二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產權性質1.3房屋權屬證書1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋配套設施2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買賣雙方聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序4.5驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費用承擔5.4過戶時間節(jié)點6.房屋產權轉移登記6.1登記申請6.2登記所需材料6.3登記流程6.4登記費用承擔7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3爭議管轄地14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號棟室1.2房屋產權性質：住宅1.3房屋權屬證書：房屋所有權證，證號：X1.4房屋用途：自住1.5房屋面積：100平方米1.6房屋配套設施：中央空調、燃氣灶、熱水器、洗衣機、衣柜、床等2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：姓名：身份證號：聯系電話：1382.2賣方基本信息：姓名：身份證號：聯系電話：13956782.3買賣雙方聯系方式：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：首付款：成交后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.4付款方式變更：經雙方協商一致，可變更付款方式及時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：成交后30個工作日內4.2房屋交付地點：省市區(qū)街道號棟室4.3房屋驗收標準：房屋結構安全、完好水電設施齊全、正常使用房屋配套設施齊全、完好4.4房屋驗收程序：買方在房屋交付前3個工作日通知賣方賣方在接到通知后2個工作日內配合買方進行房屋驗收雙方對房屋驗收無異議，簽署房屋驗收確認書驗收有異議，雙方協商解決4.5驗收不合格的處理：賣方應在3個工作日內修復，直至符合驗收標準5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：房屋所有權證身份證買賣合同付款憑證其他相關證明材料5.2過戶流程：買賣雙方攜帶所需材料到當地不動產登記機構申請過戶不動產登記機構審核材料，符合條件后進行登記買賣雙方領取新的不動產權證書5.3過戶費用承擔：過戶稅費由買方承擔其他過戶費用由買賣雙方協商分擔5.4過戶時間節(jié)點：成交后60個工作日內完成過戶手續(xù)6.房屋產權轉移登記6.1登記申請：買賣雙方共同到不動產登記機構申請產權轉移登記6.2登記所需材料：房屋所有權證身份證買賣合同付款憑證其他相關證明材料6.3登記流程：不動產登記機構審核材料，符合條件后進行登記買賣雙方領取新的不動產權證書6.4登記費用承擔：登記費用由買方承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議8.2爭議解決程序：若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違約或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除9.2違約責任承擔：買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五9.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房價款的百分之十10.合同生效及解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：見第九條10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房屋過戶手續(xù)清單12.合同簽署及生效12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：省市區(qū)街道號棟室12.3合同生效日期：見12.113.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據情況部分或全部免除合同責任13.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達13.3爭議管轄地：本合同爭議管轄地為省市區(qū)人民法院14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何參與本合同履行過程的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經買賣雙方同意，并以書面形式約定。2.2第三方介入的具體方式、職責和權利在合同中明確約定。3.第三方職責3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益。3.2第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現買賣雙方存在違法違規(guī)行為，應及時向相關主管部門報告。4.第三方權利4.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方有權在合同約定范圍內對房屋進行評估、鑒定等。4.3第三方有權要求買賣雙方按照合同約定支付相關費用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買方、賣方之間的關系由合同約定，第三方不得侵犯買方、賣方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方對買方、賣方的承諾和保證，不構成買方、賣方之間的任何合同關系。6.第三方責任限額6.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000）。6.3第三方責任限額的確定依據為合同簽訂當日中國人民銀行公布的同期同類貸款基準利率。7.第三方責任免除7.1因不可抗力導致合同無法履行時，第三方不承擔賠償責任。7.2第三方在履行職責過程中，如因買方、賣方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致損失，第三方不承擔賠償責任。8.第三方更換8.1任何一方認為第三方無法履行職責時，可書面通知對方更換第三方。8.2新的第三方介入前，原第三方應向買賣雙方提供相應的履約保證。9.第三方費用9.1第三方費用包括但不限于評估費、鑒定費、中介費等。9.2第三方費用由買賣雙方根據合同約定分擔，或在合同中明確由某一方承擔。10.第三方保密義務10.1第三方對在履行職責過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入合同的終止11.1當第三方完成合同約定的職責后，合同終止。11.2買賣雙方在合同終止前，有權要求第三方提供履約報告。12.第三方介入合同的解除12.1當第三方違反合同約定或存在重大過失時，買賣雙方有權解除合同。12.2第三方解除合同后，應向買賣雙方提供相應的履約報告，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落地址、產權性質、權屬證書、面積、配套設施等詳細信息。附件說明：用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式、收款人信息等。附件說明：用于證明付款行為已發(fā)生，作為合同附件之一。3.附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需材料清單、過戶流程說明、過戶費用明細等。附件說明：用于記錄房屋過戶過程中的相關手續(xù)和費用，作為合同附件之一。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：包括房屋評估價值、評估方法、評估依據等。附件說明：由第三方評估機構出具，用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。5.附件五：第三方鑒定報告詳細要求：包括房屋結構安全鑒定、配套設施鑒定等。附件說明：由第三方鑒定機構出具，用于確認房屋質量，作為合同附件之一。6.附件六：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽署日期、地點、參與人等信息。附件說明：用于證明合同已簽訂，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。附件說明：用于記錄雙方在爭議解決過程中的約定，作為合同附件之一。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括合同解除原因、解除時間、解除程序等。附件說明：用于記錄合同解除的約定，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款：買方未在約定的付款時間節(jié)點支付房款。賣方未按時交付房屋：賣方未在約定的房屋交付時間內交付房屋。第三方未按時履行職責：第三方未在約定的期限內完成合同約定的職責。2.責任認定標準：買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的千分之五。第三方未按時履行職責：第三方應向買方或賣方支付違約金，違約金為合同約定費用的千分之五。3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款：若買方應支付人民幣伍拾萬元整（￥500000），但未在約定時間內支付，則買方應向賣方支付人民幣二萬五千元整（￥25000）的違約金。賣方未按時交付房屋：若房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），但賣方未在約定時間內交付房屋，則賣方應向買方支付人民幣伍萬元整（￥50000）的違約金。第三方未按時履行職責：若合同約定第三方完成評估工作需10個工作日，但第三方未在約定時間內完成，則第三方應向買方或賣方支付人民幣五千元整（￥5000）的違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋買賣稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔4.3稅費繳納5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)6.2產權轉移登記6.3過戶費用6.4產權轉移時間7.房屋交付后維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：，乙方（買受方）：1.2聯系方式：甲方聯系電話乙方聯系電話：139001390001.3證件信息：甲方身份證號乙方身份證號：1101011990030700222.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：簽訂合同之日起30日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余款項在房屋過戶后60日內付清3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協議4.房屋買賣稅費及承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費承擔：甲方承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，乙方按照國家規(guī)定承擔個人所得稅4.3稅費繳納：甲方應在房屋過戶前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)，并將完稅證明交付乙方5.房屋交付及驗收5.1交付時間：乙方支付完畢全部款項后30日內5.2驗收標準：按照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》的規(guī)定進行驗收5.3驗收程序：乙方應在房屋交付前30日內通知甲方進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在驗收之日起7日內提出書面整改要求，甲方應在接到要求后30日內整改完畢，如逾期未整改，乙方有權解除合同6.房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續(xù)：甲方應在房屋交付前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)6.2產權轉移登記：甲方應在房屋過戶后30日內辦理完畢產權轉移登記手續(xù)，并將產權證書交付乙方6.3過戶費用：過戶費用按照國家規(guī)定及雙方協商確定6.4產權轉移時間：甲方應在房屋過戶后30日內將產權證書交付乙方8.違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金，違約金按房屋買賣總價的5%計算；8.2.2承擔因違約產生的合理費用；8.2.3給予守約方解除合同的權利，并賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約金計算：違約金的計算方式為：違約天數×房屋日租金×違約金比例9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時間：2024年1月1日；10.3.1雙方協商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3一方違約，另一方解除合同；10.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同復印件、付款憑證等；11.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日；12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)；12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協商一致，書面同意變更合同內容；13.2.1因不可抗力導致合同無法履行；13.2.2一方違約，另一方解除合同；13.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面確認，并按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同各方履行合同義務或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣過程中需要進行房屋評估、權屬調查等；16.1.2雙方需要專業(yè)法律意見；16.1.3需要第三方進行房屋驗收、監(jiān)理等；16.1.4雙方同意的其他第三方介入情況。17.第三方介入的同意及選擇17.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；17.2甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協議。18.第三方的責任及權利18.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應的責任；18.2第三方有權根據服務協議的要求，獲取必要的信息，并有權對房屋買賣合同中的相關條款提出建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關系由服務協議約定；19.2第三方不得泄露甲乙雙方的信息，未經甲乙雙方同意，不得將信息用于其他目的；19.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責，但不對甲乙雙方之間的合同責任承擔連帶責任。20.第三方責任限額20.1.1第三方服務協議中約定的責任限額；20.1.2若服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為房屋買賣總價的5%；20.1.3若因第三方故意或重大過失造成損失，第三方應承擔全部責任。21.第三方介入的合同條款修改21.1.1明確第三方介入的具體事項；21.1.2明確第三方介入的費用及支付方式；21.1.3明確第三方介入的時間安排；21.1.4明確第三方介入的成果交付及驗收標準。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；22.2若協商不成，任何一方均可根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除合同；23.2第三方介入解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。24.第三方介入的終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入；24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋產權歸屬及合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為合同雙方履行權利和義務的依據。3.付款憑證要求：提供房屋買賣過程中所有付款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：用于證明付款行為及金額。4.住宅質量保證書要求：提供房屋交付時由開發(fā)商出具的住宅質量保證書。說明：用于明確房屋交付時的質量標準及保修責任。5.住宅使用說明書要求：提供房屋交付時由開發(fā)商出具的住宅使用說明書。說明：用于指導房屋使用和維護。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋買賣價格。7.房屋權屬調查報告要求：提供第三方機構出具的房屋權屬調查報告。說明：用于確認房屋產權清晰無瑕疵。8.房屋驗收報告要求：提供第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的質量及裝修情況。9.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方介入的具體事項及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，違約責任為支付乙方違約金，違約金按房屋買賣總價的1%計算。示例：甲方應在2024年1月1日前交付房屋，但未按時交付，應向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，違約責任為支付甲方違約金，違約金按未支付購房款金額的1%計算。示例：乙方應在2024年1月1日前支付首付款人民幣50萬元，但未按時支付，應向甲方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務義務，違約責任為退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。示例：第三方評估機構未按時出具評估報告，應退還評估費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明3本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產權性質1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋裝修情況1.6房屋配套設施1.7房屋權屬證書1.8房屋用途1.9房屋租賃情況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3雙方聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款憑證4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3稅費及費用承擔方4.4稅費及費用繳納時間5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶手續(xù)5.4房屋交接5.5交易完成6.房屋交接條件及標準6.1房屋交接條件6.2房屋交接標準6.3交接過程中產生的問題處理7.產權過戶及登記7.1產權過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產權證領取7.4產權證轉移8.交易風險及責任8.1交易風險8.2雙方責任8.3風險處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號1.2房屋產權性質：住宅1.3房屋面積：100平方米1.4房屋結構：框架結構1.5房屋裝修情況：中等裝修1.6房屋配套設施：中央空調、燃氣、電梯、停車位1.7房屋權屬證書：房屋所有權證1.8房屋用途：居住1.9房屋租賃情況：無租賃合同2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系方式：138000000002.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：X，聯系方式：139000000003.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款為成交價的30%，余款在過戶手續(xù)完成后30日內付清。3.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起5個工作日內支付；余款于過戶手續(xù)完成后30日內支付。3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶3.5付款憑證：買方應提供銀行轉賬憑證作為付款依據。4.交易稅費及費用4.1交易稅費：根據國家相關法律法規(guī)，買方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2其他費用：過戶手續(xù)費、評估費、測繪費等，雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。4.3稅費及費用承擔方：稅費及費用按國家相關規(guī)定及實際發(fā)生情況由買方承擔。4.4稅費及費用繳納時間：買方應在過戶手續(xù)辦理前繳納全部稅費及費用。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：雙方應在合同簽訂之日起5個工作日內完成合同簽訂。5.2支付定金：買方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首期付款的30%作為定金。5.3過戶手續(xù)：賣方應在合同簽訂之日起15個工作日內協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4房屋交接：買方應在過戶手續(xù)完成后5個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。5.5交易完成：買方完成房屋交接并支付全部款項后，視為交易完成。6.房屋交接條件及標準6.1房屋交接條件：房屋應具備居住條件，無任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。6.2房屋交接標準：房屋實際狀況應與合同約定相符，無重大質量問題。6.3交接過程中產生的問題處理：如交接過程中發(fā)現房屋存在質量問題，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋產權過戶及登記7.1產權過戶手續(xù)：賣方應提供房屋所有權證等合法證明文件，協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)：買方應在過戶手續(xù)完成后30日內辦理房屋產權登記手續(xù)。7.3產權證領?。嘿I方應在辦理完產權登記手續(xù)后領取房屋產權證。7.4產權證轉移：買方取得房屋產權證后，視為房屋產權轉移完成。8.交易風險及責任8.1交易風險：包括但不限于房屋產權瑕疵、房屋質量問題、交易稅費變化、政策變動等風險。8.2雙方責任：賣方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；買方保證支付交易款項，履行合同義務。8.3風險處理：如因交易風險導致合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期辦理過戶手續(xù)、未履行合同約定的其他義務等。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為逾期款項的千分之五，最高不超過合同總價的5%。9.3違約賠償：因違約造成守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。11.2解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務，并協商處理善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并協商處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充說明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證等。14.2補充說明：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、評估、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務、房屋評估、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。16.2引入程序：甲乙雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的服務內容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因提供的服務或行為導致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額計算：第三方責任限額為本合同總價的5%，具體數額由甲乙雙方與第三方協商確定。17.3責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情形。18.第三方責任承擔18.1第三方責任承擔原則：第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔，不涉及甲乙雙方的責任。18.2第三方責任免除：第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤等原因導致損失，免除其責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務，甲方承擔第三方提供服務的相關費用，并享有第三方提供服務的成果。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務，乙方承擔第三方提供服務的相關費用，并享有第三方提供服務的成果。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供服務，甲乙雙方分別承擔第三方提供服務的相關費用，并享有第三方提供服務的成果。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務。20.2第三方介入時，甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、費用及責任達成一致意見，并在合同中予以明確。20.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務過程，確保第三方按照約定履行服務義務。21.第三方介入時的合同修改21.1第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行修改，但不得改變合同的核心內容。21.2合同修改需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.3合同修改后的效力：合同修改后的內容與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時的爭議解決22.1第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。22.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.房屋買賣合同：證明買賣雙方達成交易意向。3.付款憑證：證明買方已支付定金和首付款。4.房屋交接清單：記錄房屋交接時房屋的實際情況。5.房屋過戶手續(xù)：證明房屋產權已過戶至買方。6.房屋產權證：證明買方已取得房屋產權。7.交易稅費繳納憑證：證明買方已繳納交易稅費。8.第三方服務協議：證明第三方提供服務的相關事宜。9.法律意見書：證明第三方提供法律咨詢服務的意見。10.爭議解決協議：證明雙方就爭議解決達成的協議。附件詳細要求和說明：所有附件應為原件或經甲乙雙方認可的復印件。附件內容應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。附件應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金和首付款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。示例說明：若買方應支付定金10萬元，但未在約定時間內支付，則應向賣方支付違約金500元。2.違約行為：賣方未按時協助買方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為應辦理過戶手續(xù)的千分之五。示例說明：若賣方應協助買方在合同簽訂后15個工作日內辦理過戶手續(xù)，但未按時辦理，則應向買方支付違約金500元。3.違約行為：房屋存在質量問題，賣方未在約定時間內修復。責任認定標準：賣方應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。示例說明：若房屋存在質量問題，賣方應在買方提出后5個工作日內修復，否則修復費用由賣方承擔。4.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，違約金金額由甲乙雙方與第三方協商確定。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告與實際不符，第三方應向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明4本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面積1.4房屋結構1.5房屋用途1.6房屋權屬證書2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易標的及價格3.1交易標的描述3.2交易價格3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序6.過戶稅費6.1應納稅費種類及金額6.2納稅義務人6.3納稅時間及程序7.交易違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權屬證明文件10.2其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除條件及程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達地址14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：房屋所有權人身份證號碼：110101199001011.2房屋坐落位置所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)具體地址：朝陽區(qū)路號號樓單元室1.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米1.4房屋結構框架結構建筑年代：2010年1.5房屋用途住宅1.6房屋權屬證書房屋所有權證編號：京房權證字第號2.交易雙方基本信息2.1買方信息買方姓名：買方身份證號碼：110101199003032.2賣方信息賣方姓名：賣方身份證號碼：110101199001012.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：110101199004043.交易標的及價格3.1交易標的描述房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室房屋面積：100平方米房屋結構：框架結構房屋用途：住宅3.2交易價格交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3付款方式買方支付賣方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）作為購房款。3.4付款時間節(jié)點買方于合同簽訂之日起十個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。剩余購房款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：2024年6月30日。4.2交付地點房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室。4.3驗收標準及程序驗收標準：房屋符合合同約定的房屋基本信息及交付條件。驗收程序：買方在房屋交付后五個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知賣方，賣方應在收到通知后七個工作日內進行整改。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應在七個工作日內進行整改，直至合格。若賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權解除合同，并要求退還已支付的全部款項。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2保證金支付方式買方應在合同簽訂之日起五個工作日內將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件及程序若合同履行完畢，買方在合同解除或終止后七個工作日內，無違約行為，賣方應無息退還保證金。6.過戶稅費6.1應納稅費種類及金額契稅：交易價格的1.5%，計人民幣15,000.00元。印花稅：交易價格的0.05%，計人民幣50.00元。其他相關稅費：按照國家及地方政策執(zhí)行。6.2納稅義務人契稅和印花稅由買方承擔，其他相關稅費按照國家及地方政策執(zhí)行。6.3納稅時間及程序買方應在房屋交付后五個工作日內辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。7.交易違約責任7.1買方違約責任買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。買方未按時辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。7.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。賣方提供的房屋信息與實際不符，買方有權解除合同，并要求退還已支付的全部款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構或法院爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋登記簿其他相關證明文件10.2其他相關文件房屋買賣合同房屋交接清單付款憑證其他雙方認可的文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期合同簽署日期：2024年3月20日12.合同變更及解除12.1變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2解除條件及程序合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。若一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商解決，如無法解決，可解除合同，并互不承擔責任。13.2通知方式及送達地址通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址。送達方式為郵寄或直接送達。14.合同附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件房屋所有權證土地使用權證房屋登記簿14.2附件二：其他相關文件房屋買賣合同房屋交接清單付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的或解決合同履行中的問題，經甲乙雙方同意，引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的中介機構、鑒定機構、評估機構或其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有必要，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的范圍房屋交易的中介服務；房屋價值的評估；房屋質量的鑒定；合同糾紛的調解；其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為合同總價的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：根據合作協議，收取相應的服務費用；在其職責范圍內，獨立開展相關工作；在甲乙雙方同意的情況下，對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方的義務：按照合作協議的約定，履行其職責；對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；對其工作過程中出現的失誤，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務，應滿足甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。第三方對甲方造成的損失，應按照責任限額承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務，應滿足乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。第三方對乙方造成的損失，應按照責任限額承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方共同損失，則第三方應承擔主要責任，甲乙雙方根據各自損失承擔相應的次要責任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商一致，確定需要引入的第三方。7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方根據合作協議，開展相關工作。7.4工作完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估，并支付相應的服務費用。8.第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責過程中，出現重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件房屋所有權證：提供房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。土地使用權證：提供土地使用權人、土地坐落、土地面積、土地用途等基本信息。房屋登記簿：提供房屋權屬登記信息，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。2.房屋買賣合同房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。3.房屋交接清單房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時房屋的狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。4.付款憑證付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現金收據等，證明已支付購房款。5.房屋評估報告房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，提供房屋的市場價值評估。6.房屋質量鑒定報告房屋質量鑒定報告：由具有資質的鑒定機構出具，對房屋的結構安全、設施設備等進行鑒定。7.合同補充協議合同補充協議：對原合同進行修改或補充，需雙方簽字（或蓋章）。8.爭議解決協議爭議解決協議：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。房屋信息與實際不符：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成工作：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價的0.1%。第三方工作失誤導致損失：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價的10%。示例說明：若買方應在2024年3月31日前支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），但至2024年4月1日仍未支付，則買方應向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。若第三方在房屋質量鑒定過程中出現失誤，導致買方遭受人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的損失，則第三方應向買方支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），但不超過合同總價的10%。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標的及交易流程詳細說明5本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋所有權證書編號1.3房屋面積及使用性質1.4房屋結構及裝修情況1.5房屋權屬狀況2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋買賣合同標的3.1房屋買賣合同標的概述3.2房屋買賣合同標的詳細描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據4.2交易價格及支付方式4.3付款時間節(jié)點及方式5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算標準5.2交易稅費及費用承擔6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用及維護責任7.房屋權屬變更手續(xù)7.1房屋權屬變更手續(xù)概述7.2房屋權屬變更手續(xù)辦理流程7.3房屋權屬變更手續(xù)費用及承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決機構及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項具體內容12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證書復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同標的物清單12.3合同附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元號。1.2房屋所有權證書編號：本房屋所有權證書編號為000。1.3房屋面積及使用性質：本房屋建筑面積為平方米，用途為住宅，具體使用性質為。1.4房屋結構及裝修情況：本房屋為結構，裝修情況為，包括等。1.5房屋權屬狀況：本房屋權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權利限制。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱為公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為，聯系電話為。2.2賣方基本信息：賣方全稱為個人，身份證號碼為，聯系電話為。第三條房屋買賣合同標的3.1房屋買賣合同標的概述：本合同標的為上述第一條所列明的房屋。3.2房屋買賣合同標的詳細描述：本房屋買賣合同標的房屋位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元號，建筑面積為平方米，結構為，裝修情況為。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據：本房屋交易價格為人民幣萬元整，依據市場價格及雙方協商確定。4.2交易價格及支付方式：交易價格為人民幣萬元整，買方應在合同簽訂之日起日內支付全部房款。第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算標準：交易稅費按照國家及地方相關政策計算，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2交易稅費及費用承擔：交易稅費由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第六條房屋交付及使用6.1房屋交付時間：買方支付全部房款后個工作日內，賣方將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施齊全，房屋內部裝修完好。6.3房屋使用及維護責任：買方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并承擔房屋的日常維護責任。第七條房屋權屬變更手續(xù)7.1房屋權屬變更手續(xù)概述：買方在取得房屋所有權證書后，應按照國家及地方相關政策辦理房屋權屬變更手續(xù)。7.2房屋權屬變更手續(xù)辦理流程：買方需攜帶相關材料，到當地房地產交易管理部門辦理房屋權屬變更手續(xù)。7.3房屋權屬變更手續(xù)費用及承擔：房屋權屬變更手續(xù)費用由買方承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。第八部分：合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2一方違約導致合同無法履行；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買方支付相當于房屋總價款%的違約金；8.2.2若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向賣方支付相當于房款%的違約金；8.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經濟損失。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序9.2.1雙方應通過協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.2訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付全部房款；10.1.3房屋權屬變更手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一部分：其他約定事項11.1其他約定事項概述11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；11.1.2任何補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項具體內容11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.2.2本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋所有權證書復印件12.2合同附件二：房屋買賣合同標的物清單12.3合同附件三：付款憑證第十三部分：合同簽署13.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號。13.3合同簽署人：買方代表：，賣方代表：。第十四部分：合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式四份