2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城區(qū)二手房交易預(yù)定金協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.雙方聲明及承諾1.1出賣人聲明及承諾1.2買受人聲明及承諾2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式5.合同的履行及時(shí)間安排5.1合同履行期限5.2房屋交付時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)9.4房屋出租9.5房屋抵押10.出賣人義務(wù)10.1出賣人應(yīng)提供的資料和文件10.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3出賣人應(yīng)履行的事項(xiàng)11.買受人義務(wù)11.1買受人應(yīng)提供的資料和文件11.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用11.3買受人應(yīng)履行的事項(xiàng)12.雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的責(zé)任處理14.附則14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的修改和廢除14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條雙方聲明及承諾1.1出賣人聲明及承諾（1）出賣人保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或者產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）出賣人保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃合同等影響買受人正常使用和所有的情況。（3）出賣人保證已如實(shí)提供該房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。1.2買受人聲明及承諾（1）買受人保證其向出賣人提供的所有個(gè)人信息、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）買受人同意按照本協(xié)議的約定支付定金，并在約定期限內(nèi)履行購買該房屋的義務(wù)。（3）買受人承諾在購買該房屋后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋，并維護(hù)房屋的完好。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：市區(qū)街道號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。（3）房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬情況（1）出賣人X擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。（2）該房屋不存在任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。2.3房屋現(xiàn)狀（1）該房屋目前處于空置狀態(tài)，不存在任何租賃合同。（2）房屋現(xiàn)狀如下：、、等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式買受人同意按照本協(xié)議的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付定金及房款。3.3支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。（2）剩余房款買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，按照約定的時(shí)間向出賣人支付。第四條定金條款4.1定金金額本合同定金金額為人民幣貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。4.2定金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金。4.3定金退還條件及方式（1）如買受人按照本協(xié)議約定履行合同，定金在房屋過戶完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）如買受人未按照本協(xié)議約定履行合同，定金不予退還。（3）如出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。第五條合同的履行及時(shí)間安排5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋過戶完成后，將房屋交付給買受人。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)，共同辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本協(xié)議約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并返還已收取的定金。（2）出賣人未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之一。6.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。（2）買受人未按照本協(xié)議約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)遲延接受交付的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之一。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條出賣人義務(wù)9.1出賣人應(yīng)提供的資料和文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何債務(wù)、租賃合同等影響買受人正常使用和所有的情況；（4）房屋的相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等。9.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。9.3出賣人應(yīng)履行的事項(xiàng)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理房屋過戶手續(xù)等義務(wù)。第十一條買受人義務(wù)10.1買受人應(yīng)提供的資料和文件（1）身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）購買房屋的合法資金來源證明；（4）其他法律法規(guī)要求提供的資料和文件。10.2買受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。10.3買受人應(yīng)履行的事項(xiàng)買受人應(yīng)按照本合同約定，履行支付房款、接受房屋交付等義務(wù)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）出賣人擁有該房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)處置該房屋；（2）出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行交付房屋、辦理房屋過戶手續(xù)等義務(wù)；（3）出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)；（4）出賣人應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或者產(chǎn)權(quán)糾紛。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）買受人有權(quán)按照本合同約定購買該房屋；（2）買受人應(yīng)按照本合同約定，履行支付房款、接受房屋交付等義務(wù)；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)；（4）買受人應(yīng)合理使用該房屋，并維護(hù)房屋的完好。第十三條合同的解除12.1合同解除的條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除的程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的定金、支付違約金等。第十四條附則13.1合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方另行簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和廢除本合同的修改和廢除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)許可證附件四：房屋規(guī)劃許可證附件五：房屋權(quán)屬證明附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：買受人身份證明附件九：買受人婚姻狀況證明附件十：買受人購買房屋資金來源證明附件十一：出賣人身份證明附件十二：出賣人產(chǎn)權(quán)清晰證明附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)許可證、規(guī)劃許可證和權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)提供這些文件的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，以及房屋的權(quán)屬情況。2.房屋現(xiàn)狀照片：出賣人應(yīng)提供反映房屋現(xiàn)狀的照片，以便買受人了解房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.買受人身份證明、婚姻狀況證明、購買房屋資金來源證明：買受人應(yīng)提供這些文件的原件及復(fù)印件，以證明其購買房屋的合法身份和資金來源。5.出賣人身份證明、產(chǎn)權(quán)清晰證明：出賣人應(yīng)提供這些文件的原件及復(fù)印件，以證明其對房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)。6.房屋交付確認(rèn)書：在房屋過戶完成后，出賣人應(yīng)與買受人簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給買受人。7.房屋過戶手續(xù)辦理清單：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的文件和材料，以及辦理流程和時(shí)間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符。2.出賣人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)拖延。3.買受人未按照本合同約定支付房款，或支付的房款與本合同約定的金額不符。4.買受人未按照本合同約定接受房屋交付，或接受交付的時(shí)間拖延。5.雙方未按照本合同約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋交易價(jià)格的千分之一。2.定金退還：如買受人未按照本合同約定履行合同，定金不予退還；如出賣人未按照本合同約定履行合同，雙倍返還定金。3.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求退還已支付的定金并解除合同。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者解除合同并保留已收取的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.