2024年二手住宅交易合作范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合作范本本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施描述6.2物品清單6.3附屬設(shè)施及物品的交付7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單13.合同未盡事宜13.1附加條款13.2其他約定14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________房屋權(quán)屬證明登記日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3付款條件付款條件：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________4.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.3乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________6.附屬設(shè)施及物品清單6.1附屬設(shè)施描述附屬設(shè)施包括但不限于：____________________6.2物品清單物品清單：____________________6.3附屬設(shè)施及物品的交付附屬設(shè)施及物品的交付時(shí)間：____________________7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.通知及送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）房屋交付并完成交易；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單13.合同未盡事宜13.1附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________見(jiàn)證人（如有）簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成交易活動(dòng)，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)為交易雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）代理方：代表交易一方或雙方處理交易相關(guān)事宜；（4）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍；（3）代理方：代理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，由雙方另行約定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事宜。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其處理相關(guān)事宜。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，不參與交易雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的告知義務(wù)交易雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，并在合同簽署前告知對(duì)方。19.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.4第三方介入的合同解除權(quán)若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，交易雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：（1）房屋所有權(quán)證應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的證明文件；（2）房屋所有權(quán)證應(yīng)載明房屋坐落、面積、用途等信息；（3）房屋所有權(quán)證應(yīng)加蓋房屋登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：本附件為交易房屋所有權(quán)證明文件，是合同生效的必備條件。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：（1）房屋權(quán)屬證明應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的證明文件；（2）房屋權(quán)屬證明應(yīng)載明房屋坐落、面積、用途等信息；（3）房屋權(quán)屬證明應(yīng)加蓋房屋登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬的補(bǔ)充證明文件，用于確認(rèn)房屋權(quán)屬情況。3.附件三：附屬設(shè)施及物品清單要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等；（2）清單應(yīng)由交易雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確交易房屋附屬設(shè)施及物品的交付情況。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：（1）憑證應(yīng)為真實(shí)、合法、有效的繳納證明；（2）憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息；（3）憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)繳納的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的房屋交付時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的_____%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于2024年5月3日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方于2024年6月1日支付購(gòu)房款，乙方于2024年6月3日支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值，乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：交易雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若交易雙方在合同約定的房屋交付日期前，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅交易合作范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵描述7.2責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號(hào)碼2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3交房時(shí)間6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.1房屋瑕疵描述7.2責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)8.1.4房屋存在重大瑕疵未在合同中說(shuō)明8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%8.2.3雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失8.2.4房屋存在重大瑕疵未在合同中說(shuō)明的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此造成的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定8.3.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出裁決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁委員會(huì)的選定應(yīng)以書(shū)面形式作出9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的房款10.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的定金11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋所有權(quán)證過(guò)戶至買方名下11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1附件名稱12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.2附件內(nèi)容12.2.1附件應(yīng)包括合同雙方簽字蓋章的合同、合同附件以及其他相關(guān)文件14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何被合同雙方授權(quán)參與本合同履行過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。a.第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方服務(wù)的預(yù)期收益；d.合同雙方的承受能力。13.3第三方責(zé)任承擔(dān)13.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。13.4第三方介入程序13.4.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。13.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。13.5第三方服務(wù)費(fèi)用13.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。13.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后支付。14.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明14.1甲方額外條款14.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程。14.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)記錄。14.2乙方額外條款14.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。14.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持與合同雙方的溝通。15.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行合作。15.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。15.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系15.2.1第三方在房屋買賣合同中的角色是輔助性的，其服務(wù)內(nèi)容不得影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合合同規(guī)定，不得擅自改變合同條款。15.3第三方與交易稅費(fèi)的關(guān)系15.3.1第三方在交易稅費(fèi)方面提供的服務(wù)，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策。15.3.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方在稅費(fèi)繳納方面的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的最新有效復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易雙方議價(jià)依據(jù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。5.房屋交接清單要求：由第三方見(jiàn)證人簽字確認(rèn)的房屋交接清單，需加蓋見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、家具等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法。7.雙方身份證明要求：提供雙方身份證件的復(fù)印件，需加蓋身份證件持有者公章。說(shuō)明：用于證明雙方身份信息，確保交易主體合法。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師出具的房屋買賣合同的法律意見(jiàn)書(shū)，需加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于證明合同合法合規(guī)，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的X%。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若因雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致買方無(wú)法辦理貸款，賣方應(yīng)賠償買方因貸款未能辦理而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：房屋存在重大瑕疵未在合同中說(shuō)明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此造成的損失。示例：若房屋存在重大漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因漏水造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此造成的損失。示例：若第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具房屋測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手住宅交易合作范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2交易房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證及證書(shū)2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀變更4.交易流程4.1簽訂合同4.2付首付4.3網(wǎng)簽備案4.4預(yù)約過(guò)戶4.5實(shí)際過(guò)戶4.6支付尾款5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付驗(yàn)收7.房屋交接7.1房屋交接程序7.2房屋交接物品7.3房屋交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1交易雙方信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式、住址1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)、樓棟、樓層1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫及小寫1.3.2支付方式：首付比例、分期付款、一次性付款等1.3.3首付金額：人民幣大寫及小寫1.3.4付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間第二條房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證及證書(shū)2.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2出賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)、有效、無(wú)瑕疵2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬變更至買受方名下2.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛2.3.1如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等3.1.2出賣方應(yīng)如實(shí)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看3.2.2買受方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認(rèn)視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀變更3.3.1如房產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章4.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效4.2付首付4.2.1買受方應(yīng)在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)支付首付款4.2.2首付款支付至出賣方指定的賬戶4.3網(wǎng)簽備案4.3.1出賣方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)將交易信息至房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)4.3.2買受方配合出賣方完成網(wǎng)簽備案4.4預(yù)約過(guò)戶4.4.1買受方應(yīng)在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)預(yù)約過(guò)戶4.4.2出賣方配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)4.5實(shí)際過(guò)戶4.5.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.5.2出賣方將房產(chǎn)過(guò)戶至買受方名下4.6支付尾款4.6.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后一定時(shí)間內(nèi)支付尾款4.6.2尾款支付至出賣方指定的賬戶第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.1.2出賣方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1雙方按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶第六條房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)6.4房屋交付驗(yàn)收6.4.1買受方應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2買受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可第七條房屋交接7.1房屋交接程序7.1.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理房屋交接手續(xù)7.2房屋交接物品7.2.1房屋交接物品包括房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等7.3房屋交接責(zé)任7.3.1出賣方應(yīng)確保房屋交接物品的完整性7.3.2買受方應(yīng)在房屋交接過(guò)程中對(duì)房屋交接物品進(jìn)行查驗(yàn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)8.1.4買受方擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%8.3違約賠償8.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約10.1.2買受方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂地法律允許11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效范圍11.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式14.3合同附件14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期為雙方簽字或蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他原因介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和本合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)本身，不包括因其他方違約或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣【金額】元。3.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍及違約責(zé)