2024年商鋪租賃合同備忘錄標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同備忘錄標準格式版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4滯納金計算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維護保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求7.3保險理賠程序8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3仲裁條款9.4法律適用10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3通知程序10.4附加條款11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），總建筑面積為_______平方米。1.1.2承租方租賃商鋪的主要用途為_______（具體用途），未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪用于其他用途。1.2租賃用途限制1.2.1承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得在租賃商鋪內進行違法活動。1.2.2承租方不得在商鋪外墻上進行任何形式的廣告張貼或懸掛。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)有設施包括：_______（具體設施列表）。1.3.2承租方應充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀，租賃期間不得以商鋪現(xiàn)狀為由提出任何索賠或要求減免租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.1.2租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。3.2租金支付周期3.2.1承租方應在每個租賃周期開始日前_______個工作日支付當期租金。3.3租金調整條款3.3.1租金調整方式為：每_______年按照_______%的幅度進行調整。3.4滯納金計算方式3.4.1如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。4.押金4.1押金金額4.1.1承租方應向出租方支付人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在租賃期滿或合同提前解除之日起_______個工作日內退還承租方押金。4.3押金扣除條款4.3.1承租方如有損壞商鋪或違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用或違約金。5.雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，如遇到設施故障，應及時進行維修。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。5.2承租方權利與義務5.2.1承租方應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2.2承租方應負責商鋪的日常維護和清潔工作，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責商鋪共用設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.2承租方維護保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責其經營所需設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.3維修費用承擔方式6.3.1承租方經營所需設施的維修費用由承租方承擔，共用設施的維修費用由出租方承擔。7.保險7.1承租方保險責任7.1.1承租方應購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，并將出租方列為保險受益人。7.2保險購買要求7.2.1承租方應在租賃開始日期前_______個工作日向出租方提供保險購買證明。7.3保險理賠程序7.8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃期限、租金金額和支付方式。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意提前解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定的方式處理押金退還等事宜。8.2.2如承租方違約，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金為租金的_______%，計算方式為：租金金額×違約金比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款9.3.1雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效與終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃結束日期起終止。10.2保密條款10.2.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.3通知程序10.3.1雙方應以書面形式互相通知與合同有關的重要事項。10.4附加條款10.4.1如合同中未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他重要文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期14.合同修訂歷史記錄14.1本次合同修訂日期：_______年_______月_______日14.2修訂內容：_______（具體修訂內容描述）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸的圖紙。附件要求：需由專業(yè)繪圖師繪制，標注商鋪的具體尺寸和位置。附件說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體布局，承租方在租賃前應仔細審查并確認圖紙與實際相符。2.租賃合同附件附件描述：包含租賃合同的補充條款、特殊約定等詳細內容的文件。附件要求：需由雙方共同簽署，并注明附件與合同具有同等法律效力。附件說明：租賃合同附件用于補充和完善合同中的未盡事宜，雙方應認真閱讀并遵守附件中的規(guī)定。3.其他重要文件附件描述：包括但不限于租賃物業(yè)的相關法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。附件要求：需為正式文件，且有相關單位或個人的蓋章或簽名。附件說明：其他重要文件用于告知承租方在租賃期間應遵守的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，以確保租賃雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方遲延支付租金違約行為：未按約定時間支付租金。責任認定：每逾期一日，應支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。示例說明：如果承租方在租賃期限內連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途違約行為：未經出租方同意，改變商鋪的約定用途。責任認定：承租方應按合同約定使用商鋪，如擅自改變用途，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租方在未經出租方同意的情況下，將商鋪用于與約定用途不符的活動，出租方有權要求承租方恢復商鋪原狀，并支付違約金。3.出租方未能按時交付商鋪違約行為：出租方未能在約定時間內交付商鋪給承租方。責任認定：出租方應承擔因延遲交付導致的承租方損失。示例說明：如果出租方因故未能在租賃開始日期前交付商鋪，導致承租方無法按時開展經營活動，出租方應賠償承租方因此產生的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞解釋：租賃合同是出租方將商鋪交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。本合同中的應用：租賃合同用于規(guī)范出租方和承租方在租賃過程中的權利義務關系。2.出租方法律名詞解釋：出租方是指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪租賃給承租方的一方。本合同中的應用：出租方負責提供商鋪并確保商鋪的基本設施正常運行，同時享有合同約定的權利。3.承租方法律名詞解釋：承租方是指租賃商鋪并支付租金的