2024年權(quán)威房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板立即獲取版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年權(quán)威房產(chǎn)購(gòu)置協(xié)議模板立即獲取版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)購(gòu)置概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2購(gòu)置價(jià)格1.2.1購(gòu)置總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.3購(gòu)置目的2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.2房產(chǎn)交易合法性2.1.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1購(gòu)房資格證明2.2.2支付購(gòu)房款項(xiàng)2.2.3配合辦理過戶手續(xù)2.2.4遵守房產(chǎn)使用規(guī)定3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶費(fèi)用3.2.3過戶手續(xù)4.付款與支付4.1首付款支付4.1.1支付時(shí)間4.1.2支付方式4.1.3支付金額4.2貸款申請(qǐng)與支付4.2.1貸款申請(qǐng)時(shí)間4.2.2貸款審批結(jié)果4.2.3貸款支付時(shí)間4.3尾款支付4.3.1支付時(shí)間4.3.2支付方式4.3.3支付金額5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.4房產(chǎn)租賃8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同解除9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證10.3貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)購(gòu)置概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)待確定。1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.2購(gòu)置價(jià)格1.2.1購(gòu)置總價(jià)：房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）。（1）一次性付款：買方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）分期付款：買方在簽訂合同后，按照雙方約定的期限和金額分批次支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2.3首付款金額：買方需在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。1.2.4貸款金額：買方如需申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)減去首付款金額的剩余部分。1.3購(gòu)置目的：買方購(gòu)置該房產(chǎn)作為自住用途，不得用于包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等目的。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證對(duì)所出售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并向買方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.1.2房產(chǎn)交易合法性：賣方應(yīng)保證本次房產(chǎn)交易符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。2.1.3房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。2.1.4房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如因房產(chǎn)質(zhì)量導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1購(gòu)房資格證明：買方應(yīng)向賣方出示符合購(gòu)房條件的有效證明文件。2.2.2支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.3配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.4遵守房產(chǎn)使用規(guī)定：買方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后X日內(nèi)。（1）房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明已由賣方提供；（2）房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題；（3）房產(chǎn)已按照雙方約定完成過戶手續(xù)。3.1.3交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶時(shí)間為交付后X日內(nèi)。3.2.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照對(duì)方的要求提供相關(guān)文件和資料。第四條付款與支付4.1首付款支付4.1.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款。4.1.2支付方式：首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.1.3支付金額：首付款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）。4.2貸款申請(qǐng)與支付4.2.1貸款申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在過戶前X日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2.2貸款審批結(jié)果：銀行應(yīng)在X日內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知買方。4.2.3貸款支付時(shí)間：貸款審批通過后，買方應(yīng)在X日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并按照約定的時(shí)間和方式支付貸款。4.3尾款支付4.3.1支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間為第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1違約情形：賣方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或者交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，或者未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)的。8.1.2違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。具體違約責(zé)任雙方可協(xié)商確定。8.2買方違約8.2.1違約情形：買方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)的。8.2.2違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。具體違約責(zé)任雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決（1）向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條其他條款10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)通知賣方，并按照雙方約定的方式處理。10.4房產(chǎn)租賃：買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)通知賣方，并確保租賃行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。11.3合同變更：雙方同意對(duì)本合同的變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：（賣方姓名）12.2買方簽字：（買方姓名）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。合同編號(hào)：2024001合同副本數(shù)量：賣方留存：1份買方留存：1份附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：提供購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，證明買方已按照約定支付了購(gòu)房款項(xiàng)。3.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：提供貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件，證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)的1%。交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方賠償金，賠償金金額為修復(fù)費(fèi)用的20%。未按照約定配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未按照約定配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)的1%。如果賣方未能按照約定條件交付房產(chǎn)，買方也有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買方賠償金，賠償金金額為修復(fù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房