2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款1.2貸款人1.3借款人1.4銀行1.5房產(chǎn)1.6房產(chǎn)價值1.7貸款金額1.8貸款期限1.9利率1.10還款方式1.11保險1.12合同生效1.13合同解除1.14違約責任1.15爭議解決1.16合同附件1.17其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)貸款：指銀行向借款人提供的用于購買、建造、翻建、大修自有住房的貸款。1.2貸款人：指提供房產(chǎn)貸款的銀行。1.3借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)貸款的自然人。1.4銀行：指本合同中提供房產(chǎn)貸款的金融機構(gòu)。1.5房產(chǎn)：指借款人擬購買的住房，包括土地使用權(quán)及建筑物。1.6房產(chǎn)價值：指銀行認可的借款人擬購買房產(chǎn)的市場評估價值。1.7貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.8貸款期限：指借款人須按照合同約定歸還全部貸款本金及利息的期限。1.9利率：指貸款本金在貸款期限內(nèi)應支付的利息比例，包括固定利率和浮動利率。1.10還款方式：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方式，包括等額本金還款法、等額本息還款法等。1.11保險：指借款人為保障貸款安全，按照貸款人要求購買的保險，如房屋保險、借款人意外險等。1.12合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)銀行審核批準后生效。1.13合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止的法律行為。1.14違約責任：指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。1.15爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16合同附件：指本合同附件中列明的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告、貸款申請審批表等。1.17其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條貸款發(fā)放與使用8.1銀行應在合同生效后，根據(jù)借款人的申請和貸款條件，及時將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.2借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用貸款。8.3借款人需定期向銀行提供貸款使用情況報告，包括但不限于貸款資金流向和使用進度。第九條還款義務(wù)9.1借款人應按照合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本金和利息。9.2借款人如遇特殊情況，需提前還款或變更還款計劃，應提前向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可執(zhí)行。9.3借款人未按期還款，銀行有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。第十條保險事宜10.1借款人應在合同簽訂后，按照銀行要求購買并保持有效的房屋保險和借款人意外險。10.2保險單正本由借款人保管，副本交銀行存檔。10.3如發(fā)生保險理賠，借款人應及時通知銀行，并配合銀行辦理理賠手續(xù)。第十一條房產(chǎn)權(quán)益11.1借款人應確保在貸款期間對房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。11.2如借款人將房產(chǎn)抵押給銀行，借款人應保證抵押權(quán)的合法性和有效性。11.3借款人不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分，除非得到銀行的書面同意。第十二條違約責任12.1借款人未按期償還貸款本金或利息，應向銀行支付約定的違約金。12.2借款人違反合同約定，造成銀行損失的，應承擔相應的賠償責任。12.3銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條合同的變更與解除14.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理貸款余額、利息、違約金等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等方式實現(xiàn)。15.4第三方介入條件：15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠勝任介入工作。15.4.3第三方應承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應費用。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方可要求第三方提供工作進展報告和最終成果。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應費用。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2.3乙方可要求第三方提供工作進展報告和最終成果。17.第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過合同總金額的一定比例。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力造成的損失，其不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料和報告。18.3第三方與銀行的關(guān)系：第三方如需與銀行進行溝通或提供相關(guān)資料，應經(jīng)甲乙雙方同意，并遵循銀行的規(guī)章制度。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：如合同中涉及多個第三方，各方之間應相互尊重，合作共贏，避免相互推諉責任。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作成果和報告。19.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的后續(xù)工作。19.2.3第三方應承擔合同終止后應由其承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。3.貸款申請審批表：由借款人填寫，包括個人基本信息、貸款用途、還款能力等。4.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。5.保險單：包括房屋保險、借款人意外險等，證明借款人已購買相關(guān)保險。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、方式、費用及責任。7.合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決方式協(xié)議。9.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充文件。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)買賣合同：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評估報告：要求評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。3.貸款申請審批表：要求填寫內(nèi)容真實、完整，簽字蓋章。4.貸款合同：要求合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。5.保險單：要求保險單內(nèi)容完整、清晰，保險期限與合同期限一致。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容與原合同保持一致，雙方簽字蓋章。8.爭議解決協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字蓋章。9.補充協(xié)議：要求協(xié)議內(nèi)容與原合同保持一致，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如借款人逾期還款超過30天，應支付約定的違約金。示例說明：若借款人逾期還款10000元，合同約定逾期違約金比例為每日萬分之五，則借款人應支付500元的違約金。2.違約行為：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如借款人挪用貸款，應支付約定的違約金。示例說明：若借款人挪用貸款20000元，合同約定挪用違約金比例為每日萬分之五，則借款人應支付1000元的違約金。3.違約行為：借款人未購買并保持有效的保險。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如借款人未購買保險，應支付約定的違約金。示例說明：若借款人未購買房屋保險，合同約定未購買保險違約金比例為貸款金額的1%，則借款人應支付100元的違約金。4.違約行為：貸款人未按期發(fā)放貸款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如貸款人未按期發(fā)放貸款，應支付約定的違約金。示例說明：若貸款人未按期發(fā)放貸款10000元，合同約定逾期違約金比例為每日萬分之五，則貸款人應支付500元的違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：根據(jù)合同約定的責任限額和違約金比例計算，如第三方提供服務(wù)不符合約定，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供服務(wù)不符合約定，導致甲乙雙方損失10000元，合同約定第三方責任限額為貸款金額的5%，則第三方應承擔5000元的賠償責任。全文完。2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.3甲方擔保人（如有）基本信息2.貸款金額及幣種2.1貸款總額2.2貸款幣種3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款初始利率3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整周期3.4利率調(diào)整后的計算方法4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款頻率5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途5.2貸款使用規(guī)定6.貸款發(fā)放及支付條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.還款計劃及還款期限7.1還款計劃表7.2還款期限7.3每期還款金額8.利息計算及支付8.1利息計算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時間9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息計算方法9.3逾期貸款處理方式10.貸款保險及擔保10.1貸款保險10.2擔保方式10.3擔保責任11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件11.2提前還款條件11.3提前還款流程12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方姓名：________________________1.1.2甲方身份證號碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方住所地址：____________________1.2乙方（貸款銀行）基本信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方機構(gòu)代碼：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方住所地址：____________________1.3甲方擔保人（如有）基本信息1.3.1擔保人姓名：________________________1.3.2擔保人身份證號碼：____________________1.3.3擔保人聯(lián)系電話：____________________1.3.4擔保人住所地址：____________________2.貸款金額及幣種2.1貸款總額：人民幣______元整2.2貸款幣種：人民幣3.貸款利率及調(diào)整方式3.1貸款初始利率：年利率_____%（具體利率以乙方公布為準）3.2利率調(diào)整方式：采用浮動利率制度3.3利率調(diào)整周期：每______個月調(diào)整一次3.4利率調(diào)整后的計算方法：按照中國人民銀行公布的貸款基準利率進行浮動調(diào)整4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限：______年4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款頻率：每月還款一次5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途：用于購買位于______的房產(chǎn)5.2貸款使用規(guī)定：甲方必須將貸款用于約定的房產(chǎn)購買，不得挪作他用6.貸款發(fā)放及支付條件6.1.1甲方具備完全民事行為能力；6.1.2甲方提供的資料真實、完整、有效；6.1.3甲方已與房產(chǎn)賣方簽訂購房合同；6.2貸款支付方式：乙方將貸款直接支付給房產(chǎn)賣方6.3貸款支付時間：在甲方提供滿足貸款發(fā)放條件的文件后______個工作日內(nèi)支付7.還款計劃及還款期限7.1還款計劃表：詳見附件一7.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)7.3每期還款金額：詳見附件一8.利息計算及支付8.1利息計算方法：根據(jù)貸款本金、貸款利率和還款方式，按照等額本息還款法計算每期應還利息，具體計算公式如下：應還利息=（貸款本金×月利率）×（1+月利率）^還款期數(shù)/[(1+月利率）^還款期數(shù)1]8.2利息支付方式：甲方應于每月還款日當天將當期應還利息連同本金一并支付至乙方指定賬戶。8.3利息支付時間：每月還款日當天。9.逾期貸款及罰息9.1逾期貸款定義：甲方未能在約定還款日當天足額償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款罰息計算方法：自逾期之日起，按日計收罰息，罰息利率為貸款利率的_____%。9.3.1向甲方發(fā)送逾期通知；9.3.2催收貸款本金及罰息；9.3.3采取法律手段追究甲方法律責任。10.貸款保險及擔保10.1貸款保險：甲方應購買乙方指定的貸款保險，保險費用由甲方承擔。10.2擔保方式：甲方提供抵押擔保，抵押物為甲方購買的房產(chǎn)。10.3擔保責任：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更條件：甲方需向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后，可進行貸款變更。11.2.1甲方提前還款金額不少于一個月的還款額；11.2.2甲方提前還款需提前______個工作日向乙方提出書面申請。11.3.1甲方向乙方提交提前還款申請；11.3.2乙方審核申請并通知甲方；11.3.3甲方按照乙方要求支付提前還款金額。12.合同解除及終止12.1.1甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；12.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息，并處理抵押物。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1貸款合同附件；14.2.2房產(chǎn)抵押合同；14.2.3保險合同；14.2.4其他相關(guān)文件。14.3合同其他約定：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、擔保、見證等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方書面通知對方，表明同意第三方介入的意愿；16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應按照服務(wù)協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定的時間和方式提供服務(wù)；17.3.3第三方應確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；19.1.2甲方應向第三方提供真實、完整的信息，并對因信息不實造成的損失承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；19.2.2乙方應向第三方提供真實、完整的信息，并對因信息不實造成的損失承擔責任。19.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方與合同履行其他相關(guān)方（如房產(chǎn)賣方、擔保公司等）之間無直接合同關(guān)系；19.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及與其他相關(guān)方的利益沖突，應優(yōu)先保障甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入導致合同無法履行或履行不利的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定及國家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物價值評估、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等條款。說明：房產(chǎn)抵押合同是抵押貸款的重要組成部分，保障了乙方的債權(quán)。3.保險合同詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責任、保險費率等條款。說明：保險合同為貸款提供保障，減輕了乙方可能面臨的貸款風險。4.還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款的金額、時間、利率等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.貸款變更申請表詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。說明：貸款變更申請表用于申請變更貸款合同相關(guān)條款。7.提前還款申請表詳細要求：包含提前還款金額、時間、原因、雙方簽字等。說明：提前還款申請表用于申請?zhí)崆斑€款，需經(jīng)乙方審核同意。8.違約通知函詳細要求：包含違約事實、違約責任、處理建議等。說明：違約通知函用于通知對方違約行為，要求對方改正。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額還款1.2甲方未按約定使用貸款1.3甲方提供虛假信息1.4乙方未按時放款1.5乙方未按約定調(diào)整利率1.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方未按時足額還款：每逾期一天，按貸款金額的_____%計收罰息。2.2甲方未按約定使用貸款：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4乙方未按時放款：乙方應承擔違約責任，并支付甲方一定的違約金。2.5乙方未按約定調(diào)整利率：乙方應承擔違約責任，并支付甲方一定的違約金。2.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時足額還款：若甲方逾期還款30天，乙方有權(quán)按每日0.5%計收罰息，并要求甲方支付違約金。3.2甲方未按約定使用貸款：若甲方將貸款用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及罰息。3.3甲方提供虛假信息：若甲方提供虛假信息導致合同無效，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.4乙方未按時放款：若乙方逾期放款15天，應向甲方支付每日0.1%的違約金。3.5乙方未按約定調(diào)整利率：若乙方未按約定調(diào)整利率，應向甲方支付每日0.1%的違約金。3.6第三方未按協(xié)議提供服務(wù)：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。全文完。2024年房屋按揭合同：房產(chǎn)貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3貸款銀行基本信息1.4貸款銀行分支機構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)估值情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同條款4.1貸款用途4.2貸款發(fā)放4.3貸款還款4.4貸款逾期4.5貸款變更4.6貸款解除4.7貸款爭議解決5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值5.3抵押登記5.4抵押權(quán)實現(xiàn)6.房產(chǎn)保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.借款人義務(wù)7.1抵押物維護義務(wù)7.2還款義務(wù)7.3保險義務(wù)7.4信息披露義務(wù)8.貸款銀行權(quán)利8.1貸款發(fā)放權(quán)8.2貸款監(jiān)管權(quán)8.3抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)8.4違約處理權(quán)9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款銀行違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)保險合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：____________________銀行機構(gòu)代碼：____________________營業(yè)機構(gòu)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4貸款銀行分支機構(gòu)基本信息分支機構(gòu)名稱：____________________分支機構(gòu)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)估值情況房產(chǎn)評估價值：____________________評估機構(gòu)：____________________評估日期：____________________3.貸款信息3.1貸款金額貸款總額：____________________首付款比例：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________（年）3.3貸款利率貸款年利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）4.貸款合同條款4.1貸款用途貸款用途僅限于購買上述房產(chǎn)。4.2貸款發(fā)放貸款銀行應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。4.3貸款還款借款人應按合同約定的還款計劃按時還款。4.4貸款逾期如借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取一切必要措施追討逾期款項。4.5貸款變更如遇國家政策調(diào)整或借款人實際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款合同進行變更。4.6貸款解除如遇國家政策調(diào)整或借款人實際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除貸款合同。4.7貸款爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物基本情況抵押物：上述房產(chǎn)5.2抵押物價值抵押物價值：____________________5.3抵押登記借款人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.房產(chǎn)保險6.1保險類型保險類型：房屋保險6.2保險金額保險金額：____________________6.3保險期限保險期限：____________________（年）6.4保險費用保險費用：____________________7.借款人義務(wù)7.1抵押物維護義務(wù)借款人應妥善維護抵押物，確保其價值不受損害。7.2還款義務(wù)借款人應按合同約定的還款計劃按時還款。7.3保險義務(wù)借款人應按時支付保險費用，并確保保險有效。7.4信息披露義務(wù)借款人應及時向貸款銀行提供相關(guān)信息，包括但不限于家庭收入、財產(chǎn)狀況等。8.貸款銀行權(quán)利8.1貸款發(fā)放權(quán)貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款監(jiān)管權(quán)貸款銀行有權(quán)對借款人的還款情況進行監(jiān)管，包括但不限于檢查借款人的財務(wù)狀況、收入證明等。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)權(quán)在借款人違約的情況下，貸款銀行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。8.4違約處理權(quán)貸款銀行有權(quán)根據(jù)合同約定，采取包括但不限于罰息、提前收回貸款等措施處理借款人的違約行為。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按時還款或未履行合同其他義務(wù)，應承擔違約責任，包括支付罰息、賠償損失等。9.2貸款銀行違約責任貸款銀行如未按合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應承擔違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并注明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如前述第10.1條所述。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)清償；（3）合同約定的終止條件成就。12.3合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：房產(chǎn)保險合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指在合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式1.房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估；3.擔保公司：提供貸款擔保服務(wù)；4.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)合同需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔，但責任限額不得超過合同總金額的____%。15.3.2第三方責任劃分1.房產(chǎn)中介：負責提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行公正、客觀的評估，提供評估報告；3.擔保公司：負責在借款人違約時，按照擔保合同約定承擔相應的擔保責任；4.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：按照合同約定，提供相應的專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利1.房產(chǎn)中介：有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定；2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定；3.擔保公司：有權(quán)根據(jù)擔保合同約定，收取擔保費用；4.其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同，三方應按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方履行職責。16.3第三方在履