2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及位置2.2小區(qū)規(guī)模及規(guī)劃2.3策劃管理范圍2.4策劃管理期限3.策劃管理內(nèi)容3.1市場調(diào)研與定位3.2項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)3.3宣傳推廣與營銷策劃3.4項(xiàng)目管理與監(jiān)督3.5售后服務(wù)與物業(yè)管理4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利5.2雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭議解決方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：市場調(diào)研報(bào)告9.2附件二：項(xiàng)目策劃方案9.3附件三：合同簽訂證明10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理11.合同解除后的善后處理11.1返還預(yù)付款11.2需要返還的其他款項(xiàng)11.3合同解除后的糾紛處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1雙方責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3爭議解決方式13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的清算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：策劃管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：省市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱及位置（1）小區(qū)名稱：新城（2）小區(qū)位置：省市區(qū)2.2小區(qū)規(guī)模及規(guī)劃（1）總占地面積：100000平方米（2）總建筑面積：200000平方米（3）住宅樓棟數(shù)量：10棟（4）配套設(shè)施：幼兒園、超市、健身房等2.3策劃管理范圍（1）市場調(diào)研與定位（2）項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)（3）宣傳推廣與營銷策劃（4）項(xiàng)目管理與監(jiān)督（5）售后服務(wù)與物業(yè)管理2.4策劃管理期限（1）策劃管理期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日3.策劃管理內(nèi)容3.1市場調(diào)研與定位（1）調(diào)研方法：問卷調(diào)查、訪談、數(shù)據(jù)收集等（2）定位目標(biāo)：打造高品質(zhì)、高性價(jià)比的住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目策劃與方案設(shè)計(jì)（1）策劃內(nèi)容：項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等（2）方案設(shè)計(jì)：建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套規(guī)劃等3.3宣傳推廣與營銷策劃（1）宣傳渠道：線上（網(wǎng)站、、微博等）、線下（戶外廣告、報(bào)紙、雜志等）（2）營銷策略：價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、廣告投放等3.4項(xiàng)目管理與監(jiān)督（1）項(xiàng)目進(jìn)度控制：確保項(xiàng)目按期完成（2）質(zhì)量監(jiān)督：對施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量3.5售后服務(wù)與物業(yè)管理（1）售后服務(wù)：解決業(yè)主在使用過程中遇到的問題（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括綠化、安保、維修等4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款（1）策劃管理服務(wù)費(fèi)：人民幣100萬元整4.2支付方式（1）支付比例：合同簽訂后支付30%，項(xiàng)目完成后支付60%，售后服務(wù)期結(jié)束后支付10%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款（2）項(xiàng)目完成后60日內(nèi)支付第二期款（3）售后服務(wù)期結(jié)束后30日內(nèi)支付尾款4.4付款條件（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方策劃管理服務(wù)費(fèi)（2）乙方應(yīng)按合同約定提供策劃管理服務(wù)5.權(quán)利義務(wù)5.1雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供策劃管理服務(wù)（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付策劃管理服務(wù)費(fèi)5.2雙方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方策劃管理服務(wù)費(fèi)（2）乙方應(yīng)按合同約定提供策劃管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量5.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)足額支付策劃管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金（2）乙方未按合同約定提供策劃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金5.4爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議（2）協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁解決8.法律適用與爭議解決8.1適用法律（1）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至省市區(qū)人民法院解決。9.合同附件9.1附件一：市場調(diào)研報(bào)告（1）市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載調(diào)研目的、方法、結(jié)果及分析。9.2附件二：項(xiàng)目策劃方案（1）項(xiàng)目策劃方案應(yīng)包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。9.3附件三：合同簽訂證明（1）合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。10.4合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的善后處理11.1返還預(yù)付款（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的預(yù)付款。11.2需要返還的其他款項(xiàng)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定返還或結(jié)算其他款項(xiàng)。11.3合同解除后的糾紛處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留糾紛。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1雙方責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3爭議解決方式（1）合同解除后的爭議，應(yīng)按第八條爭議解決方式處理。13.合同終止與清算13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止后的清算（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)1.1.2設(shè)計(jì)單位1.1.3施工單位1.1.4監(jiān)理單位1.1.5材料供應(yīng)商1.1.6物業(yè)管理公司2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的基本信息2.2.2第三方介入的目的和范圍2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)2.2.4第三方的權(quán)利和利益2.2.5第三方與其他各方的關(guān)系3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和范圍確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過其介入合同關(guān)系的合同價(jià)款的10%。4.甲乙方額外條款及說明4.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同關(guān)系的職責(zé)。4.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方的工作符合合同要求。4.1.4第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.5第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。4.1.6第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同中的其他各方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位等）應(yīng)保持獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.3.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或按合同約定方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)記載調(diào)研目的、方法、結(jié)果及分析，包括市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶分析等。說明：市場調(diào)研報(bào)告是制定項(xiàng)目策劃方案的基礎(chǔ)，應(yīng)真實(shí)、客觀地反映市場情況。2.附件二：項(xiàng)目策劃方案要求：包括項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，方案應(yīng)具有可操作性。說明：項(xiàng)目策劃方案是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，應(yīng)充分考慮市場需求和實(shí)際情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息，證明合同的有效性。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入目的和范圍、責(zé)任和義務(wù)、權(quán)利和利益等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成時(shí)間，便于甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。說明：項(xiàng)目進(jìn)度表是確保項(xiàng)目按期完成的重要工具，應(yīng)定期更新。6.附件六：項(xiàng)目成本預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)成本，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。說明：項(xiàng)目成本預(yù)算是控制項(xiàng)目成本的重要依據(jù)，應(yīng)定期審核和調(diào)整。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目完成質(zhì)量的重要文件，應(yīng)妥善保存。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是確保小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范的重要文件，應(yīng)與業(yè)主簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理服務(wù)費(fèi)；1.2乙方未按合同約定提供策劃管理服務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目成本控制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；2.2乙方未按合同約定提供策劃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的10%；2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定；2.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定；2.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目成本控制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。示例說明：1.若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付策劃管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.若乙方在策劃管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際服務(wù)費(fèi)用的10%。3.若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定。全文完。2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)位置2.3小區(qū)總建筑面積2.4小區(qū)規(guī)劃及建筑風(fēng)格3.策劃管理范圍3.1項(xiàng)目策劃3.2項(xiàng)目推廣3.3項(xiàng)目銷售3.4項(xiàng)目后期維護(hù)4.策劃管理期限4.1策劃管理起始時(shí)間4.2策劃管理結(jié)束時(shí)間5.策劃管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.策劃管理成果要求6.1策劃方案6.2推廣方案6.3銷售方案6.4后期維護(hù)方案7.策劃管理責(zé)任7.1雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3責(zé)任追究8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：策劃方案11.2附件二：推廣方案11.3附件三：銷售方案11.4附件四：后期維護(hù)方案12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2法律法規(guī)遵守12.3合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：策劃管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)路號1.3.2乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱2.1.1小區(qū)名稱：花園2.2小區(qū)位置2.2.1小區(qū)位置：市區(qū)路2.3小區(qū)總建筑面積2.3.1小區(qū)總建筑面積：100,000平方米2.4小區(qū)規(guī)劃及建筑風(fēng)格2.4.1小區(qū)規(guī)劃：采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，注重環(huán)保與舒適2.4.2建筑風(fēng)格：高層住宅、商業(yè)配套、景觀綠化等3.策劃管理范圍3.1項(xiàng)目策劃3.1.1完成小區(qū)整體策劃方案，包括市場分析、產(chǎn)品定位、營銷策略等3.2項(xiàng)目推廣3.2.1制定推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等3.2.2負(fù)責(zé)與媒體、廣告公司、活動(dòng)公司等合作3.3項(xiàng)目銷售3.3.1制定銷售策略，包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等3.3.2負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn)3.4項(xiàng)目后期維護(hù)3.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)入住后的日常維護(hù)與管理3.4.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新4.策劃管理期限4.1策劃管理起始時(shí)間：2024年1月1日4.2策劃管理結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日5.策劃管理費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣200萬元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按季度支付乙方策劃管理費(fèi)用5.2.2具體支付日期為每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1第一季度費(fèi)用：人民幣50萬元，于2024年1月15日前支付5.3.2第二季度費(fèi)用：人民幣50萬元，于2024年4月15日前支付5.3.3第三季度費(fèi)用：人民幣50萬元，于2024年7月15日前支付5.3.4第四季度費(fèi)用：人民幣50萬元，于2024年10月15日前支付6.策劃管理成果要求6.1策劃方案6.1.1乙方需在2024年1月31日前提交完整的小區(qū)策劃方案6.2推廣方案6.2.1乙方需在2024年2月28日前提交完整的推廣方案6.3銷售方案6.3.1乙方需在2024年3月31日前提交完整的銷售方案6.4后期維護(hù)方案6.4.1乙方需在2024年4月30日前提交完整的后期維護(hù)方案7.策劃管理責(zé)任7.1雙方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助乙方完成策劃管理工作7.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成策劃管理工作，保證工作質(zhì)量7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五7.3責(zé)任追究7.3.1若乙方未按時(shí)完成策劃管理工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付策劃管理費(fèi)用超過兩次8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)完成策劃管理任務(wù)且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1策劃管理期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法院判決合同終止8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明原因8.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.3因不可抗力終止合同，雙方互不追究責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組成9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市工商行政管理局備案10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向市工商行政管理局備案10.2.2備案材料包括合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等11.合同附件11.1附件一：策劃方案11.1.1策劃方案包括市場分析、產(chǎn)品定位、營銷策略等詳細(xì)內(nèi)容11.2附件二：推廣方案11.2.1推廣方案包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等具體實(shí)施計(jì)劃11.3附件三：銷售方案11.3.1銷售方案包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等銷售策略11.4附件四：后期維護(hù)方案11.4.1后期維護(hù)方案包括小區(qū)入住后的日常維護(hù)與管理具體措施12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成策劃管理工作12.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付策劃管理費(fèi)用12.2法律法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.1.2書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1收到書面通知后，另一方應(yīng)在10日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。19.2.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入方承擔(dān)。19.3溝通與協(xié)調(diào)19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1若需變更第三方介入的范圍或內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或附件。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前30日書面通知對方。20.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：策劃方案詳細(xì)要求和說明：策劃方案應(yīng)包含市場分析、產(chǎn)品定位、營銷策略、推廣計(jì)劃、銷售方案、后期維護(hù)方案等內(nèi)容。方案應(yīng)具有可操作性和可行性，并附有相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持和分析。策劃方案應(yīng)體現(xiàn)甲乙雙方共同討論和認(rèn)可的設(shè)計(jì)理念。2.附件二：推廣方案詳細(xì)要求和說明：推廣方案應(yīng)詳細(xì)列出廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等具體實(shí)施計(jì)劃。方案應(yīng)包括推廣預(yù)算、時(shí)間表、預(yù)期效果等。推廣方案應(yīng)與市場分析、產(chǎn)品定位保持一致。3.附件三：銷售方案詳細(xì)要求和說明：銷售方案應(yīng)包括價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)等內(nèi)容。方案應(yīng)具有針對性，并能有效提高銷售業(yè)績。銷售方案應(yīng)與市場分析、產(chǎn)品定位保持一致。4.附件四：后期維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：后期維護(hù)方案應(yīng)包括小區(qū)入住后的日常維護(hù)與管理、公共設(shè)施維護(hù)與更新等內(nèi)容。方案應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，提升居住品質(zhì)。后期維護(hù)方案應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。5.附件五：合同備案證明詳細(xì)要求和說明：合同備案證明應(yīng)包含合同備案的日期、備案機(jī)關(guān)的蓋章等信息。證明文件應(yīng)由市工商行政管理局出具。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付策劃管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成策劃管理工作，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問題。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為給對方造成的損失。承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付策劃管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。若乙方未按時(shí)完成策劃管理工作，且未在甲方要求的時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新建住宅小區(qū)策劃管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2策劃管理公司基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息3.項(xiàng)目概述3.1小區(qū)項(xiàng)目名稱及位置3.2項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃3.3項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排4.策劃管理內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.2產(chǎn)品定位與營銷策略4.3品牌推廣與宣傳4.4銷售計(jì)劃與執(zhí)行4.5后期物業(yè)管理策劃5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2策劃管理公司的權(quán)利與義務(wù)6.項(xiàng)目預(yù)算與費(fèi)用6.1項(xiàng)目總預(yù)算6.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理機(jī)制7.3違約責(zé)任與賠償8.項(xiàng)目監(jiān)督與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國廣告法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行1.2.2遵循公平、公正、誠信的原則2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.1.4注冊資本：人民幣壹億元整2.2策劃管理公司基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)策劃管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2.4注冊資本：人民幣伍佰萬元整2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表信息2.3.1開發(fā)商法定代表人授權(quán)代表：2.3.2策劃管理公司法定代表人授權(quán)代表：趙六3.項(xiàng)目概述3.1小區(qū)項(xiàng)目名稱及位置3.1.1項(xiàng)目名稱：新城3.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路東側(cè)3.2項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃3.2.1總占地面積：100,000平方米3.2.2總建筑面積：200,000平方米3.2.3房屋類型：多層住宅、小高層住宅3.2.4綠地率：35%3.3項(xiàng)目建設(shè)周期及進(jìn)度安排3.3.1項(xiàng)目總投資：人民幣叁億元整3.3.2建設(shè)周期：36個(gè)月3.3.3進(jìn)度安排：分階段實(shí)施，每年完成一定比例的建筑面積4.策劃管理內(nèi)容4.1市場調(diào)研與分析4.1.1對項(xiàng)目周邊市場進(jìn)行全面調(diào)研4.1.2分析目標(biāo)客戶群體及需求4.1.3提出市場定位建議4.2產(chǎn)品定位與營銷策略4.2.1根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定產(chǎn)品定位4.2.2制定營銷策略，包括廣告宣傳、渠道拓展等4.2.3制定價(jià)格策略，確保項(xiàng)目銷售價(jià)格合理4.3品牌推廣與宣傳4.3.1設(shè)計(jì)并推廣項(xiàng)目品牌形象4.3.2通過線上線下渠道進(jìn)行品牌宣傳4.3.3組織舉辦各類活動(dòng)，提升品牌知名度4.4銷售計(jì)劃與執(zhí)行4.4.1制定銷售計(jì)劃，明確銷售目標(biāo)4.4.2組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)4.4.3跟蹤銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)4.5后期物業(yè)管理策劃4.5.1制定物業(yè)管理方案4.5.2設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)4.5.3確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1按時(shí)支付策劃管理費(fèi)用5.1.2提供必要的資料和數(shù)據(jù)5.1.3協(xié)助策劃管理公司開展工作5.2策劃管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定提供策劃管理服務(wù)5.2.2按時(shí)提交策劃管理報(bào)告5.2.3保守項(xiàng)目商業(yè)秘密6.項(xiàng)目預(yù)算與費(fèi)用6.1項(xiàng)目總預(yù)算6.1.1項(xiàng)目總投資：人民幣叁億元整6.2各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)6.2.1市場調(diào)研與分析費(fèi)用6.2.2產(chǎn)品定位與營銷策略費(fèi)用6.2.3品牌推廣與宣傳費(fèi)用6.2.4銷售計(jì)劃與執(zhí)行費(fèi)用6.2.5后期物業(yè)管理策劃費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3.1按合同約定分期支付6.3.2每季度支付一次，每次支付總額的%8.項(xiàng)目監(jiān)督與驗(yàn)收8.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.1.1開發(fā)商設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督策劃管理公司工作8.1.2策劃管理公司定期向開發(fā)商匯報(bào)工作進(jìn)展8.1.3開發(fā)商有權(quán)對策劃管理公司工作進(jìn)行不定期檢查8.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2策劃管理公司完成策劃管理工作后，向開發(fā)商提交驗(yàn)收申請8.2.3開發(fā)商組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1策劃管理公司需根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改8.3.2重新提交驗(yàn)收申請，直至驗(yàn)收合格9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同有效期為自雙方簽字之日起三年9.1.2合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料、市場信息、客戶信息等10.2保密義務(wù)與責(zé)任10.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露10.2.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1未按合同約定提供策劃管理服務(wù)11.1.2未按時(shí)提交策劃管理報(bào)告11.1.3嚴(yán)重違反保密條款11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的%11.2.2采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為11.3違約金的計(jì)算與支付11.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付11.3.2違約金支付后，不影響雙方追究違約方的其他法律責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付首期策劃管理費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.3.2雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項(xiàng)目策劃管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1.2費(fèi)用支付計(jì)劃14.1.1.3保密協(xié)議14.2其他未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的%。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及合同履行中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬及補(bǔ)償。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證工作質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任不涉及本合同甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的批準(zhǔn)程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方的工作內(nèi)容