2024共建房屋協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024共建房屋協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：房屋共建的基本條件2.1共建房屋的地點(diǎn)2.2共建房屋的規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3共建房屋的使用目的第三條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)益3.2合作雙方的義務(wù)第四條：共建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)間表第五條：共建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條：共建房屋的建設(shè)費(fèi)用與支付方式6.1建設(shè)費(fèi)用6.2支付方式第七條：共建房屋的建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間7.1建設(shè)進(jìn)度7.2交付時(shí)間第八條：共建房屋的使用與管理8.1使用權(quán)8.2管理權(quán)第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條：其他約定14.1附加條款14.2附錄文件14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義為本合同所述，“共建房屋”指的是由甲方和乙方共同投資、共同建設(shè)、共同擁有的房屋。1.2術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指本合同第一條所述的合作方。（2）乙方：指本合同第一條所述的合作方。（3）共建房屋：指本合同第一條所述的房屋。第二條：房屋共建的基本條件2.1共建房屋的地點(diǎn)共建房屋位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2共建房屋的規(guī)模與結(jié)構(gòu)共建房屋的總面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____戶，具體設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附件二。2.3共建房屋的使用目的共建房屋的使用目的為_(kāi)___，具體用途見(jiàn)附件三。第三條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1合作雙方的權(quán)益（1）雙方按照投資比例共享共建房屋的所有權(quán)。（2）雙方有權(quán)按照約定的方式使用共建房屋。（3）雙方有權(quán)查閱共建房屋的建設(shè)過(guò)程及相關(guān)文件。3.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額完成投資。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額完成投資。（3）雙方應(yīng)按照約定共同參與共建房屋的管理和使用。第四條：共建房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮甲方和乙方的需求。（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮共建房屋所處的地理位置和環(huán)境特點(diǎn)。（3）設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮共建房屋的使用功能和審美要求。4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)間表規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)間表見(jiàn)附件四。第五條：共建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建筑施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量要求共建房屋的質(zhì)量要求見(jiàn)附件五。第六條：共建房屋的建設(shè)費(fèi)用與支付方式6.1建設(shè)費(fèi)用共建房屋的建設(shè)費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)___元，具體金額見(jiàn)附件六。6.2支付方式共建房屋的建設(shè)費(fèi)用支付方式如下：（1）雙方按照投資比例分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用。（2）雙方按照約定的時(shí)間和金額支付建設(shè)費(fèi)用。第七條：共建房屋的建設(shè)進(jìn)度與交付時(shí)間7.1建設(shè)進(jìn)度共建房屋的建設(shè)進(jìn)度見(jiàn)附件七。7.2交付時(shí)間共建房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第八條：共建房屋的使用與管理8.1使用權(quán)雙方按照投資比例享有共建房屋的使用權(quán)，具體使用方式見(jiàn)附件八。8.2管理權(quán)共建房屋的管理權(quán)歸雙方共同所有，具體管理方式見(jiàn)附件九。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）國(guó)家法律法規(guī)變化要求變更。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）國(guó)家法律法規(guī)變化要求解除。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定時(shí)間和金額完成投資。（2）未按約定使用共建房屋。（3）未按約定管理共建房屋。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金。（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失。（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向共建房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向共建房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止。（2）國(guó)家法律法規(guī)要求終止。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方仍有續(xù)簽意愿，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限保密期限為合作期限屆滿后____年。13.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)支付違約金____元，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條：其他約定14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六、附件七、附件八、附件九、附件十等均為本合同的有效組成部分。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）共建房屋的設(shè)計(jì)方案。（2）共建房屋的地理位置和環(huán)境特點(diǎn)。（3）共建房屋的使用功能和審美要求。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：共建房屋地點(diǎn)位置圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注共建房屋的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：共建房屋設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括共建房屋的建筑設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等，詳細(xì)展示共建房屋的外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)等。附件三：共建房屋使用功能和審美要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述共建房屋的使用功能，包括房間功能分配、動(dòng)線設(shè)計(jì)等，以及審美要求，包括建筑風(fēng)格、色彩搭配等。附件四：共建房屋建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出共建房屋的建設(shè)進(jìn)度時(shí)間表，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件五：共建房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出共建房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝、質(zhì)量檢測(cè)等要求，以及質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。附件六：共建房屋建設(shè)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出共建房屋的建設(shè)費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、預(yù)算依據(jù)等。附件七：共建房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述共建房屋的交付時(shí)間，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果處理等。附件八：共建房屋使用權(quán)與管理權(quán)分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述共建房屋的使用權(quán)與管理權(quán)的分配方案，包括使用權(quán)與管理權(quán)的比例、使用方式與管理方式等。附件九：共建房屋管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出共建房屋的管理規(guī)章制度，包括物業(yè)管理制度、消防安全制度、清潔維護(hù)制度等。附件十：共建房屋爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述共建房屋的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等程序，以及相關(guān)程序的執(zhí)行方法和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間和金額完成投資。2.未按約定使用共建房屋。3.未按約定管理共建房屋。4.未按約定完成共建房屋的建設(shè)進(jìn)度。5.未按約定質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)共建房屋。6.未按約定時(shí)間和方式支付建設(shè)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間和金額完成投資，應(yīng)支付違約金人民幣十萬(wàn)元，并賠償因違約導(dǎo)致的建設(shè)進(jìn)度延遲所產(chǎn)生的損失人民幣五十萬(wàn)元，同時(shí)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共建房屋：指由甲方和乙方共同投資、共同建設(shè)、共同擁有的房屋。2.投資比例：指甲方和乙方在共建房屋中所占的投資份額比例。3.使用權(quán)：指雙方按照投資比例享有共建房屋的使用權(quán)。4.管理權(quán)：指共建房屋的管理權(quán)歸雙方共同所有。5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：指共建房屋的建設(shè)應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量要求：指共建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.建設(shè)進(jìn)度：指共