2024城區(qū)二手房交易預定金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城區(qū)二手房交易預定金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.雙方聲明及承諾1.1出賣人聲明及承諾1.2買受人聲明及承諾2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及方式5.合同的履行及時間安排5.1合同履行期限5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權過戶時間6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交易相關稅費9.2房屋維修責任9.3房屋保險9.4房屋出租9.5房屋抵押10.出賣人義務10.1出賣人應提供的資料和文件10.2出賣人應承擔的費用10.3出賣人應履行的事項11.買受人義務11.1買受人應提供的資料和文件11.2買受人應承擔的費用11.3買受人應履行的事項12.雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的責任處理14.附則14.1合同的補充條款14.2合同的修改和廢除14.3合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條雙方聲明及承諾1.1出賣人聲明及承諾（1）出賣人保證其對該房屋擁有完全的所有權或處分權，該房屋不存在任何權利瑕疵或者產(chǎn)權糾紛。（2）出賣人保證該房屋不存在任何債務、租賃合同等影響買受人正常使用和所有的情況。（3）出賣人保證已如實提供該房屋的所有相關信息，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況等。1.2買受人聲明及承諾（1）買受人保證其向出賣人提供的所有個人信息、資料真實、準確、完整。（2）買受人同意按照本協(xié)議的約定支付定金，并在約定期限內(nèi)履行購買該房屋的義務。（3）買受人承諾在購買該房屋后，遵守相關法律法規(guī)，合理使用該房屋，并維護房屋的完好。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：市區(qū)街道號。（2）房屋結構：平方米，建筑結構為。（3）房屋用途：住宅。2.2房屋權屬情況（1）出賣人X擁有該房屋的所有權，并有權處置該房屋。（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀（1）該房屋目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃合同。（2）房屋現(xiàn)狀如下：、、等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式買受人同意按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉賬等方式向出賣人支付定金及房款。3.3支付時間（1）買受人應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。（2）剩余房款買受人應按照出賣人提供的付款計劃，按照約定的時間向出賣人支付。第四條定金條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。4.2定金支付時間買受人應在本協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金。4.3定金退還條件及方式（1）如買受人按照本協(xié)議約定履行合同，定金在房屋過戶完成后，轉為購房款的一部分。（2）如買受人未按照本協(xié)議約定履行合同，定金不予退還。（3）如出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同，應雙倍返還定金。第五條合同的履行及時間安排5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，買受人應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，出賣人應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋交付時間出賣人應在本協(xié)議約定的房屋過戶完成后，將房屋交付給買受人。5.3產(chǎn)權過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后三個月內(nèi)，共同辦理完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1出賣人違約責任（1）出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并返還已收取的定金。（2）出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應承擔遲延交付的違約責任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的千分之一。6.2買受人違約責任（1）買受人未按照本協(xié)議約定支付房款的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。（2）買受人未按照本協(xié)議約定接受房屋交付的，應承擔遲延接受交付的違約責任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的千分之一。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第十條出賣人義務9.1出賣人應提供的資料和文件（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何債務、租賃合同等影響買受人正常使用和所有的情況；（4）房屋的相關手續(xù)和資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑設計許可證等。9.2出賣人應承擔的費用出賣人應承擔本合同約定的房屋交易相關稅費。9.3出賣人應履行的事項出賣人應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理房屋過戶手續(xù)等義務。第十一條買受人義務10.1買受人應提供的資料和文件（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）購買房屋的合法資金來源證明；（4）其他法律法規(guī)要求提供的資料和文件。10.2買受人應承擔的費用買受人應承擔本合同約定的房屋交易相關稅費。10.3買受人應履行的事項買受人應按照本合同約定，履行支付房款、接受房屋交付等義務。第十二條雙方的權利和義務11.1出賣人的權利和義務（1）出賣人擁有該房屋的所有權或處分權，有權處置該房屋；（2）出賣人應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理房屋過戶手續(xù)等義務；（3）出賣人應承擔本合同約定的房屋交易相關稅費；（4）出賣人應保證該房屋不存在任何權利瑕疵或者產(chǎn)權糾紛。11.2買受人的權利和義務（1）買受人有權按照本合同約定購買該房屋；（2）買受人應按照本合同約定，履行支付房款、接受房屋交付等義務；（3）買受人應承擔本合同約定的房屋交易相關稅費；（4）買受人應合理使用該房屋，并維護房屋的完好。第十三條合同的解除12.1合同解除的條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同；（3）一方違約導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。第十四條附則13.1合同的補充條款本合同的補充條款應由雙方另行簽訂，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和廢除本合同的修改和廢除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋建筑設計許可證附件四：房屋規(guī)劃許可證附件五：房屋權屬證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋交易稅費清單附件八：買受人身份證明附件九：買受人婚姻狀況證明附件十：買受人購買房屋資金來源證明附件十一：出賣人身份證明附件十二：出賣人產(chǎn)權清晰證明附件十三：房屋交付確認書附件十四：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證、土地使用權證、建筑設計許可證、規(guī)劃許可證和權屬證明：出賣人應提供這些文件的原件及復印件，以證明出賣人對房屋擁有完全的所有權或處分權，以及房屋的權屬情況。2.房屋現(xiàn)狀照片：出賣人應提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以便買受人了解房屋的實際狀況。3.房屋交易稅費清單：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.買受人身份證明、婚姻狀況證明、購買房屋資金來源證明：買受人應提供這些文件的原件及復印件，以證明其購買房屋的合法身份和資金來源。5.出賣人身份證明、產(chǎn)權清晰證明：出賣人應提供這些文件的原件及復印件，以證明其對房屋擁有所有權或處分權。6.房屋交付確認書：在房屋過戶完成后，出賣人應與買受人簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給買受人。7.房屋過戶手續(xù)辦理清單：詳細列出辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的文件和材料，以及辦理流程和時間安排。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)拖延。3.買受人未按照本合同約定支付房款，或支付的房款與本合同約定的金額不符。4.買受人未按照本合同約定接受房屋交付，或接受交付的時間拖延。5.雙方未按照本合同約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房屋交易價格的千分之一。2.定金退還：如買受人未按照本合同約定履行合同，定金不予退還；如出賣人未按照本合同約定履行合同，雙倍返還定金。3.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求退還已支付的定金并解除合同。如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者解除合同并保留已收取的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.