2024年二手房屋買賣過(guò)戶條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣過(guò)戶條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋權(quán)利義務(wù)2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋用途為_(kāi)___。1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。出賣方承諾房屋所有權(quán)證書(shū)齊全，并在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供。1.3房屋權(quán)利義務(wù)出賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，并承擔(dān)房屋出賣前的所有費(fèi)用。買方在購(gòu)買房屋后，享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.買賣雙方基本情況2.1買方基本情況買方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。2.2賣方基本情況賣方全稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%，剩余____%的房款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證買方支付房款后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定繳納房屋買賣稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)明細(xì)》。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.3驗(yàn)收期限買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾出賣方承諾所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限及內(nèi)容房屋保修期限自房屋交付之日起____年。保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖、供水、供電等。6.3保修責(zé)任出賣方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，無(wú)論該爭(zhēng)議是訴訟還是仲裁，均應(yīng)由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)或仲裁費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件發(fā)生下列情況之一，本合同自動(dòng)終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。9.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）公告送達(dá)。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）稅費(fèi)明細(xì)；（4）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。12.3簽署人員買方代表：（簽名）賣方代表：（簽名）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3稅費(fèi)明細(xì)13.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，可書(shū)面約定第三方介入。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。17.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.甲乙雙方額外條款18.1介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2第三方服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的合同期限相一致。18.3第三方變更及退出如第三方需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方對(duì)此承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。如未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的____%。19.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)先行賠償，超出部分由第三方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)先行賠償，超出部分由第三方承擔(dān)。20.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方對(duì)甲乙雙方均需承擔(dān)責(zé)任，則按照各自的責(zé)任限額分別承擔(dān)。21.第三方介入的合同附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議21.2第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠體現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋的詳細(xì)情況以及產(chǎn)權(quán)證的有效期限。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋買賣過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，并明確各自承擔(dān)的比例。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，以及第三方對(duì)此承擔(dān)的最高賠償金額。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議雙方協(xié)商記錄、訴訟或仲裁申請(qǐng)、判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)等。8.通知及送達(dá)證明要求：包括書(shū)面通知的原件、郵寄送達(dá)的郵戳證明、公告送達(dá)的公告內(nèi)容等。9.其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于購(gòu)房資格證明、貸款審批證明、房屋改造許可證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金。買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，出賣方應(yīng)支付買方____元違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年二手房屋買賣過(guò)戶條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理費(fèi)用6.3手續(xù)辦理時(shí)間7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)種類7.2過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方式7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房屋權(quán)屬證明：_________________3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂后______________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房屋交付前______________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他約定方式；3.3付款時(shí)間：見(jiàn)第3.2條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；4.2.3房屋外觀整潔、無(wú)損壞；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前______________日內(nèi)與出售方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)要求出售方在______________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)拒絕接收房屋；4.4.2出售方應(yīng)在______________日內(nèi)對(duì)不合格房屋進(jìn)行修復(fù)；4.4.3修復(fù)后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：_________________5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1出售方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________5.3.2買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：_________________6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理：_________________6.2手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________元整，由______________方承擔(dān)；6.3手續(xù)辦理時(shí)間：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，出售方有權(quán)解除合同；8.1.2出售方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_______________%；8.2.2出售方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______________%；8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效；10.1.2房屋交付后，本合同終止；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.3一方違約，守約方要求解除合同的。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2.1房屋驗(yàn)收合格報(bào)告11.2.2房屋驗(yàn)收不合格報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_________________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等非合同主體，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等事宜，并保證合同條款的履行；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等法律服務(wù)；15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任；15.5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)合同成交價(jià)格的_______________%。16.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定16.2.1中介方：因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______________%；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未履行合同約定的法律服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)因鑒定結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.2約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；17.1.3約定第三方介入的時(shí)間安排；17.1.4約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2.1第三方介入不得違反法律法規(guī)；17.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方介入不得增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方、出售方及第三方驗(yàn)收人員共同簽字確認(rèn)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。3.附件三：房屋成交價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋成交價(jià)格文件。