)助甲乙雙方履行合同；7.3第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與另一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)第三方同意，并簽訂相應的變更協(xié)議；9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方需要終止本合同，應