2024年典當(dāng)行房屋抵押融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年典當(dāng)行房屋抵押融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押房屋的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押人義務(wù)4.4抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押房屋的保管與使用5.1抵押房屋的保管5.2抵押房屋的使用5.3抵押房屋的維修6.抵押房屋的處置6.1抵押房屋的處置條件6.2抵押房屋的處置程序6.3抵押房屋的處置方式7.抵押貸款的支付與收取7.1貸款支付方式7.2貸款收取方式8.抵押物的保險8.1抵押物保險種類8.2抵押物保險金額8.3抵押物保險期間9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1抵押房屋評估報告13.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3抵押合同登記證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名：____________________1.1.2抵押人身份證號碼：____________________1.1.3抵押人住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.抵押房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋用途：____________________3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額：人民幣____________________元3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3貸款利率：____________________（年利率）3.4還款方式：____________________4.抵押房屋的權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.1.1按合同約定獲得抵押貸款4.1.2對抵押房屋享有使用、收益權(quán)4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.2.1對抵押房屋享有抵押權(quán)4.2.2在抵押貸款到期未償還時，有權(quán)依法處置抵押房屋4.3抵押人義務(wù)4.3.1按合同約定按時足額償還抵押貸款4.3.2保管好抵押房屋，確保其安全4.4抵押權(quán)人義務(wù)4.4.1按合同約定提供抵押貸款4.4.2在抵押貸款期限內(nèi)，對抵押房屋進行必要的檢查和維護5.抵押房屋的保管與使用5.1抵押房屋的保管5.1.1抵押人應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處置5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押房屋的保管情況5.2抵押房屋的使用5.2.1抵押人有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)正常使用抵押房屋5.2.2抵押人使用抵押房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定5.3抵押房屋的維修5.3.1抵押人應(yīng)定期對抵押房屋進行維修，確保其處于良好狀態(tài)5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人進行必要的維修6.抵押房屋的處置6.1抵押房屋的處置條件6.1.1抵押貸款到期未償還6.1.2抵押人違約6.2抵押房屋的處置程序6.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押房屋的通知6.2.2抵押人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議6.2.3抵押權(quán)人依法處置抵押房屋6.3抵押房屋的處置方式6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押房屋7.抵押貸款的支付與收取7.1貸款支付方式7.1.1抵押權(quán)人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.1.2抵押人收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)7.2貸款收取方式7.2.1抵押人按合同約定按時足額償還抵押貸款7.2.2抵押權(quán)人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金收取7.2.3抵押人償還貸款時，應(yīng)出具還款憑證8.抵押物的保險8.1抵押物保險種類8.1.1抵押房屋財產(chǎn)險8.1.2抵押房屋責(zé)任險8.2抵押物保險金額8.2.1抵押房屋財產(chǎn)險：人民幣____________________元8.2.2抵押房屋責(zé)任險：人民幣____________________元8.3抵押物保險期間8.3.1抵押物保險期間與抵押貸款期限一致8.3.2保險期間屆滿前，抵押權(quán)人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時足額償還抵押貸款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按____________________計算9.1.2抵押人擅自處置抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按時足額提供抵押貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按____________________計算9.2.2抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)，造成抵押房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決10.2.2仲裁：向____________________仲裁委員會申請仲裁10.2.3訴訟：向____________________人民法院提起訴訟11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)完成11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.合同附件12.1抵押房屋評估報告12.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3抵押合同登記證明13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2合同約定的解除條件成就14.2合同終止條件14.2.1抵押貸款全部償還14.2.2抵押權(quán)人依法處置抵押房屋14.2.3合同約定的終止條件成就第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所述“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：對抵押房屋進行價值評估；1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：協(xié)助辦理抵押登記、房屋過戶等手續(xù)；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理合同登記等法律服務(wù)；1.2.4保險公司：為抵押物提供保險服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1.1按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估報告、房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、法律服務(wù)或保險服務(wù)；2.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；2.1.3對其在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。2.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和證明；2.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；2.2.3按合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1評估機構(gòu)：評估報告的價值誤差不超過抵押物價值的5%；3.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：因經(jīng)紀機構(gòu)原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤或，責(zé)任限額不超過房屋交易額的1%；3.1.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費用；3.1.4保險公司：保險責(zé)任限額按保險合同約定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲、乙雙方的管理和監(jiān)督；4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.4甲、乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式；5.2甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲、乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：甲、乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的具體事項和方式進行變更；6.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如第三方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁；7.3仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價值等詳細信息。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對貸款金額和利率的確定具有關(guān)鍵作用。2.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認抵押房屋合法性的必要文件，確保抵押權(quán)的有效性。3.抵押合同登記證明要求：抵押登記證明文件，證明抵押合同已依法登記。說明：抵押登記是抵押權(quán)生效的必要程序，確保抵押權(quán)的公示。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對貸款的履行具有指導(dǎo)作用。5.保險合同要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期間等條款。說明：保險合同是對抵押物進行風(fēng)險保障的重要文件，確保抵押物在保險期間內(nèi)的安全。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件，對第三方服務(wù)的質(zhì)量提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額償還抵押貸款責(zé)任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；如逾期超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款，若未在還款日償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額提供抵押貸款責(zé)任認定：支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；如未在約定的時間內(nèi)提供貸款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)提供貸款，若未按時提供，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供真實、準確、完整的評估報告、房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)、法律服務(wù)或保險服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款金額過高，抵押人因此遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物信息2.2抵押物價值評估2.3抵押物權(quán)利義務(wù)3.融資額度及利率3.1融資額度3.2融資利率3.3利息計算方式4.融資期限4.1融資期限起止日期4.2提前還款政策4.3違約責(zé)任5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記手續(xù)辦理期限6.融資款項發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放時間6.3發(fā)放條件7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物保管期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保險事項9.1保險種類9.2保險費用9.3保險責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義本合同中使用的術(shù)語如下定義：（1）“典當(dāng)行”指根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的典當(dāng)行。（2）“借款人”指向典當(dāng)行借款的乙方。（3）“抵押物”指乙方為獲得典當(dāng)行提供的融資而提供的房屋。（4）“融資額度”指甲方根據(jù)乙方提供的抵押物價值評估結(jié)果確定的貸款金額。（5）“融資利率”指甲方向乙方收取的融資利息比例。1.3術(shù)語解釋合同中的其他未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條抵押物描述2.1抵押物信息抵押物為乙方名下位于某市某區(qū)某路的房屋，房屋所有權(quán)證號為。2.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)甲方評估，評估價值為人民幣萬元。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)乙方承諾抵押物無任何權(quán)利瑕疵，并保證對抵押物享有完全所有權(quán)。乙方在典當(dāng)期間，不得擅自處置抵押物。第三條融資額度及利率3.1融資額度甲方同意向乙方提供人民幣萬元的融資額度。3.2融資利率融資利率為年利率%，按月計息，每月支付利息。3.3利息計算方式利息計算方式為：按日計息，每月累積利息，每月支付一次。第四條融資期限4.1融資期限起止日期融資期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2提前還款政策乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)提前償還全部或部分融資款項，甲方應(yīng)予以配合。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間償還融資款項，甲方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)解除合同。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)，向相關(guān)部門申請抵押登記。5.2抵押登記費用抵押登記費用由乙方承擔(dān)。5.3抵押登記手續(xù)辦理期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在融資期限內(nèi)辦理完畢。第六條融資款項發(fā)放6.1發(fā)放方式融資款項以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2發(fā)放時間融資款項在合同簽訂后的個工作日內(nèi)發(fā)放。6.3發(fā)放條件乙方需提供有效身份證明、抵押物所有權(quán)證明等文件，且無任何違約行為。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。7.3抵押物保管期限抵押物保管期限自融資期限起至融資款項全部償還完畢之日止。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）乙方未按約定時間償還融資款項；（2）乙方未按約定用途使用融資款項；（3）乙方未妥善保管抵押物；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期融資款項的%；（2）甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部融資款項，并解除合同；（3）乙方違約導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理（1）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)采取補救措施；（2）乙方未采取補救措施的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第九條保險事項9.1保險種類乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險。9.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)。9.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致抵押物損失的風(fēng)險。第十條合同變更與解除10.1合同變更合同雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。10.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）融資款項全部償還完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1通知方式合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的%，且不超過第三方自身承擔(dān)的最高責(zé)任限額。2.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯比例承擔(dān)。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方責(zé)任范圍限于其在合作協(xié)議或委托書中的職責(zé)范圍，超出范圍的行為不產(chǎn)生第三方責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作順利進行。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時、準確地完成相關(guān)工作。5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任。6.2合同雙方對第三方的指示和決定，應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)據(jù)此開展工作。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.第三方介入的具體條款7.1評估機構(gòu)（1）甲方委托評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估費用由甲方承擔(dān)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在約定時間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。7.2律師事務(wù)所（1）合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托律師事務(wù)所提供法律意見。（2）律師事務(wù)所的咨詢費用由合同雙方按比例分擔(dān)。7.3會計師事務(wù)所（1）合同雙方在合同履行過程中，需進行財務(wù)審計的，可共同委托會計師事務(wù)所進行審計。（2）審計費用由合同雙方按比例分擔(dān)。7.4調(diào)解機構(gòu)（1）合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可共同委托調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解費用由合同雙方按比例分擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行變更，但需取得第三方的書面同意。8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認或提出異議。8.3合同變更對第三方產(chǎn)生的影響，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。2.抵押物價值評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.融資申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、融資用途、融資額度、還款計劃等。4.抵押登記申請書要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，并提供相關(guān)證明材料。5.融資合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。6.保險單要求：提供抵押物財產(chǎn)保險單，保險期限應(yīng)覆蓋融資期限。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間償還融資款項；（2）乙方未按約定用途使用融資款項；（3）乙方未妥善保管抵押物；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）逾期償還融資款項：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為融資款項的%；（2）未按約定用途使用融資款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未妥善保管抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的賠償責(zé)任；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）若乙方逾期償還融資款項天，則應(yīng)支付逾期利息元；（2）若乙方未按約定用途使用融資款項，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元；（3）若乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元；（4）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償甲方元。全文完。2024年典當(dāng)行房屋抵押融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的第二條當(dāng)事人信息第三條抵押物描述1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.抵押物價值評估第四條抵押貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式第五條利息及費用1.利息計算方式2.其他費用第六條抵押物的保管與使用1.抵押物的保管責(zé)任2.抵押物的使用限制第七條抵押物的處置1.抵押物處置的條件2.抵押物處置的程序3.抵押物處置的收益分配第八條違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約責(zé)任2.抵押物處置后的違約責(zé)任第九條爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)第十條合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除條件第十一條合同解除后的處理1.貸款本金的返還2.利息及其他費用的處理3.抵押物的處置第十二條合同附件1.抵押物清單2.貸款合同3.其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《典當(dāng)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確典當(dāng)行與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2本合同目的在于典當(dāng)行向抵押人提供房屋抵押融資服務(wù)，抵押人將房屋抵押給典當(dāng)行，典當(dāng)行按照約定提供貸款，抵押人按期還款并支付利息。第二條當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)行名稱：____________________2.2法定代表人：____________________2.3聯(lián)系地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5抵押人姓名：____________________2.6身份證號碼：____________________2.7聯(lián)系地址：____________________2.8聯(lián)系電話：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物坐落：____________________3.3抵押物面積：____________________3.4抵押物類型：____________________3.5抵押物價值：____________________3.6抵押物所有權(quán)及使用權(quán)證明文件編號：____________________第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________第五條利息及費用5.1利息計算方式：____________________5.2利息支付時間：____________________5.3其他費用：____________________第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任：____________________6.2抵押物的使用限制：____________________第七條抵押物的處置7.1抵押物處置的條件：____________________7.2抵押物處置的程序：____________________7.3抵押物處置的收益分配：____________________第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按約定時間償還貸款的，每逾期一日，應(yīng)向典當(dāng)行支付_____%的逾期利息。8.1.2典當(dāng)行未按約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。8.2抵押物處置后的違約責(zé)任8.2.1抵押人未按約定履行抵押物處置義務(wù)的，典當(dāng)行有權(quán)自行處置抵押物，抵押人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2.2典當(dāng)行未按約定處置抵押物或處置不當(dāng)造成抵押人損失的，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形時，守約方有權(quán)解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1貸款本金的返還11.1.1合同解除后，典當(dāng)行應(yīng)立即返還抵押人已支付的貸款本金。11.2利息及其他費用的處理11.2.1合同解除前已產(chǎn)生的利息及其他費用，按照約定支付。11.3抵押物的處置11.3.1合同解除后，抵押物的處置按照本合同的約定進行。第十二條合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至抵押物處置完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1第三方介入的條件8.1.1本合同項下的任何一方，在履行合同過程中，如需引入第三方進行協(xié)助或代理，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.1.2第三方的介入不得影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的類型8.2.1中介方：負責(zé)提供信息、撮合交易、評估抵押物價值等服務(wù)的第三方。8.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估的第三方。8.2.3法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛的第三方。8.2.4執(zhí)行機構(gòu)：負責(zé)抵押物處置的第三方。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面約定第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額9.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償范圍。9.2第三方責(zé)任的承擔(dān)9.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的額外條款10.1第三方介入的額外條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的賠償方式；第三方的保密義務(wù)。10.2甲乙方責(zé)任10.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。10.2.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會違反本合同的規(guī)定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方11.1.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。11.1.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙方行為的代理。11.2第三方與抵押物11.2.1第三方對抵押物無權(quán)進行占有、使用、收益或處分。11.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押物的現(xiàn)狀。11.3第三方與典當(dāng)行11.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守典當(dāng)行的相關(guān)規(guī)定。11.3.2第三方應(yīng)向典當(dāng)行提供必要的協(xié)助和支持。第