2024年劇場臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇場臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃物的變更6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的變更程序第七條租賃物的解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約行為的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的劇場臨街商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的建筑面積為平方米，商鋪的門牌號為。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該商鋪后，有權(quán)按照約定的方式使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃物的外部設(shè)置招牌，但需事先獲得出租人的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月元整。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；（2）通過現(xiàn)金的方式支付租金；（3）通過支票的方式支付租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃期的開始日期之日起的X個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、防蟲、防盜等。4.2租賃物的保養(yǎng)承租人應(yīng)按照出租人的要求，定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)費(fèi)用。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買并維持一份商業(yè)綜合保險，保障租賃物及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)免受損失或損害。5.2保險費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)購買和維持商業(yè)綜合保險的費(fèi)用。第六條租賃物的變更6.1租賃物的變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租人希望對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前X個月通知承租人，并與承租人協(xié)商一致。6.2租賃物的變更程序租賃物的變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）承租人未按時支付租金；（2）承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物；（3）承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；（4）出租人未按照約定提供租賃物；（5）出租人未按照約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。8.2違約行為的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的金額為違約金額的20%。同時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，或者采取其他補(bǔ)救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序承租人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人書面通知承租人解除合同；（3）承租人未按照約定使用租賃物，出租人書面通知承租人解除合同；（4）出租人未按照約定提供租賃物，承租人書面通知出租人解除合同。12.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：商鋪平面圖附件五：商鋪設(shè)施清單附件六：租金支付證明附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件八：商業(yè)綜合保險單據(jù)附件九：租賃物變更協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等照片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明提供租賃物的使用權(quán)證明文件，證明出租人將租賃物的使用權(quán)授予承租人。附件四：商鋪平面圖提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。附件五：商鋪設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件六：租金支付證明提供租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票支付回執(zhí)等。附件七：租賃物維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和要求，包括維護(hù)保養(yǎng)的頻率、責(zé)任分配等。附件八：商業(yè)綜合保險單據(jù)提供商業(yè)綜合保險的保單副本，證明承租人已購買并維持商業(yè)綜合保險。附件九：租賃物變更協(xié)議如有租賃物的變更，應(yīng)提供租賃物變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。附件十一：合同變更協(xié)議如有合同變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十二：合同解除協(xié)議如有合同解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議，明確解除的原因和條件。附件十三：合同終止協(xié)議如有合同終止，應(yīng)提供合同終止協(xié)議，明確終止的原因和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照約定的使用范圍使用租賃物；3.承租人未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；4.出租人未按照約定提供租賃物；5.出租人未按照約定提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的金額為違約金額的20%。2.守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，或者采取其他補(bǔ)救措施。示例說明：如果承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金的金額為未支付租金的20%。出租人也有權(quán)要求承租人立即支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道的劇場臨街商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.守約方：指在本合同中履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在本合同中未履行合同義務(wù)的一方。7.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。8.商業(yè)綜合保險：指承租人為租賃物及租賃物內(nèi)的財產(chǎn)購買的保險，以保障免受損失或損害。9.不可抗力：