2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化集體房產(chǎn)證房屋交易協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋用途與規(guī)劃6.1房屋用途6.2規(guī)劃變更第七條交易期限與合同解除7.1交易期限7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十二條附加條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋租賃12.3物業(yè)服務(wù)第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣家權(quán)利與義務(wù)13.2買家權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。乙方同意按照該房屋的建筑面積計(jì)算交易價(jià)格。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。具體結(jié)構(gòu)布局詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：【賣家姓名】身份證號(hào)碼：【賣家身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【賣家聯(lián)系方式】2.2買家信息姓名：【買家姓名】身份證號(hào)碼：【買家身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【買家聯(lián)系方式】第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。具體的支付方式如下：（1）【支付方式一】：在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方一次性向甲方支付交易價(jià)格的【百分比】作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。（2）【支付方式二】：在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方分【期數(shù)】向甲方支付交易價(jià)格。每期的支付金額、支付時(shí)間等詳見附件二。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)完成支付。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間、地點(diǎn)等詳見附件三。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)清單】。4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用及承擔(dān)方詳見附件四。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)該房屋承擔(dān)維修責(zé)任。對(duì)于因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋用途與規(guī)劃6.1房屋用途乙方同意按照本合同約定的用途使用該房屋。該房屋的用途為：【用途】。6.2規(guī)劃變更如該房屋所處的區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變更，可能影響到乙方的使用權(quán)。在此情況下，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的交易義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十二條附加條款12.1房屋保險(xiǎn)甲乙雙方同意按照本合同約定的保險(xiǎn)條款，購買房屋保險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2房屋租賃如乙方需要租賃該房屋，甲乙雙方同意按照本合同約定的租賃條款進(jìn)行。具體租賃條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.3物業(yè)服務(wù)甲乙雙方同意按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)條款，享受物業(yè)服務(wù)。具體物業(yè)服務(wù)條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，出售該房屋；（2）提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。13.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，購買該房屋；（2）支付交易價(jià)格及約定的稅費(fèi)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋買賣合同內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等交易條款。附件三：房屋過戶手續(xù)清單內(nèi)容：該附件應(yīng)列明甲乙雙方需要辦理的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)種類、承擔(dān)方等。附件四：房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任說明內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。附件五：房屋用途與規(guī)劃變更說明內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋用途及可能發(fā)生的規(guī)劃變更，以及甲乙雙方在此情況下的權(quán)利與義務(wù)。附件六：物業(yè)服務(wù)條款內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：房屋租賃條款（如有）內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在房屋租賃方面的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付等。附件八：保險(xiǎn)條款（如有）內(nèi)容：該附件應(yīng)詳細(xì)描述甲乙雙方在房屋保險(xiǎn)方面的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定出售房屋，或提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格及稅費(fèi)。4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按照本合同約定出售房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買該房屋的價(jià)格，包括房款及約定的稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的