無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同格式

無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同格式精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3無產(chǎn)權(quán)房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋使用管理12.2鄰里關(guān)系12.3共有設(shè)施使用第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本第十四條法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3無產(chǎn)權(quán)房屋無產(chǎn)權(quán)房屋是指在此房屋買賣合同中，甲方所擁有的房屋尚未取得房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)證已失效的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的無產(chǎn)權(quán)房屋位于_______（具體地址），該房屋的地理位置、交通便利程度、周邊環(huán)境等由乙方自行了解并接受。2.2房屋面積甲方出售的無產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積為_______平方米（具體面積），房屋實(shí)際使用面積由乙方自行了解并接受。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方出售的無產(chǎn)權(quán)房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），房屋結(jié)構(gòu)狀況良好，未發(fā)現(xiàn)影響居住安全的重大問題。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方無產(chǎn)權(quán)房屋以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格出售給乙方。3.2付款方式乙方支付購房款的途徑為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等），具體付款方式和時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間，將購房款支付給甲方。具體付款時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。4.2交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；3）甲方已將房屋內(nèi)的個(gè)人物品搬離，交付空房。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方出售的無產(chǎn)權(quán)房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的重大問題。5.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為_______年。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修責(zé)任甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋，確保房屋的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、房產(chǎn)證、合同等相關(guān)材料。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同附件中約定。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方。具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方在合同附件中約定。8.2買受人違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙雙方在合同附件中約定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。違約方的賠償金額不應(yīng)超過因違約所造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；3）提交至甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除合同：1）甲方在合同約定的交付期限內(nèi)無法交付房屋；2）乙方在合同約定的付款期限內(nèi)無法支付購房款；3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______，權(quán)利人為：_______。11.2房屋平面圖本合同所涉及的房屋平面圖作為合同附件，甲乙雙方應(yīng)予以保管。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于：合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條其他約定12.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。12.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.3共有設(shè)施使用關(guān)于小區(qū)共有設(shè)施的使用，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：_______（具體地點(diǎn)）。13.3合同副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有違反國家法律、法規(guī)的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息，以及按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方的合法性和專業(yè)性。若甲乙雙方未能在合同中明確第三方，雙方應(yīng)協(xié)商選擇。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.3第三方服務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______（具體金額）。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制包括但不限于：1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；2）第三方對(duì)其無法控制的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方對(duì)其前任或他人的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任免除1）甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)；2）甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)對(duì)象為甲方，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)對(duì)象為乙方，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易利潤分配。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報(bào)告等，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；3）提交至甲方、乙方和第三方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方可以選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（具體名稱）。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的合同解除7.1解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除與第三方的委托協(xié)議：1）第三方無法按照約定提供服務(wù)；2）第三方存在嚴(yán)重過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的委托協(xié)議，應(yīng)按照約定的方式和程序進(jìn)行。解除協(xié)議后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后的責(zé)任解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序本合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可辨，如有多個(gè)所有權(quán)證，應(yīng)全部提供。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同成立的基礎(chǔ)。11.2房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖，標(biāo)注房間尺寸、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。11.3其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于甲乙雙方了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、物業(yè)費(fèi)用情況以及維修歷史等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約違約行為：甲方未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣10,000元。8.2買受人違約違約行為：乙方未能按照合同約定支付購房款，或未能履行合同