2024年二手住宅租賃協(xié)議新版本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅租賃協(xié)議新版本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付處理5.保證金及退還條件5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)6.4.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借7.費用承擔(dān)7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.房屋維修費7.4.其他費用8.房屋維護保養(yǎng)8.1.承租方責(zé)任8.2.出租方責(zé)任8.3.維修期限9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件1：房屋租賃清單13.2.附件2：房屋使用規(guī)則13.3.附件3：合同簽訂證明14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________________2.2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3.房屋面積：_________________平方米2.4.房屋配套設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2.租賃續(xù)約條件：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付日期：每月____日前4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金5.保證金及退還條件5.1.保證金金額：人民幣____元整5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且房屋無損壞的情況下5.2.2.承租方提前解除合同，且已支付全部租金及應(yīng)付款項的情況下5.3.退還方式：租賃期滿后，無損壞的情況下，保證金在____個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.房屋使用規(guī)則6.1.使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2.使用限制：不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋內(nèi)部布局6.3.不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于拆除、增添、改動門窗、墻壁等6.4.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用7.費用承擔(dān)7.1.水電費：按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月與出租方結(jié)算7.2.物業(yè)費：按物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)，每月與出租方結(jié)算7.3.房屋維修費：因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用，由出租方承擔(dān)7.4.其他費用：除上述費用外，其他相關(guān)費用按實際發(fā)生由雙方協(xié)商承擔(dān)8.房屋維護保養(yǎng)8.1.承租方責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得隨意損壞8.1.2.承租方應(yīng)按正常使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及配套設(shè)施，不得進行破壞性使用8.1.3.承租方應(yīng)定期進行房屋及配套設(shè)施的清潔和維護8.2.出租方責(zé)任8.2.1.出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)8.2.2.出租方應(yīng)定期檢查房屋及配套設(shè)施，確保其正常運行8.2.3.出租方應(yīng)在收到承租方通知后及時修復(fù)房屋及配套設(shè)施的損壞8.3.維修期限8.3.1.出租方應(yīng)在收到承租方通知后____個工作日內(nèi)進行維修8.3.2.因不可抗力等原因?qū)е碌木S修，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的9.1.2.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用9.2.2.違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金9.3.違約金9.3.1.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確9.3.2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議雙方應(yīng)按照法律程序進行訴訟10.3.2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2.合同已按照法律規(guī)定進行登記備案11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.其他法定終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等12.2.通知方式12.2.1.通知應(yīng)以書面形式進行，通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送12.3.合同附件12.3.1.合同附件為房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則、合同簽訂證明等13.合同附件清單13.1.附件1：房屋租賃清單13.2.附件2：房屋使用規(guī)則13.3.附件3：合同簽訂證明14.合同簽訂與生效日期14.1.合同簽訂日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息匹配、促成租賃關(guān)系成立的服務(wù)。15.2.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律法規(guī)咨詢、租賃合同條款解釋等服務(wù)。15.2.3.評估服務(wù)：對房屋價值、市場行情等進行評估的服務(wù)。15.2.4.擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.5.保險服務(wù)：為房屋及租賃關(guān)系提供保險保障的服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1.甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2.第三方介入的選擇應(yīng)基于甲乙雙方共同決定，并應(yīng)在合同中明確第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1.第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.若無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的_____%。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日將第三方介入意向通知對方。18.2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.3.第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的職責(zé)19.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1.第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋情況。20.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.2.1.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2.2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.3.第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行服務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但需提前____個工作日通知第三方。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列明房屋的各個房間的面積、功能、裝修情況等基本信息。1.2.列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，并注明新舊程度、使用狀況等。1.3.列明房屋內(nèi)的水電表讀數(shù)，以及物業(yè)費、水電費等費用的繳納方式。2.附件2：房屋使用規(guī)則2.1.明確房屋的使用范圍，如僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2.列明房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的合理使用規(guī)定。2.3.規(guī)定房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任劃分，如日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。3.附件3：合同簽訂證明3.1.證明合同已由甲乙雙方簽字或蓋章，并已按照法律規(guī)定進行登記備案。4.附件4：第三方介入服務(wù)協(xié)議4.1.明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.2.約定第三方介入的生效條件、終止條件和爭議解決方式。5.附件5：不可抗力事件清單5.1.列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。5.2.約定不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件6：違約金計算方法6.1.約定違約金的計算方法，如逾期支付租金的違約金計算公式。7.附件7：爭議解決程序7.1.約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。7.2.列明爭議解決的具體程序和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的繳納日期起，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)方支付_____%的滯納金。5.違約行為：房屋損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，應(yīng)及時通知出租方進行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：未遵守房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守房屋使用規(guī)則的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為：未按時退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金，否則應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。全文完。2024年二手住宅租賃協(xié)議新版本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2付款方式5.3水電費及其他費用6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3房屋接收程序7.房屋使用與維護7.1房屋用途限制7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.房屋裝修與改造8.1裝修限制8.2裝修改造申請8.3裝修改造費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有房屋所有權(quán)并同意出租房屋的個人或單位。1.1.2本合同中“承租方”指同意租賃房屋并支付租金的個人或單位。1.1.3本合同中“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4本合同中“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的貨幣金額。1.1.5本合同中“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.2.2出租方與承租方對本合同條款的任何解釋應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方姓名或單位名稱：2.1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名或單位名稱：2.2.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋類型：3.3房屋面積：3.4房屋裝修情況：3.4.1簡裝3.4.2中檔裝修3.4.3高檔裝修4.租賃期限4.1租賃開始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3租賃期限延長：4.3.1如需延長租賃期限，出租方和承租方應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：5.2付款方式：5.2.1月付5.2.2季付5.2.3年付5.3水電費及其他費用：5.3.1水電費由承租方承擔(dān)。5.3.2其他費用包括物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租方承擔(dān)。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：6.2房屋接收條件：6.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。6.2.2房屋內(nèi)無損壞物品。6.3房屋接收程序：6.3.1承租方應(yīng)在房屋交付前進行實地查看。6.3.2承租方接收房屋后，應(yīng)在三日內(nèi)向出租方出具書面接收確認(rèn)。7.房屋使用與維護7.1房屋用途限制：7.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。7.1.2房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品。7.2房屋維護責(zé)任：7.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2因自然損耗或合理使用造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋損壞賠償：7.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.房屋裝修與改造8.1裝修限制8.1.1承租方不得擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)性改動。8.1.2裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。8.2裝修改造申請8.2.1如需對房屋進行非結(jié)構(gòu)性裝修或改造，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出申請。8.2.2出租方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3裝修改造費用8.3.1裝修改造費用由承租方承擔(dān)。8.3.2如出租方同意，裝修改造費用可從租金中分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。9.1.2出租方未按合同約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金的1%。9.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計算方式9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.3.2違約金總額不得超過合同租金總額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房屋所在地。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時提供相關(guān)證據(jù)。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、拆遷等。12.3.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過三個月等。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、租賃價格的評估、租金的代收代付、合同履行的擔(dān)保等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和條件。16.1.2雙方應(yīng)在簽訂本合同前與第三方達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2.2第三方介入事項應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方對房屋租賃合同的真實性、合法性不承擔(dān)保證責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其收取的服務(wù)費用總額。18.1.2如第三方的責(zé)任限額低于因其行為導(dǎo)致雙方實際損失的，超出部分由其自行承擔(dān)。18.2限額調(diào)整18.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因其行為導(dǎo)致雙方損失的風(fēng)險增加，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向出租方提供房屋租賃的相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。19.1.2第三方不得違反本合同約定，損害出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向承租方提供房屋租賃的相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。19.2.2第三方不得違反本合同約定，損害承租方的