2024年商鋪過戶協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪過戶協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.過戶商品1.1商品描述1.2商品現(xiàn)狀1.3商品所有權(quán)證明2.過戶條件2.1過戶雙方條件2.2過戶流程2.3過戶費(fèi)用3.過戶時(shí)間3.1過戶開始時(shí)間3.2過戶結(jié)束時(shí)間3.3過戶進(jìn)度安排4.過戶雙方權(quán)利與義務(wù)4.1過戶方權(quán)利與義務(wù)4.2接收方權(quán)利與義務(wù)5.商品交接5.1商品交接地點(diǎn)5.2商品交接時(shí)間5.3商品交接手續(xù)6.商品風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.合同的解釋和適用法律9.1合同解釋9.2適用法律10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1商品所有權(quán)證明文件13.2過戶費(fèi)用支付憑證14.簽字頁14.1過戶方簽字14.2接收方簽字第一部分：合同如下：第一條過戶商品1.1商品描述本合同涉及的商鋪位于市區(qū)街道，商鋪門牌號為，商鋪面積為平方米。商鋪當(dāng)前使用性質(zhì)為，商鋪現(xiàn)狀為。1.2商品現(xiàn)狀商鋪當(dāng)前所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)證明。商鋪?zhàn)赃^戶之日起，乙方擁有合法的使用、收益和處分權(quán)。1.3商品所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示商鋪所有權(quán)證明，乙方應(yīng)向甲方出示身份證明。雙方在過戶過程中應(yīng)互相配合，提供所需文件和信息。第二條過戶條件2.1過戶雙方條件甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為具備購買能力的合法自然人或其他法人。2.2過戶流程雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定和本合同約定，完成商鋪過戶手續(xù)。具體流程為：雙方簽訂本合同，共同向相關(guān)部門提交過戶申請，按規(guī)定的流程和要求提供相關(guān)文件和材料，直至過戶手續(xù)辦理完畢。2.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)算。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條過戶時(shí)間3.1過戶開始時(shí)間本合同簽訂之日起，商鋪過戶手續(xù)正式開始辦理。3.2過戶結(jié)束時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保商鋪過戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按時(shí)完成過戶，雙方應(yīng)協(xié)商順延過戶時(shí)間。3.3過戶進(jìn)度安排雙方應(yīng)按照過戶流程和時(shí)間表，積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條過戶雙方權(quán)利與義務(wù)4.1過戶方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪信息和相關(guān)文件。4.2接收方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的身份證明和其他所需文件。第五條商品交接5.1商品交接地點(diǎn)商鋪所在地。5.2商品交接時(shí)間商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方在商鋪所在地進(jìn)行商品交接。5.3商品交接手續(xù)雙方按照本合同約定和相關(guān)部門的要求，完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將商鋪鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第六條商品風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，雙方在商鋪所在地完成商品交接時(shí)，商品風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件自商品風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移之日起，乙方承擔(dān)商鋪的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的解釋和適用法律9.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，遵循公平原則和誠實(shí)信用原則。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1附加條款如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附錄本合同的附錄包括但不僅限于商鋪所有權(quán)證明文件、過戶費(fèi)用支付憑證等。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。12.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第十三條附件本合同附件包括商鋪所有權(quán)證明文件、過戶費(fèi)用支付憑證等。第十四條簽字頁14.1過戶方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：14.2接收方簽字甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明文件應(yīng)包括商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等，證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保乙方在過戶后能夠合法使用和處置商鋪。附件二：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明乙方已按約定支付過戶費(fèi)用。附件說明：該附件用于證明乙方已履行過戶費(fèi)用的支付義務(wù)，確保甲方能夠收到應(yīng)得的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的商鋪信息和相關(guān)文件。2.乙方未按照合同約定支付過戶費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)完成商品交接。4.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的過戶費(fèi)用的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的商鋪信息和相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于市區(qū)街道，門牌號為，面積為平方米的商用物業(yè)。2.過戶：指商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.過戶費(fèi)用：指辦理商鋪過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、