2024買賣商鋪合同范本：城市核心地段商業(yè)地產(chǎn)交易書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024買賣商鋪合同范本：城市核心地段商業(yè)地產(chǎn)交易書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.購房稅費及費用5.1稅費概述5.2稅費承擔方5.3其他相關(guān)費用6.商鋪交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.商鋪使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪使用限制8.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬8.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署及備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確買賣雙方在商鋪交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法、公平、安全。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址商鋪地址：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪用途商鋪用途：____________________3.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格：____________________元人民幣4.2付款方式1.買方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付交易價格的__%作為定金；2.買方應(yīng)于合同生效之日起__個月內(nèi)支付交易價格的__%作為首付；3.買方應(yīng)于合同生效之日起__個月內(nèi)支付交易價格的__%作為尾款。4.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________2.首付支付時間：____________________3.尾款支付時間：____________________5.購房稅費及費用5.1稅費概述買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。5.2稅費承擔方1.買方應(yīng)承擔交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費；2.賣方應(yīng)承擔交易過程中產(chǎn)生的增值稅、附加稅等稅費。5.3其他相關(guān)費用買賣雙方應(yīng)依法承擔交易過程中產(chǎn)生的其他費用。6.商鋪交付及驗收6.1交付時間商鋪交付時間：____________________6.2驗收標準1.商鋪結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；2.商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3.商鋪附屬設(shè)施完好，無損壞。6.3驗收流程1.買方在交付時間內(nèi)對商鋪進行驗收；2.買方應(yīng)在驗收過程中提出書面異議；3.賣方應(yīng)在收到異議后__個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單下列設(shè)施設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓：空調(diào)系統(tǒng)門窗水電設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施照明設(shè)施消防設(shè)施電梯（如有）8.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬上述設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)隨商鋪一并轉(zhuǎn)移給買方。8.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任1.買方自接收商鋪之日起承擔所有設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任；2.買方應(yīng)對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.買方未按時支付約定款項；2.賣方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為未履行部分交易價格的__%；3.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實現(xiàn)；2.合同約定的期限屆滿；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同份數(shù)本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及備案14.1簽署時間本合同于__年__月__日在__地簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：____________________14.3備案要求本合同需報送相關(guān)政府部門備案，備案手續(xù)由賣方負責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序1.買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2.買賣雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同的履行。2.2第三方介入范圍協(xié)助買賣雙方進行合同談判；協(xié)助買賣雙方進行商鋪的評估；監(jiān)督商鋪交付及驗收過程；協(xié)助處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的過失，對買賣雙方造成的損失所應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定；2.責(zé)任限額不得超過商鋪交易價格的__%；3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1買賣雙方與第三方的關(guān)系買賣雙方與第三方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方之間的交易。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致賣方損失的，由第三方承擔賠償責(zé)任；2.賣方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由賣方自行承擔。5.3第三方與買方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失導(dǎo)致買方損失的，由第三方承擔賠償責(zé)任；2.買方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由買方自行承擔。5.4第三方與合同履行過程中其他第三方的責(zé)任劃分1.若合同履行過程中涉及其他第三方，各方責(zé)任劃分參照本條款執(zhí)行；2.各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同約定執(zhí)行；6.2第三方介入不影響本合同的效力。7.爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，本合同同時終止；8.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息返還給買賣雙方。9.附則9.1本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同具有同等法律效力；9.2本條款的解釋權(quán)歸買賣雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，照片數(shù)量不少于10張。說明：商鋪照片用于核實商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：商鋪評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括商鋪的價值、市場行情等。4.附件四：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份，確保合同的有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)，作為合同附件之一。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的各類文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：相關(guān)文件用于證明合同履行情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定款項責(zé)任認定標準：買方未按約定時間支付款項，視為違約行為。示例說明：買方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)支付定金，未按時支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認定標準：賣方未按約定時間交付商鋪，視為違約行為。示例說明：賣方應(yīng)于合同生效之日起__個工作日內(nèi)交付商鋪，未按時交付，則視為違約。3.違約行為：商鋪存在嚴重質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：商鋪交付時存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用，視為違約行為。示例說明：商鋪交付時，發(fā)現(xiàn)嚴重漏水、墻體裂縫等問題，影響正常使用，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)，視為違約行為。示例說明：第三方在監(jiān)督商鋪交付過程中，未及時發(fā)現(xiàn)問題并通知買賣雙方，則視為違約。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：一方未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：賣方未經(jīng)買方同意，將商鋪的租賃信息泄露給第三方，則視為違約。全文完。2024買賣商鋪合同范本：城市核心地段商業(yè)地產(chǎn)交易書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.遷入手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)5.2遷入費用6.合同履行期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效條件及日期11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同其他約定事項13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.5出賣方營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________________1.2.5買受方營業(yè)執(zhí)照號：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況：________________（包括產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣方負責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)；4.1.2買受方配合出賣方辦理過戶手續(xù)；4.1.3過戶手續(xù)辦理費用由買受方承擔。5.遷入手續(xù)及費用5.1遷入手續(xù)：5.1.1出賣方負責(zé)將商鋪內(nèi)現(xiàn)有物品遷出；5.1.2買受方負責(zé)將商鋪內(nèi)物品遷入；5.1.3遷入手續(xù)辦理費用由買受方承擔。6.合同履行期限合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；7.1.2買受方未按約定時間支付款項；7.1.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整；7.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方損失；7.2.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；9.1.3一方違約，且違約方在接到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.1.3合同已履行完畢。10.2合同生效日期：________________11.合同附件及補充條款11.1合同附件：11.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2其他相關(guān)證明文件。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方或任何一方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方對甲乙雙方或任何一方造成損失的，賠償金額不超過人民幣________________元；16.2.2如第三方因故意或重大過失造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)。17.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方對甲乙雙方的交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；18.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成交易；18.1.3中介方應(yīng)收取中介費用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)：18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，對商鋪進行評估；18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估規(guī)范和標準，出具評估報告；18.2.3評估報告作為交易依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。18.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：18.3.1律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)；18.3.2服務(wù)內(nèi)容、費用及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔違約責(zé)任；19.2第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；19.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露交易信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系；21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。22.本合同其他條款的適用22.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；22.2如本合同未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，仍按原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明與原件一致。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪租賃合同復(fù)印件要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復(fù)印件，并注明租賃期限和租金等關(guān)鍵信息。說明：用于了解商鋪的租賃情況。3.商鋪裝修合同復(fù)印件要求：如商鋪存在裝修情況，需提供裝修合同復(fù)印件，并注明裝修內(nèi)容和費用等關(guān)鍵信息。說明：用于了解商鋪的裝修情況。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等關(guān)鍵信息。說明：用于了解商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。5.商鋪交易稅費繳納證明要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：用于證明稅費已繳納。6.第三方評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、評估依據(jù)等關(guān)鍵信息。說明：用于確定商鋪的交易價格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力進行審查。說明：用于確保合同的法律風(fēng)險。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應(yīng)的證明文件。說明：用于證明相關(guān)事項的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方提供虛假信息或故意隱瞞事實；1.5任何一方未履行保密義務(wù)；1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方或任何一方支付違約金或賠償損失。2.4任何一方提供虛假信息或故意隱瞞事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時取得商鋪產(chǎn)權(quán)。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元。3.2買受方未按約定時間支付尾款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元。3.3第三方未提供真實、準確的評估報告，導(dǎo)致交易價格失實。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元，并賠償由此造成的損失。3.4出賣方故意隱瞞商鋪存在重大維修問題，導(dǎo)致買受方購買后遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方損失。全文完。2024買賣商鋪合同范本：城市核心地段商業(yè)地產(chǎn)交易書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶費用5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備驗收7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[具體商鋪地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等]2.2商鋪面積：[商鋪總面積，包括建筑面積、使用面積等]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4商鋪用途：[商鋪具體用途，如零售、餐飲、辦公等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[商鋪交易價格，金額及幣種]3.2付款方式：（1）首付款：[首付款金額及支付時間]（2）尾款：[尾款金額及支付時間]3.3付款時間：（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)：（1）甲方負責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后，配合完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2登記手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）登記費用由乙方承擔。4.3過戶費用：（1）過戶稅費由乙方承擔。（2）過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：[商鋪交付的具體日期]5.2驗收標準：（1）商鋪應(yīng)符合合同約定的基本情況。（2）商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運行。5.3驗收程序：（1）乙方應(yīng)在商鋪交付之日起十個工作日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽字確認。6.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：[列舉商鋪附屬設(shè)施清單]6.2設(shè)備清單：[列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量等]6.3設(shè)備驗收：（1）乙方應(yīng)在商鋪交付時對設(shè)備進行驗收。（2）設(shè)備驗收合格后，雙方簽字確認。7.交易稅費7.1稅費承擔：（1）商鋪交易稅費由乙方承擔。（2）稅費支付時間與尾款支付時間一致。7.2稅費支付時間：（1）稅費支付時間：[具體日期]（2）稅費支付方式：[具體支付方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（2）乙方未按時支付款項的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：（1）甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格1%的違約金；（2）乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額0.5%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.3違約金：（1）違約金的支付方式為一次性支付；（2）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱及地址]9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提出書面仲裁申請；（2）爭議解決機構(gòu)將組成仲裁庭，依法進行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在七個工作日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的首付款支付完畢。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意變更的，應(yīng)在七個工作日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其具體身份和職責(zé)將在本合同中明確約定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方；（2）若協(xié)商不成，任何一方可單方面指定第三方，并書面通知對方。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響合同主要履行期限的前提下，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。17.第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供市場信息，協(xié)助雙方了解交易條件；（3）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2鑒定機構(gòu)職責(zé)（1）對合同標的物進行鑒定，提供鑒定報告；（2）對合同履行過程中的技術(shù)問題進行鑒定。17.3評估機構(gòu)職責(zé)（1）對合同標的物進行評估，提供評估報告；（2）對合同履行過程中的經(jīng)濟問題進行評估。17.4監(jiān)理方職責(zé)（1）監(jiān)督合同履行過程中的工程質(zhì)量；（2）對施工過程中的問題提出整改意見。17.5法律顧問職責(zé)（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；18.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行職責(zé)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；20.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔全部責(zé)任；20.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系；21.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；21.3第