2024年定制房地產經紀服務合同范本

2024年定制房地產經紀服務合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（房地產經紀公司）1.3房地產經紀服務第二條服務內容2.1房地產市場調研2.2房源信息收集與發(fā)布2.3客戶需求匹配2.4交易談判協(xié)助2.5合同簽訂輔導2.6交易手續(xù)代辦2.7售后服務第三條服務范圍3.1甲方提供的信息范圍3.2乙方服務的地域范圍第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至4.2房地產交易完成之日止第五條費用及支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用退還及違約金第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指本合同雙方約定的出售/購買房地產的當事人。1.2乙方（房地產經紀公司）：指本合同雙方約定的提供房地產經紀服務的法人或其他組織。1.3房地產經紀服務：指乙方為甲方提供的，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、市場調研、交易談判協(xié)助、合同簽訂輔導、交易手續(xù)代辦等在內的房地產交易相關服務。第二條服務內容2.1房地產市場調研：乙方負責對目標市場進行調研，包括但不限于市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等，并為甲方提供調研報告。2.2房源信息收集與發(fā)布：乙方負責收集目標房源信息，并進行整理、驗證，確保信息真實、準確，然后發(fā)布給甲方。2.3客戶需求匹配：乙方根據甲方的購房需求，匹配合適的房源，并安排甲方進行看房。2.4交易談判協(xié)助：乙方在甲方與賣方/買方進行交易談判時，提供專業(yè)的建議和協(xié)助，以保障甲方的利益。2.5合同簽訂輔導：乙方協(xié)助甲方審查交易合同條款，確保合同內容的公平、合理，并指導甲方完成合同簽訂。2.6交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房地產交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。第三條服務范圍3.1甲方提供的信息范圍：甲方應向乙方提供真實、準確的購房需求和房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。3.2乙方服務的地域范圍：乙方提供的房地產經紀服務范圍包括但不限于甲方指定的城市或區(qū)域。第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2房地產交易完成之日止：自甲方與賣方/買方完成房地產交易手續(xù)之日起，本合同失效。第五條費用及支付5.1服務費用：雙方約定乙方向甲方提供房地產經紀服務，甲方應支付的服務費用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。

5.2.1一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付全部服務費用。

5.2.2分期支付：甲方按照本合同約定的分期支付方式，向乙方支付服務費用。5.3費用退還及違約金：

5.3.1若甲方因個人原因終止本合同，已支付的服務費用不予退還。

5.3.2若乙方未按本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用，并按未提供服務的比例計算違約金。第六條雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：

6.1.1提供真實、準確的購房需求和房源信息。

6.1.2按照本合同約定支付服務費用。

6.1.3協(xié)助乙方完成房地產交易相關手續(xù)。

6.1.4尊重乙方的勞動成果，不得擅自泄露乙方商業(yè)秘密。6.2乙方權利和義務：

6.2.1按照本合同約定提供房地產經紀服務。

6.2.2保守甲方的個人隱私和商業(yè)秘密。

6.2.3誠信服務，不得利用甲方提供的信息進行不正當競爭。

6.2.4在合同有效期內，持續(xù)關注房地產市場動態(tài)，為甲方提供及時、準確的信息。第七條保密條款7.1保密內容：本合同簽訂以來，雙方在履行合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責任：違反本保密條款的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：本合同的解除應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。第十條合同的終止

10.1.1雙方書面同意終止本合同；

10.1.2合同有效期屆滿；

10.1.3甲乙雙方完成合同約定的全部義務；

10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將已收取的服務費用扣除已提供服務的部分后，退還剩余費用給甲方。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三條合同的生效、修改和失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。

13.3.1雙方書面同意解除本合同；

13.3.2合同約定的服務期限屆滿；

13.3.3甲乙雙方完成合同約定的全部義務；

13.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的原始文件、相關證明材料等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的購房需求和房源信息附件二：乙方提供的市場調研報告附件三：乙方收集的目標房源信息附件四：甲方與賣方/買方簽訂的房地產交易合同附件五：乙方為甲方辦理的房地產交易相關手續(xù)證明文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：甲方應提供真實、準確的購房需求和房源信息，包括但不限于房屋類型、面積、價格、地理位置等。附件二：乙方應提供真實、準確的市場調研報告，包括市場供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等。附件三：乙方應收集真實、準確的目標房源信息，并進行整理、驗證，確保信息真實、準確。附件四：甲方與賣方/買方簽訂的房地產交易合同，作為雙方交易的依據。附件五：乙方為甲方辦理的房地產交易相關手續(xù)證明文件，包括但不限于產權過戶證明、貸款申請證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假購房需求或房源信息。2.乙方未按約定提供市場調研報告或收集的目標房源信息不真實、不準確。3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房地產交易相關手續(xù)。4.甲方未按約定支付服務費用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產交易相關手續(xù)。6.雙方未按約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：雙方約定違約金為合同總服務費用的____%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的一切實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.解除合同：違約方需支付合同總服務費用作為違約解除合同的賠償。示例說明：若甲方提供虛假購房需求，導致乙方無法找到合適的房源，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀服務：指房地產經紀機構為促成房地產交易，向委托人提供的代理、咨詢、策劃等服務。2.房地產市場調研：對房地產市場的供需情況、價格走勢、競爭態(tài)勢等進行調查和分析。3.房源信息：指房地產經紀機構提供的可出售或出租的房屋相關信息。4.購房需求：購買方對房屋的類型、面積、價格、地理位置等要求的總稱。5.交易手續(xù)：指房地產交易過程中所需辦理的各項手續(xù)，如產權過戶、貸款申請等。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.房地產經紀服務：乙方提供房地產經紀服務，包