2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易全權(quán)委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易全權(quán)委托合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易1.2全權(quán)委托1.3受托人1.4委托人1.5合同2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4交付日期3.委托事項(xiàng)3.1受托人的職責(zé)3.2受托人的權(quán)利3.3受托人的限制4.委托人的義務(wù)4.1提供信息4.2支付費(fèi)用4.3配合交易5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長(zhǎng)合同的條件6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1受托人的報(bào)酬6.2受托人的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1受托人的違約9.2委托人的違約9.3違約賠償10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)信息10.2信息披露10.3保密義務(wù)11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3可分割性12.4第三方受益13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1委托人簽字14.2受托人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易本合同所指的房產(chǎn)交易，是指委托人將其名下的房產(chǎn)出售給買方，受托人作為委托人的代理人，全權(quán)處理該房產(chǎn)的買賣事宜。1.2全權(quán)委托委托人特此全權(quán)委托受托人處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.3受托人受托人是指被委托人委托處理房產(chǎn)交易事宜的自然人或者法人。1.4委托人委托人是指將名下房產(chǎn)出售給買方，并委托受托人處理房產(chǎn)交易事宜的自然人或者法人。1.5合同本合同是指委托人與受托人之間關(guān)于房產(chǎn)交易的委托代理協(xié)議。2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【證號(hào)】。2.2交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整）。2.3付款方式買方支付購(gòu)房款的方式為：【方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.4交付日期房產(chǎn)的交付日期為【日期】。3.委托事項(xiàng)3.1受托人的職責(zé)受托人應(yīng)盡其最大努力，尋找合適的買方，并協(xié)商交易價(jià)格及交易條件。受托人還應(yīng)辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.2受托人的權(quán)利受托人有權(quán)根據(jù)委托人的指示和本合同的約定，處理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易事宜。3.3受托人的限制受托人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得利用委托人的房產(chǎn)進(jìn)行營(yíng)利性活動(dòng)。4.委托人的義務(wù)4.1提供信息委托人應(yīng)向受托人提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、瑕疵情況等。4.2支付費(fèi)用委托人應(yīng)支付受托人在辦理房產(chǎn)交易事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3配合交易委托人應(yīng)積極配合受托人完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為【日期】。5.2終止日期本合同的終止日期為【日期】。5.3延長(zhǎng)合同的條件如雙方同意延長(zhǎng)本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1受托人的報(bào)酬受托人的報(bào)酬為房產(chǎn)交易總金額的【比例】%。6.2受托人的費(fèi)用受托人在辦理房產(chǎn)交易事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：【方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。8.違約責(zé)任8.1受托人的違約受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托人的違約委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或者造成受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的【比例】%。9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)信息受托人應(yīng)保密委托人提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于委托人的身份信息、房產(chǎn)的權(quán)屬情況等。9.2信息披露除非依法需要披露，受托人不得向第三方披露委托人提供的信息。9.3保密義務(wù)受托人的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1通知雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。11.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或規(guī)制下被認(rèn)為是無(wú)效的，其他條款仍具有完全的法律效力。11.4第三方受益本合同對(duì)第三方?jīng)]有約束力，除非有明確的第三方受益條款。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明本合同附件中應(yīng)包括交易雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。13.簽署13.1委托人簽字委托人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.2受托人簽字受托人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。13.3日期本合同的簽署日期為【日期】。14.簽署14.1委托人簽字委托人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.2受托人簽字受托人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章，以示確認(rèn)。14.3日期本合同的簽署日期為【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明委托人對(duì)于交易的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)為學(xué)生身份證、軍官證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件的說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的身份信息，以確保交易的合法性和安全性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件四：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，且合同狀態(tài)應(yīng)正常。附件的說(shuō)明：如有貸款合同，則說(shuō)明房產(chǎn)交易中涉及到了貸款，附件中的貸款合同用于證明貸款的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受托人未能在合同約定期限內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致房產(chǎn)交易。2.受托人未按照委托人的指示處理房產(chǎn)交易事宜，造成委托人損失。3.委托人未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.委托人未按照合同約定支付受托人的報(bào)酬和費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.受托人未能在合同約定期限內(nèi)完成交易，應(yīng)支付給委托人違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。2.受托人未按照委托人的指示處理交易事宜，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.委托人未能按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)支付給受托人違約金，違約金為受托人報(bào)酬的10%。4.委托人未按照合同約定支付受托人的報(bào)酬和費(fèi)用，應(yīng)支付給受托人滯納金，滯納金為應(yīng)付報(bào)酬的1%。示例說(shuō)明：如果受托人未能在合同約定期限內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，受托人應(yīng)支付給委托人違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.