2024二手房交易標準協(xié)議簡易版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易標準協(xié)議簡易版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及限制2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易費用6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指房屋的合法所有者，姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。乙方是指購買房屋的合法自然人/法人，姓名/名稱：________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________，地址：________________。1.3二手房：二手房是指甲方出售的位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。房屋的具體地址為：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米。2.2房屋權(quán)利及限制：甲方保證其對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________________，乙方應(yīng)充分了解并接受房屋現(xiàn)狀。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述二手房的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式為________________，分________________期支付。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表，按時支付房款。每期支付的具體時間為：________________。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方約定在________________前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：雙方約定在過戶完成后________________內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件：1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，過戶手續(xù)完成；2）房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并移交給乙方；3）房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責(zé)任由乙方承擔。第六條交易費用6.1交易稅費：雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.2其他費用：除交易稅費外，其他費用如________________等由________________方承擔。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于財務(wù)狀況、客戶信息等。10.2泄露后果：若任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果：若雙方同意合同的履行因不可抗力事件受到影響或無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)終止的其他情況。12.3失效條件：1）合同期限屆滿；2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；3）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的；4）法律、法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情況。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容：雙方在本合同附件中約定的附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款如有沖突，以本合同為準。附加條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2附錄：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：交易價格支付憑證附件五：過戶手續(xù)完成證明附件六：房屋交付清單附件七：房屋鑰匙交接憑證附件八：房屋維修記錄附件九：交易稅費支付憑證附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：須為原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有。須沒有抵押、租賃、查封等法律限制。2.甲方身份證明：須為有效身份證件，證明甲方為房屋合法所有者。3.乙方身份證明：須為有效身份證件，證明乙方為購買房屋的合法自然人/法人。4.交易價格支付憑證：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明交易價格已支付。5.過戶手續(xù)完成證明：須為過戶登記機關(guān)出具的過戶完成證明，證明房屋已過戶至乙方名下。6.房屋交付清單：列明交付時房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、電器等。7.房屋鑰匙交接憑證：記錄鑰匙交接的時間、地點和雙方簽字，證明房屋已交付給乙方。8.房屋維修記錄：記錄房屋交付后乙方提出的維修事項和維修結(jié)果。9.交易稅費支付憑證：須為相關(guān)稅費支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明雙方已履行稅費支付義務(wù)。10.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括附加條款、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲