2024年版租賃物業(yè)委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃物業(yè)委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1托管方信息2.2受托方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.委托管理范圍4.1基礎(chǔ)管理服務(wù)4.2特殊服務(wù)需求4.3緊急維修處理5.委托管理期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3期限延長條款6.管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.權(quán)利與義務(wù)7.1托管方權(quán)利7.2托管方義務(wù)7.3受托方權(quán)利7.4受托方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1物業(yè)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3其他遺留問題處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3適用法律13.4合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“托管方”指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理的一方。1.1.2“受托方”指接受托管方委托，對物業(yè)進(jìn)行管理的乙方。1.1.3“物業(yè)”指托管方委托給受托方管理的具體不動產(chǎn)。1.1.4“租賃物業(yè)”指用于出租的物業(yè)。1.1.5“管理服務(wù)”指受托方根據(jù)本合同約定對物業(yè)提供的各項服務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1托管方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)用途：____________________第四條委托管理范圍4.1基礎(chǔ)管理服務(wù)4.1.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)4.1.3安全保衛(wèi)4.1.4環(huán)境衛(wèi)生4.1.5水電煤等公共事業(yè)服務(wù)4.2特殊服務(wù)需求4.2.1.1______________________4.2.1.2______________________4.2.1.3______________________4.3緊急維修處理4.3.1在物業(yè)使用過程中，如發(fā)生緊急維修情況，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。第五條委托管理期限5.1委托起始日期：____________________5.2委托終止日期：____________________5.3期限延長條款5.3.1本合同期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商延長合同期限。第六條管理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1管理服務(wù)費(fèi)用為每月____________________元。6.1.2特殊服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1托管方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2特殊服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____________________日內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如物價上漲導(dǎo)致管理服務(wù)費(fèi)用上升，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1托管方權(quán)利7.1.1對物業(yè)進(jìn)行合理使用和收益。7.1.2對受托方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.1.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求受托方提供特殊服務(wù)。7.2托管方義務(wù)7.2.1按時支付管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。7.3受托方權(quán)利7.3.1按合同約定提供管理服務(wù)。7.3.2要求托管方按時支付管理服務(wù)費(fèi)用。7.4受托方義務(wù)7.4.1按合同約定提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。7.4.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1托管方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。8.1.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)。8.1.3受托方違反保密義務(wù)，泄露托管方商業(yè)秘密。8.2違約處理方式8.2.1對于托管方未支付管理服務(wù)費(fèi)用的，受托方有權(quán)暫停管理服務(wù)，并要求托管方在接到通知后七日內(nèi)支付欠款。8.2.2對于受托方未按合同約定提供管理服務(wù)的，托管方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1托管方未支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付欠款金額的千分之五作為違約金。8.3.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向托管方支付賠償金，賠償金為實際損失的一至三倍。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議由____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字之日起生效。10.2解除條件10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)采用書面形式，自雙方簽字之日起生效。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同終止后的處理11.1物業(yè)交接11.1.1合同終止后，受托方應(yīng)將物業(yè)完好無損地移交給托管方。11.1.2交接時應(yīng)辦理交接手續(xù)，明確雙方責(zé)任。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止前，托管方應(yīng)支付至合同終止之日的所有費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費(fèi)用。11.3其他遺留問題處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)解決所有遺留問題，確保物業(yè)的合法權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密。12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3適用法律13.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署代表：14.3.1托管方代表（簽字）：____________________14.3.2受托方代表（簽字）：____________________14.4簽署蓋章：14.4.1托管方公章：____________________14.4.2受托方公章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在甲、乙雙方同意的情況下，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。第二條第三方介入的情形2.1在物業(yè)評估、維修、監(jiān)理、咨詢等方面，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助或提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)對其專業(yè)意見或服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)造成的實際損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.1.2根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)。4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方配合。4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)。4.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3及時向甲、乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲、乙雙方的其他合同義務(wù)。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其行為不代表甲、乙任何一方，甲、乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并由甲、乙雙方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用不得影響甲、乙雙方履行本合同的其他義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止。8.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委員會申請仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。10.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)基本情況表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等基本信息。說明：此附件用于明確物業(yè)的具體情況，便于各方了解和履行合同。2.委托管理協(xié)議要求：包括雙方的基本信息、物業(yè)概況、委托管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。3.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.物業(yè)維修記錄要求：記錄物業(yè)維修的時間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)維修情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄甲、乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況，包括金額、支付時間等。說明：此附件用于明確雙方的費(fèi)用結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決記錄要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和仲裁情況。說明：此附件用于跟蹤爭議解決過程，便于后續(xù)處理。7.物業(yè)交接記錄要求：記錄物業(yè)交接的時間、地點、雙方代表等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)交接的具體情況，確保交接順利進(jìn)行。8.通知送達(dá)記錄要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明雙方已履行通知義務(wù)，便于后續(xù)維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。1.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方未按合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付欠款金額的千分之五作為違約金。2.2受托方未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向托管方支付賠償金，賠償金為實際損失的一至三倍。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲、乙雙方約定每月1日支付管理服務(wù)費(fèi)用，但甲方于每月5日支付，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金。3.2受托方未按時進(jìn)行物業(yè)維修，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)向托管方支付賠償金，賠償金為實際維修費(fèi)用的一至三倍。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年版租賃物業(yè)委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4受托方信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.委托管理范圍4.1管理內(nèi)容4.2管理期限4.3管理費(fèi)用5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃事宜6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整7.權(quán)益和義務(wù)7.1出租方權(quán)益7.2承租方權(quán)益7.3委托方權(quán)益7.4受托方權(quán)益7.5義務(wù)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的物業(yè)交接12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出租方：指在本合同中出租物業(yè)并委托管理的一方。1.1.2承租方：指在本合同中租賃物業(yè)并使用物業(yè)的一方。1.1.3委托方：指在本合同中委托受托方管理物業(yè)的一方。1.1.4受托方：指在本合同中接受委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的另一方。1.1.5物業(yè)：指出租方擁有的，委托受托方進(jìn)行管理的房地產(chǎn)。1.1.6租賃物業(yè)：指在本合同中由承租方租賃并使用的物業(yè)部分。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同的條款及用語，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有普通含義。1.2.2如合同條款中出現(xiàn)含義不明確或歧義的情況，應(yīng)以有利于受托方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.3委托方信息2.3.1委托方全稱：____________________2.3.2委托方法定代表人：____________________2.3.3委托方聯(lián)系方式：____________________2.4受托方信息2.4.1受托方全稱：____________________2.4.2受托方法定代表人：____________________2.4.3受托方聯(lián)系方式：____________________第三條物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)面積：____________________平方米3.4物業(yè)類型：____________________第四條委托管理范圍4.1管理內(nèi)容4.1.1物業(yè)的安全保衛(wèi)4.1.2物業(yè)的清潔衛(wèi)生4.1.3物業(yè)的水電管理4.1.4物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)4.1.5物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)4.2管理期限4.2.1管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.2管理期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。4.3管理費(fèi)用4.3.1受托方應(yīng)按照本合同約定收取管理費(fèi)用。4.3.2管理費(fèi)用的支付方式和時間由雙方另行約定。第五條物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。5.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造工作。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由受托方承擔(dān)。5.2.2物業(yè)的大修和改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃事宜6.1租賃期限6.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.1.2租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。6.3租金支付方式6.3.1租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4租金調(diào)整6.4.1在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。第七條權(quán)益和義務(wù)7.1出租方權(quán)益7.1.1出租方享有物業(yè)的所有權(quán)和收益權(quán)。7.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理行為。7.2承租方權(quán)益7.2.1承租方享有租賃物業(yè)的權(quán)利。7.2.2承租方有權(quán)要求受托方提供必要的服務(wù)。7.3委托方權(quán)益7.3.1委托方享有委托管理的權(quán)利。7.3.2委托方有權(quán)要求受托方提供管理報告。7.4受托方權(quán)益7.4.1受托方享有按照本合同約定收取管理費(fèi)用的權(quán)利。7.4.2受托方有權(quán)要求出租方和承租方履行各自的義務(wù)。7.5義務(wù)條款7.5.1出租方、承租方和委托方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.2承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.1.3受托方未按約定履行管理義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分管理費(fèi)用的百分之十計算。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方交付物業(yè)。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充條款第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未到期租金和管理費(fèi)用。12.2解除合同后的物業(yè)交接12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2中介方：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同項下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其自身的責(zé)任，甲方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供相應(yīng)的履約報告。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其自身的責(zé)任，乙方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供相應(yīng)的履約報告。5.3第三方與委托方的劃分5.3.1第三方應(yīng)向委托方承擔(dān)其自身的責(zé)任，委托方不因第三方介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。5.3.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供相應(yīng)的履約報告。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方完成其在本合同項下的工作。6.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請。6.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請后，按照合作協(xié)議的約定辦理第三方退出手續(xù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按照合作協(xié)議的約定履行其責(zé)任。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違約責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)有損壞情況等。說明：本清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時共同簽字確認(rèn)。2.管理費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：結(jié)算表應(yīng)包括管理費(fèi)用的項目、金額、計算依據(jù)、支付時間等。說明：本結(jié)算表用于甲乙雙方核對管理費(fèi)用，確保雙方利益。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并共同簽署。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的項目、時間、人員、費(fèi)用等。說明：本記錄用于監(jiān)督物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。7.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本收據(jù)作為租金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。8.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修的項目、時間、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤物業(yè)維修情況，確保物業(yè)完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分管理費(fèi)用的百分之十計算。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議的約定履行其責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出租方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金計算公式為：違約金=每日違約金比例×每日延誤天數(shù)×物業(yè)面積×租金單價。全文完。2024年版租賃物業(yè)委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)權(quán)屬3.委托管理事項3.1管理范圍3.2管理內(nèi)容3.3管理期限4.委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.物業(yè)檔案管理10.1檔案資料范圍10.2檔案管理責(zé)任10.3檔案查閱與復(fù)制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]2.5物業(yè)權(quán)屬[物業(yè)權(quán)屬說明，如甲方所有、共有等]第三條委托管理事項3.1管理范圍[具體說明管理范圍，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等]3.2管理內(nèi)容[詳細(xì)列出管理內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]3.3管理期限[具體說明管理期限，如自[開始日期]至[結(jié)束日期]]第四條委托管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)說明費(fèi)用構(gòu)成，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等]4.2費(fèi)用支付方式[具體說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3費(fèi)用支付時間[明確費(fèi)用支付時間，如每月[具體日期]前支付]第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利[列舉甲方權(quán)利，如監(jiān)督乙方履行義務(wù)、提出合理建議等]5.2甲方義務(wù)[列舉甲方義務(wù)，如配合乙方工作、及時支付費(fèi)用等]第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利[列舉乙方權(quán)利，如按照合同規(guī)定進(jìn)行管理、收取費(fèi)用等]6.2乙方義務(wù)[列舉乙方義務(wù)，如保證物業(yè)安全、提供必要的服務(wù)等]第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[明確物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按面積計費(fèi)或按服務(wù)項目計費(fèi)]7.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式[具體說明收取方式，如按月收取、按季度收取等]7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍[詳細(xì)說明費(fèi)用使用范圍，如物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施維修等]第八條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)范圍[列舉維修養(yǎng)護(hù)范圍，如房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等]8.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任[詳細(xì)說明維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如突發(fā)事件的應(yīng)急處理、日常維修的及時響應(yīng)等]8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用[明確維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或按比例分擔(dān)]第九條物業(yè)安全管理9.1安全管理責(zé)任[規(guī)定安全管理責(zé)任，如24小時巡邏、消防設(shè)施檢查等]9.2安全防范措施[詳細(xì)列出安全防范措施，如監(jiān)控設(shè)備安裝、門禁系統(tǒng)等]9.3應(yīng)急預(yù)案[制定應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、盜竊等緊急情況的應(yīng)對措施]第十條物業(yè)檔案管理10.1檔案資料范圍[明確檔案資料范圍，如業(yè)主信息、物業(yè)維修記錄等]10.2檔案管理責(zé)任[規(guī)定檔案管理責(zé)任，如歸檔、保管、查閱等]10.3檔案查閱與復(fù)制[說明檔案查閱與復(fù)制的條件和程序]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[列舉違約情形，如未按時繳納費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[說明爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件[明確合同生效條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同終止條件[列舉合同終止條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致解除等]第十四條其他約定事項14.1合同附件[說明合同附件內(nèi)容，如物業(yè)清單、費(fèi)用明細(xì)等]14.2通知送達(dá)方式[規(guī)定通知送達(dá)方式，如書面通知、電子郵件等]14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充[約定合同未盡事宜的處理方式，如補(bǔ)充協(xié)議、參照法律法規(guī)等]14.4合同簽訂日期[注明合同簽訂日期，如2024年[具體日期]]14.5合同份數(shù)[說明合同份數(shù)，如一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立主體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的、范圍和所需服務(wù)。3.2第三方介入的審查對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起[具體時間]內(nèi)，對第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行審查。3.3第三方介入的確定經(jīng)審查同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.甲乙雙方的額外條款4.1第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在第