2024年新版標(biāo)準(zhǔn)化商品房購銷協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版標(biāo)準(zhǔn)化商品房購銷協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.購銷價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.附件13.1商品房平面圖13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購銷雙方1.1買方信息1.1.1買方名稱：中華人民共和國X公民1.1.2買方證件號碼：1.1.3買方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.1.4買方聯(lián)系電話：X1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3賣方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4賣方聯(lián)系電話：X第二條商品房基本信息2.1項目名稱：2.2房屋位置：省市區(qū)路號2.3房屋面積：平方米2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.5房屋樓層：層2.6房屋朝向：向第三條購銷價格及支付方式3.1商品房總價：人民幣（大寫）元整（小寫）3.2付款方式：3.2.1首付比例：%3.2.2首付款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）3.2.3剩余房款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）3.2.4付款時間：3.2.4.1首付款支付時間：年月日3.2.4.2剩余房款支付時間：年月日第四條交付及交付條件4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1賣方按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)將商品房交付給買方；4.2.2買方按照合同約定的方式、時間支付剩余房款；4.2.3雙方辦理商品房交付手續(xù)，并簽署《商品房交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；5.2質(zhì)量保證期限：自商品房交付之日起計算，期限為年。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1賣方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限及保修內(nèi)容詳見附件；6.1.2賣方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件；6.1.3賣方提供相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?.2售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起計算，期限為年。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1賣方未能按照約定時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；8.2.2.2買方未能按照約定方式、時間支付剩余房款；8.2.2.3雙方協(xié)商一致的其他解除原因。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按照約定方式、時間支付剩余房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件；9.1.2買方逾期交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計算方式詳見附件。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未能按照約定時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件；9.2.2賣方未能按照約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第十條爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋裝修11.1.1買方選擇房屋裝修方案，并在合同簽訂后日內(nèi)向賣方提交裝修申請；11.1.2賣方按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修。11.2物業(yè)服務(wù)11.2.1買方按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費用；11.2.2物業(yè)公司提供約定的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)維護和管理小區(qū)。11.3配套設(shè)施11.3.1賣方承諾在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)配套設(shè)施；11.3.2買方按照約定使用配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2終止條件12.2.1雙方按照約定履行完合同義務(wù)，合同自然終止；12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.3解除條件12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除；12.3.2合同解除不影響雙方在其他條款項下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1商品房平面圖13.2房屋買賣合同范本13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買方清楚了解所購房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由賣方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件二：房屋買賣合同范本附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括但不限于房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、配套設(shè)施使用協(xié)議等。這些文件應(yīng)詳細(xì)說明雙方的權(quán)利義務(wù)，并由賣方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；2.買方未能按照約定方式、時間支付剩余房款；3.賣方未能按照約定提供售后服務(wù)；4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金應(yīng)為違約金額的%；2.逾期交付違約金：逾期交付違約金計算方式詳見附件；3.裝修違約金：裝修違約金計算方式詳見附件；4.物業(yè)服務(wù)違約金：物業(yè)服務(wù)違約金計算方式詳見附件。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付商品房，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金。違約金的計算方式已在附件中詳細(xì)說明。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.質(zhì)量保證：賣方對商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.售后服務(wù)：賣方在商品房交付后，按照約