2024年版不動產權益投資合伙合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版不動產權益投資合伙合同一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1：合同主體1.2：不動產權益1.3：投資合伙第二條：合伙基本信息2.1：合伙名稱2.2：合伙注冊地2.3：合伙成立日期第三條：合伙目的與投資范圍3.1：投資目的3.2：投資范圍3.3：投資限制第四條：合伙權益分配4.1：投資收益分配4.2：虧損分擔4.3：權益轉讓第五條：合伙管理結構5.1：管理委員會設立5.2：管理委員會職責5.3：管理委員會決策機制第六條：投資決策6.1：投資決策委員會設立6.2：投資決策委員會職責6.3：投資決策機制第七條：資金籌集與管理7.1：資金籌集7.2：資金管理7.3：資金運用第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同履行8.2：合同監(jiān)督8.3：合同變更第九條：合同的終止與解散9.1：合同終止條件9.2：合同解散程序9.3：合同終止后的權益處理第十條：爭議解決方式10.1：爭議解決方式10.2：仲裁地點與機構10.3：仲裁結果的執(zhí)行第十一條：合同的生效、修改與解除11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同解除條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密義務12.3：保密信息的例外第十三條：法律法規(guī)適用13.1：適用法律13.2：法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同的補充協(xié)議14.3：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.1.2甲方應具備合法的不動產權益，并有權將其與乙方共同投資。1.1.3乙方應為具有投資能力的法人或自然人，并同意按照本合同約定進行投資。1.2不動產權益1.2.1不動產權益指甲方持有的土地使用權、房屋所有權及相關權益。1.2.2甲方應保證其對不動產權益的持有合法、有效，并應向乙方提供相關權屬證明文件。1.3投資合伙1.3.1投資合伙指甲方與乙方共同對不動產權益進行投資，共享投資收益，共擔投資風險的合作關系。1.3.2甲方應作為合伙事務的執(zhí)行人，負責具體的投資操作和管理。1.3.3乙方應按照本合同約定出資，并參與投資決策。第二條：合伙基本信息2.1合伙名稱合伙名稱為“X不動產投資合伙企業(yè)”。2.2合伙注冊地合伙注冊地為X。2.3合伙成立日期合伙成立日期為年月日。第三條：合伙目的與投資范圍3.1投資目的甲乙雙方通過合伙企業(yè)對不動產權益進行投資，以獲取長期的穩(wěn)定收益。3.2投資范圍合伙企業(yè)的投資范圍包括但不限于：購買、持有、開發(fā)、管理和處置不動產權益。3.3投資限制合伙企業(yè)不得進行下列投資活動：（1）投資于合伙企業(yè)未成立前的項目；（2）投資于合伙企業(yè)成立后的項目，但經全體合伙人一致同意的除外；（3）進行投機性交易、期貨交易、期權交易等高風險投資；（4）提供貸款、擔保、信用證業(yè)務等金融服務；（5）法律法規(guī)禁止的其他投資活動。第四條：合伙權益分配4.1投資收益分配投資收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2虧損分擔虧損按照甲乙雙方的出資比例進行分擔。4.3權益轉讓合伙權益的轉讓必須經過全體合伙人一致同意，并按照合伙企業(yè)的出資比例進行轉讓。第五條：合伙管理結構5.1管理委員會設立設立管理委員會，負責合伙企業(yè)的日常管理和決策。5.2管理委員會職責管理委員會負責制定合伙企業(yè)的投資計劃、監(jiān)督投資執(zhí)行、決定投資項目的退出等。5.3管理委員會決策機制管理委員會按照一人一票的原則進行決策，重大事項需全體成員一致同意。第六條：投資決策6.1投資決策委員會設立設立投資決策委員會，負責具體的投資決策。6.2投資決策委員會職責投資決策委員會負責對投資項目進行調查、評估和決策，并向管理委員會報告。6.3投資決策機制投資決策委員會按照一人一票的原則進行決策，重大事項需全體成員一致同意。第七條：資金籌集與管理7.1資金籌集合伙企業(yè)的資金籌集通過甲方的不動產權益和乙方的出資完成。7.2資金管理合伙企業(yè)的資金由管理委員會指定的財務機構進行管理。7.3資金運用合伙企業(yè)的資金主要用于購買、持有、開發(fā)、管理和處置不動產權益。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1甲方應確保其對不動產權益的持有合法、有效，并應按照合伙企業(yè)的投資計劃進行投資。8.1.2乙方應按照本合同約定出資，并應參與合伙企業(yè)的投資決策。8.2合同監(jiān)督8.2.1管理委員會負責對合伙企業(yè)的投資執(zhí)行情況進行監(jiān)督。8.2.2管理委員會應定期向全體合伙人報告合伙企業(yè)的經營狀況和財務狀況。8.3合同變更8.3.1合伙企業(yè)的投資計劃、管理結構、權益分配等事項的變更，需經全體合伙人一致同意。第九條：合同的終止與解散9.1合同終止條件9.1.1合伙企業(yè)的投資計劃全部完成或者無法繼續(xù)履行時，合伙企業(yè)終止。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合伙企業(yè)。9.2合同解散程序9.2.1合伙企業(yè)終止后，應按照合伙協(xié)議約定的程序進行解散。9.2.2合伙企業(yè)解散后，甲乙雙方應按照合伙協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的剩余財產。9.3合同終止后的權益處理9.3.1合伙企業(yè)終止后，甲乙雙方應按照合伙協(xié)議約定的方式分配剩余財產。9.3.2合伙企業(yè)終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1合伙企業(yè)內部爭議應通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合伙企業(yè)注冊地的仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁地點與機構10.2.1仲裁地點為合伙企業(yè)注冊地。10.2.2仲裁機構為合伙企業(yè)注冊地的仲裁委員會。10.3仲裁結果的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均具有法律約束力。10.3.2甲乙雙方應按照仲裁裁決的結果履行各自的義務。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對不動產權益的轉讓，甲方仍為不動產權益的合法持有者。11.2合同修改程序11.2.1合伙協(xié)議的修改需經全體合伙人一致同意。11.2.2修改后的合伙協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同。11.3.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合伙協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的剩余財產。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。12.2保密義務12.2.1甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。12.2.2甲乙雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.3.2甲乙雙方在保密義務履行完畢后，自行公開的保密信息除外。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括合伙協(xié)議、投資計劃、不動產權益證明文件等。14.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議需經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由管理委員會保存，并定期向全體合伙人報告。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議附件二：投資計劃附件三：不動產權益證明文件附件四：財務報表附件五：投資決策記錄附件六：管理委員會會議紀要附件七：補充協(xié)議附件一：合伙協(xié)議本合伙協(xié)議詳細規(guī)定了合伙企業(yè)的組織結構、管理方式、權益分配、虧損分擔、合同的終止與解散等內容。合伙協(xié)議應由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的重要組成部分。附件二：投資計劃投資計劃詳細描述了合伙企業(yè)的投資目標、投資策略、資金籌集和使用計劃等信息。投資計劃應由投資決策委員會制定，并經全體合伙人一致同意后生效。附件三：不動產權益證明文件不動產權益證明文件包括甲方持有的不動產權益的相關法律文件，如土地使用權證、房屋所有權證等。這些文件證明了甲方對不動產權益的合法、有效持有，并應向乙方提供。附件四：財務報表財務報表包括合伙企業(yè)的資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用以記錄和反映合伙企業(yè)的財務狀況和經營成果。財務報表應由管理委員會指定的財務機構定期編制和審計。附件五：投資決策記錄投資決策記錄詳細記錄了投資決策委員會的所有決策內容，包括投資項目、投資金額、投資期限等信息。投資決策記錄應由投資決策委員會保存，并定期向全體合伙人報告。附件六：管理委員會會議紀要管理委員會會議紀要記錄了管理委員會的所有會議內容，包括討論事項、決策結果、參會人員等信息。會議紀要應由管理委員會保存，并定期向全體合伙人報告。附件七：補充協(xié)議補充協(xié)議是對合伙協(xié)議的補充和修改，應由甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。補充協(xié)議應明確約定修改的條款和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動產權益證明文件。2.甲方未按照投資計劃進行投資。3.乙方未按照本合同約定出資。4.乙方未參與投資決策。5.管理委員會未按照合伙協(xié)議的約定進行管理。6.投資決策委員會未按照投資計劃進行投資決策。違約責任認定標準：1.甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動產權益證明文件的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照投資計劃進行投資的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定出資的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未參與投資決策的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.管理委員會未按照合伙協(xié)議的約定進行管理的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償全體合伙人因此遭受的損失。6.投資決策委員會未按照投資計劃進行投資決策的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償全體合伙人因此遭受的損失。示例說明：假設甲方未按照合伙協(xié)議的約定提供不動產權益證明文件，導致合伙企業(yè)無法進行投資，乙方因此遭受了100萬元的損失。根據(jù)合伙協(xié)議的約定，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的100萬元損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權益：指甲方持有的土地使用權、房屋所有權及相關權益。2.投資合伙人：指具有投資能力的法人或自然人，同意按照本合同約定進行投資。3.合伙企