房地產(chǎn)事業(yè)部合資協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)事業(yè)部合資協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________鑒于甲方與乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面有著共同的商業(yè)利益和合作意愿，為確保雙方在合資項(xiàng)目中的權(quán)利和責(zé)任清晰，特制定本合資協(xié)議書(shū)，以便雙方共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)事業(yè)部的合資合作方式、權(quán)利與責(zé)任、收益分配、保密義務(wù)等事宜，保障雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、合作主體1.甲方為房地產(chǎn)投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入與市場(chǎng)開(kāi)拓。2.乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)、管理和運(yùn)營(yíng)。三、合作方式1.合資公司名稱：____________2.合資公司注冊(cè)資本：____________萬(wàn)元，甲方出資占股____________%；乙方出技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)，占股____________%。3.合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)服務(wù)。四、合作項(xiàng)目本協(xié)議涉及的具體項(xiàng)目為：____________。五、合作期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自簽署之日起生效，期滿后可根據(jù)雙方意愿續(xù)簽。六、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入，確保資金按時(shí)到位。2)參與項(xiàng)目的重大決策，享有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和審計(jì)權(quán)。3)負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定和實(shí)施，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)及施工管理。2)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，維護(hù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。七、保密條款1.合作期間，雙方均不得向任何第三方泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)信息及市場(chǎng)策略。2.任何一方因違反保密條款而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占比____________%，乙方占比____________%。2.年度分紅時(shí)間定為每年____________月，分紅金額依據(jù)當(dāng)年度的實(shí)際利潤(rùn)進(jìn)行分配。3.如需提留利潤(rùn)用于再投資，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，提留金額按股權(quán)比例計(jì)算為雙方股本金投入。九、合作保障措施1.任何一方未經(jīng)另一方同意擅自退出合作，需賠償對(duì)方在項(xiàng)目中的實(shí)際投入損失及應(yīng)得的收益。2.在不可抗力情形下（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等），雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，項(xiàng)目技術(shù)的所有權(quán)歸屬由雙方共同決定。3.雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)展會(huì)議，確保信息透明、決策高效。十、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議條款，需向守約方支付違約金，違約金額為_(kāi)_________元。2.如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，違約方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關(guān)法律費(fèi)用。3.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議的解釋權(quán)和修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有。十二、合同簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________通過(guò)上述條款，雙