2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織委托協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理標準3.社區(qū)文化活動組織內(nèi)容3.1活動類型與主題3.2活動策劃與組織3.3活動場地與設施4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動組織費用4.3費用支付方式與時間5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件與程序6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務與責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃書11.3附件三：費用支付明細表12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利與義務12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：年月日1.2.2合同訂立地點：地址1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效前需完成相關(guān)備案手續(xù)2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及配套設施的維修保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.3綠化養(yǎng)護與管理2.2物業(yè)管理項目2.2.1房屋及配套設施的日常維修保養(yǎng)2.2.2公共設施設備的運行維護2.2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.3物業(yè)管理標準2.3.1符合國家相關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標準2.3.2乙方需按照甲方要求提供物業(yè)管理服務3.社區(qū)文化活動組織內(nèi)容3.1活動類型與主題3.1.1每季度至少舉辦一次大型社區(qū)文化活動3.1.2每月至少舉辦一次小型社區(qū)文化活動3.2活動策劃與組織3.2.1乙方負責活動策劃、組織與實施3.2.2活動內(nèi)容需符合社區(qū)實際情況和居民需求3.3活動場地與設施3.3.1乙方負責提供活動所需場地和設施3.3.2場地與設施需符合活動要求，確?；顒禹樌M行4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務項目清單及收費標準支付費用4.1.2物業(yè)管理服務費用按月結(jié)算，每月底前支付下月費用4.2社區(qū)文化活動組織費用4.2.1甲方按照乙方提供的活動策劃書及收費標準支付費用4.2.2活動組織費用按活動實際發(fā)生金額結(jié)算4.3費用支付方式與時間4.3.1雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用4.3.2支付時間為每月底前五個工作日內(nèi)5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自年月日起至年月日止5.2續(xù)約條件與程序5.2.1合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5.2.2續(xù)約程序與原合同訂立程序相同6.違約責任6.1違約行為定義6.1.1甲方未按時支付費用6.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動組織服務6.2違約責任承擔6.2.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五6.2.2乙方未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息7.2保密義務與責任7.2.1雙方對本合同及履行過程中所涉及的保密信息負有保密義務7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，違約方應向守約方提出書面解除通知9.2.2守約方收到解除通知后，應在七個工作日內(nèi)確認解除合同9.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的10.1.2合同解除后的10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應按照約定履行剩余義務10.2.2合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算和財務結(jié)算11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單11.1.1列明物業(yè)管理服務的具體項目及收費標準11.2附件二：社區(qū)文化活動策劃書11.2.1詳細說明活動類型、主題、策劃方案及預算11.3附件三：費用支付明細表11.3.1列明各項費用名稱、金額、支付時間等12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利與義務12.1.1甲方享有物業(yè)管理服務的權(quán)利，并承擔相應的費用12.1.2乙方承擔物業(yè)管理服務，并確保服務質(zhì)量12.2合同變更與解除12.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.2.2如需變更或解除合同，雙方應協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同簽署13.2.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同生效前需完成相關(guān)備案手續(xù)14.2合同備案程序14.2.1雙方應在合同生效后三十日內(nèi)，將合同報送相關(guān)政府部門備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的界定15.2.1第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的情形。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和專業(yè)性。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)信息、場地、設備等。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方介入的流程與程序17.1第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的需求和條件。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，共同推進合同履行。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體程序，包括引入方式、審查程序、責任劃分等。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其工作進行監(jiān)督。18.1.2甲方有權(quán)要求乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，并在必要時采取措施。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應配合甲方引入第三方，并提供必要的協(xié)助。18.2.2乙方應確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在本合同項下的責任，應以其在合同中約定的責任限額為準。19.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額不應超過合同總金額的百分之十。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1若甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方的責任限額，應書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于其在合同中的約定。20.1.2第三方對甲方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方的責任，僅限于其在合同中的約定。20.2.2第三方對乙方的責任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而影響。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1各第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任交叉或推諉。20.3.2各第三方之間應相互配合，共同確保合同目標的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：列明物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于房屋及配套設施的維修保養(yǎng)、公共設施設備的運行維護、安全保衛(wèi)與消防管理、綠化養(yǎng)護與管理等。說明：該清單應包含服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等信息。2.附件二：社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：詳細說明活動類型、主題、策劃方案、預算、活動流程、人員安排、物資需求等。說明：策劃書應體現(xiàn)活動的創(chuàng)新性和可行性，以及活動對社區(qū)的意義。3.附件三：費用支付明細表詳細要求：列明各項費用名稱、金額、支付時間、支付方式等。說明：明細表應確保費用的透明度和準確性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、保密條款、違約責任等。說明：協(xié)議應確保第三方的合法權(quán)益，同時約束其行為。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務項目完成情況、費用支出情況、存在問題及解決方案等。說明：報告應有助于雙方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和評估。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：協(xié)議應確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付物業(yè)管理服務費用未按時支付社區(qū)文化活動組織費用未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為未按約定提供物業(yè)管理服務未按約定組織社區(qū)文化活動未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約行為未按約定履行職責未提供合格的服務違反保密條款2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。未履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。未履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任第三方違約責任根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)予以認定。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用甲方應在每月底前支付下月物業(yè)管理服務費用，若未按時支付，則應向乙方支付違約金。3.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務乙方應按照合同約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，若未達到標準，則應向甲方支付違約金。3.3第三方未按約定履行職責第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責，若未按時完成或提供的服務不合格，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理1.3社區(qū)文化活動2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3安全管理2.4公共設施維護3.社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃與執(zhí)行3.2活動宣傳與推廣3.3活動場地與設施4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.2社區(qū)文化活動組織費用5.3付款方式與時間6.服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量6.2社區(qū)文化活動組織質(zhì)量7.服務效果評估7.1評估標準與方法7.2評估周期與時間8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.2社區(qū)文化活動組織違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務13.其他約定13.1不可抗力條款13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2物業(yè)管理1.2.1物業(yè)管理是指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設施設備、公共場地等進行的維修、養(yǎng)護、維護和管理。1.3社區(qū)文化活動1.3.1社區(qū)文化活動是指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織的各類文化、娛樂、體育、教育等活動。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護2.1.1乙方負責對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護。2.1.2乙方應在接到甲方報修通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.2.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、公共場地、綠化帶的清掃、保潔。2.2.2乙方負責綠化帶的養(yǎng)護，保持綠化植物的生長狀況。2.3安全管理2.3.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括門衛(wèi)、巡邏、消防等。2.3.2乙方應制定安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。2.4公共設施維護2.4.1乙方負責公共設施的維護，包括電梯、供水、供電、供暖等設施。2.4.2乙方應在設施出現(xiàn)故障時及時修復，保障業(yè)主的正常使用。3.社區(qū)文化活動組織3.1活動策劃與執(zhí)行3.1.1乙方負責社區(qū)文化活動的策劃，包括活動主題、內(nèi)容、形式等。3.1.2乙方應提前[具體時間]向甲方提交活動策劃方案。3.2活動宣傳與推廣3.2.1乙方負責活動的宣傳與推廣，包括宣傳海報、宣傳欄、網(wǎng)絡宣傳等。3.2.2乙方應確保宣傳活動真實、準確、合法。3.3活動場地與設施3.3.1乙方負責活動場地的選擇、布置和設施的準備。3.3.2乙方應確保場地和設施符合活動需求，并保障活動順利進行。4.服務期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為[具體年月日]至[具體年月日]。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同服務期限到期后，如無特殊情況，自動延續(xù)至下一服務周期。5.服務費用5.1物業(yè)管理服務費用5.1.1甲方應按本合同約定的物業(yè)管理服務費用支付給乙方。5.1.2物業(yè)管理服務費用為人民幣[具體金額]元/月。5.2社區(qū)文化活動組織費用5.2.1甲方應按本合同約定的社區(qū)文化活動組織費用支付給乙方。5.2.2社區(qū)文化活動組織費用為人民幣[具體金額]元/次。5.3付款方式與時間5.3.1甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理服務費用。5.3.2甲方應于活動結(jié)束后[具體時間]內(nèi)支付社區(qū)文化活動組織費用。6.服務質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務質(zhì)量6.1.1乙方應確保物業(yè)管理服務達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務質(zhì)量標準。6.1.2乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況。6.2社區(qū)文化活動組織質(zhì)量6.2.1乙方應確保社區(qū)文化活動組織質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。6.2.2乙方應收集業(yè)主反饋，不斷改進活動組織質(zhì)量。8.違約責任8.1物業(yè)管理違約責任8.1.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.1.2乙方如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故，應承擔相應的法律責任。8.2社區(qū)文化活動組織違約責任8.2.1如乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2.2乙方如因組織不當導致活動出現(xiàn)重大失誤，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、履行情況和商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密義務12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或履行情況。12.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的職責和義務。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前[具體時間]向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明介入原因、目的和預期效果。18.1.2對方應在[具體時間]內(nèi)答復是否同意第三方介入。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、審計費等。19.1.2第三方費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方責任免除20.1第三方責任免除20.1.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。20.1.2如第三方在履行過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方變更21.1第三方變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.1.2第三方變更后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應相應調(diào)整。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1如第三方在履行過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出本合同。22.1.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商確定第三方責任和費用承擔。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與其他各方的關(guān)系23.1.1第三方在本合同中僅代表自身，不承擔甲方和乙方的任何責任。23.1.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。24.第三方信息保密24.1第三方信息保密24.1.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方信息，應予以保密。24.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。25.本合同其他條款的適用25.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非本合同另有約定。26.爭議解決26.1爭議解決方式26.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。26.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域詳細資料要求：提供物業(yè)管理區(qū)域的平面圖、設施設備清單、業(yè)主名單等詳細資料。說明：用于第三方了解物業(yè)管理區(qū)域的基本情況。2.社區(qū)文化活動策劃方案要求：包括活動主題、內(nèi)容、形式、時間、地點、預算等詳細內(nèi)容。說明：用于第三方評估活動策劃的合理性和可行性。3.物業(yè)管理服務標準要求：明確物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準、服務內(nèi)容、服務流程等。說明：用于第三方監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務的質(zhì)量。4.物業(yè)管理費用預算要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：用于第三方評估物業(yè)管理費用的合理性。5.社區(qū)文化活動組織費用預算要求：詳細列出活動組織費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：用于第三方評估活動組織費用的合理性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。8.保密協(xié)議要求：明確各方的保密義務和違約責任。說明：用于保護本合同中涉及的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務，或服務不符合約定標準。示例：乙方未在接到報修通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，導致業(yè)主損失。1.2乙方未按約定組織社區(qū)文化活動責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)組織社區(qū)文化活動，或活動不符合約定標準。示例：乙方未在活動前[具體時間]提交活動策劃方案，導致活動無法如期舉行。1.3甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用或社區(qū)文化活動組織費用。示例：甲方未在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方無法正常履行職責。1.4第三方違反保密義務責任認定標準：第三方泄露本合同中涉及的商業(yè)秘密。示例：第三方泄露了甲方物業(yè)管理區(qū)域的詳細資料，導致業(yè)主信息泄露。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動組織委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義1.2社區(qū)文化活動的定義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)設施維護3.2公共區(qū)域清潔3.3安全管理3.4設施設備維修3.5環(huán)境綠化3.6用戶服務4.社區(qū)文化活動組織4.1活動類型及頻率4.2活動策劃與實施4.3資源配置4.4活動宣傳與報名5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用范圍6.3經(jīng)費使用監(jiān)督7.服務期限7.1物業(yè)管理服務期限7.2社區(qū)文化活動組織期限8.服務質(zhì)量標準8.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準8.2社區(qū)文化活動服務質(zhì)量標準9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1物業(yè)管理服務標準13.2社區(qū)文化活動方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理的定義：本合同所指的物業(yè)管理是指受托方根據(jù)委托方的要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備和環(huán)境進行管理，提供安全、衛(wèi)生、舒適、便捷的居住環(huán)境，包括但不限于設施設備維護、公共區(qū)域清潔、安全管理、設施設備維修、環(huán)境綠化、用戶服務等。1.2社區(qū)文化活動的定義：本合同所指的社區(qū)文化活動是指受托方根據(jù)委托方的要求，組織策劃、實施和推廣的旨在豐富居民文化生活、促進鄰里關(guān)系和諧、提高社區(qū)文明程度的各類活動。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋：本合同中出現(xiàn)的“物業(yè)管理區(qū)域”、“公共設施”、“設備”、“活動策劃”、“實施”、“宣傳”、“報名”等術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.雙方基本信息2.1委托方基本信息：委托方全稱：_________，住所：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2受托方基本信息：受托方全稱：_________，住所：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)設施維護：受托方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施、設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.2公共區(qū)域清潔：受托方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.3安全管理：受托方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防設施檢查等。3.4設施設備維修：受托方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損壞的設施設備進行及時維修，保障居民正常使用。3.5環(huán)境綠化：受托方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作，包括但不限于植物種植、修剪、施肥等。3.6用戶服務：受托方負責為居民提供便捷、高效的用戶服務，包括但不限于投訴處理、報修報裝等。4.社區(qū)文化活動組織4.1活動類型及頻率：受托方根據(jù)實際情況，每年至少組織舉辦10場社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、志愿服務等。4.2活動策劃與實施：受托方負責社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施，包括活動方案制定、場地布置、活動宣傳等。4.3資源配置：受托方根據(jù)活動需求，合理配置人力、物力和財力資源，確保活動順利進行。4.4活動宣傳與報名：受托方負責社區(qū)文化活動的宣傳推廣，通過多種渠道邀請居民參與活動，并負責活動報名工作。5.物業(yè)管理費用5.1費用構(gòu)成：物業(yè)管理費用包括設施設備維護費、公共區(qū)域清潔費、安全管理費、設施設備維修費、環(huán)境綠化費、用戶服務費等。5.2費用支付方式：委托方應按月支付物業(yè)管理費用，具體支付方式雙方另行約定。5.3費用調(diào)整機制：物業(yè)管理費用可根據(jù)市場行情和實際成本進行適當調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間雙方另行約定。6.社區(qū)文化活動經(jīng)費6.1經(jīng)費來源：社區(qū)文化活動經(jīng)費由委托方提供，具體數(shù)額雙方另行約定。6.2經(jīng)費使用范圍：社區(qū)文化活動經(jīng)費用于活動策劃、實施、宣傳、獎品購置等。6.3經(jīng)費使用監(jiān)督：委托方有權(quán)對社區(qū)文化活動經(jīng)費的使用進行監(jiān)督，受托方應定期向委托方報告經(jīng)費使用情況。8.服務質(zhì)量標準8.1.1設施設備完好率不低于95%；8.1.2公共區(qū)域清潔率不低于98%；8.1.3安全巡查覆蓋率不低于100%；8.2.1活動策劃合理，內(nèi)容豐富，形式多樣；8.2.2活動組織有序，參與度高，滿意度高；8.2.3活動宣傳到位，覆蓋面廣；8.2.4活動安全措施到位，無安全事故發(fā)生。9.違約責任9.1委托方違約責任：若委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付滯納金，滯納金比例為每日0.5%。9.2受托方違約責任：若受托方未按約定提供物業(yè)管理服務或社區(qū)文化活動組織服務，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。11.2合同解除：合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.附件13.1物業(yè)管理服務標準：附件一為物業(yè)管理服務標準，詳細列明了服務內(nèi)容和質(zhì)量要求。13.2社區(qū)文化活動方案：附件二為社區(qū)文化活動方案，包括活動類型、頻率、策劃方案等。13.3其他相關(guān)文件：合同簽訂前，雙方應提供的其他相關(guān)文件，如資質(zhì)證明、服務承諾等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術(shù)服務、審計服務、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。16.2第三方介入的批準：雙方應在收到通知后15日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入，并簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的合同，明確各自的權(quán)利、義務和責任。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方應提供高質(zhì)量的服務，確保服務結(jié)果符合合同要求。17.3