2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租條件10.2寵物管理10.3設(shè)施使用10.4安全管理11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附加條款13.1特殊條款14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，門牌號為，物業(yè)類型為商業(yè)門面，建筑面積為平方米。物業(yè)具體包括：（詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)包含的所有設(shè)施和物品）。1.2租賃目的承租人租賃該物業(yè)用于（商業(yè)用途/辦公用途等），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)按照出租人的要求將物業(yè)交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，每次支付期限為日前。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人或其指定代表。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并妥善保管物業(yè)內(nèi)的物品，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按期購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人違約承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2寵物管理承租人在物業(yè)內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離物業(yè)。10.3設(shè)施使用承租人應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。10.4安全管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附加條款13.1特殊條款如雙方在簽訂合同時有特殊約定的，可在本條款中補充。14.合同生效條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字；（2）承租人支付租金和押金；（3）出租人提供完整的物業(yè)資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)包含的所有設(shè)施和物品，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)電器設(shè)備家具照明設(shè)備安全設(shè)施其他設(shè)施和物品附件二：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)承租人未按約定支付租金或提前解除合同承租人在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物承租人未合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞承租人違反安全管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金的10%（出租人違約）違約金為租金的20%（承租人違約）按市價賠償（損壞設(shè)施）要求搬離物業(yè)（違反寵物管理）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（違反安全管理）示例說明：若出租人延遲提供物業(yè)，則需支付給承租人違約金，違約金計算方式為延遲天數(shù)乘以租金金額的10%。若承租人未按約定支付租金，則需支付給出租人違約金，違約金計算方式為未支付租金金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指提供物業(yè)供承租人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃物業(yè)使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費用。押金：指承租人為了保證履行租賃合同約定而支付給出租人的費用。保險：指承租人購買的物業(yè)保險，用于保障物業(yè)的安全和損失賠償。違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。出租人和承租人分別為本合同的雙方。租賃期限為租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。租金為承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費用。