2024年婁底地區(qū)租賃住宅合同模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婁底地區(qū)租賃住宅合同模板指南版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1租賃住宅位置1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后租金處理11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及收回14.附件14.1住宅照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1租賃住宅位置本合同所涉及的租賃住宅位于婁底地區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃住宅面積本租賃住宅的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間廚房和間客廳。1.3租賃住宅設(shè)施租賃住宅內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名，身份證號(hào)碼X。2.2承租人信息承租人為中華人民共和國(guó)公民，姓名，身份證號(hào)碼X。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃住宅交還給出租人。3.3租賃續(xù)約條款如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本租賃住宅的月租金為人民幣元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月的X日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人提供的銀行賬戶上。5.押金5.1押金金額承租人為保證履行合同約定，應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元。5.2押金退還條件及方式合同期滿后，如承租人按照合同約定退還租賃住宅并無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)在租賃開始日前完成，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)得到出租人的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供新承租人的基本信息。9.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由承租人與新承租人自行協(xié)商，出租人不參與。10.合同解除10.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：承租人未按時(shí)支付租金、違反合同約定等。10.2解除通知期限任何一方欲解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解除后租金處理合同解除后，出租人應(yīng)扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還承租人剩余租金。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃住宅內(nèi)過夜。13.3房屋交付及收回房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)向承租人出示房屋及其設(shè)施的完整狀態(tài)，并在合同附件中列明。14.附件14.1住宅照片附件中包含租賃住宅的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的完整文本，供雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住宅照片內(nèi)容：包含租賃住宅的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。要求：照片需清晰顯示房屋的各個(gè)角落及設(shè)施，且數(shù)量不得少于五張。附件2：租賃合同附件內(nèi)容：包含租賃合同的完整文本，供雙方查閱。要求：合同文本需蓋有雙方的公章或簽字，并注明簽訂日期。附件3：身份證復(fù)印件內(nèi)容：出租人和承租人的有效身份證復(fù)印件。要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，且需注明“此復(fù)印件僅用于本次租賃合同目的”。附件4：押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的收付情況。要求：收據(jù)需由雙方簽字確認(rèn)，并注明收款日期和金額。附件5：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金的支付情況。要求：支付憑證需由雙方簽字確認(rèn)，并注明支付日期和金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋而未得到出租人的書面同意。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在租賃住宅內(nèi)過夜。5.承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋而未得到出租人的書面同意的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在租賃住宅內(nèi)過夜的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求支付違約金。5.承租人未按合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付滯納金。如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人需要承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租人出租的位于婁底地區(qū)街道號(hào)的住宅。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)住宅