餐飲合作 分租合同模板

餐飲合作分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，并愿意將部分餐飲設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方；乙方愿意承租上述餐飲場(chǎng)所，并使用甲方提供的餐飲設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于________________________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、廚房設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述餐飲場(chǎng)所，僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

五、租賃保證金

5.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

六、租賃費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：

（1）水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）衛(wèi)生清潔費(fèi)；

（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

七、租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理

7.1乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與管理，確保其處于良好狀態(tài)。

7.2乙方不得擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

八、租賃期滿及續(xù)租

8.1本合同租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

8.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。

9.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場(chǎng)所平面圖；

3.餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方合作方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，并希望借助丙方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源，共同開展餐飲業(yè)務(wù)；乙方愿意承租上述餐飲場(chǎng)所，并使用甲方提供的餐飲設(shè)施及經(jīng)營(yíng)權(quán)；丙方同意提供品牌、管理及營(yíng)銷支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于________________________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、廚房設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

四、第三方合作條款

4.1丙方作為第三方合作方，負(fù)責(zé)提供以下支持：

（1）品牌支持：丙方提供知名餐飲品牌，提升甲方餐飲場(chǎng)所的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

（2）管理支持：丙方派遣專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的日常運(yùn)營(yíng)管理；

（3）營(yíng)銷支持：丙方利用自身資源，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求丙方在合作期間提供以下保障：

（1）品牌形象維護(hù)：丙方確保甲方餐飲場(chǎng)所的品牌形象得到維護(hù)和提升；

（2）經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：丙方派遣的管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；

（3）市場(chǎng)推廣效果：丙方需確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，為甲方帶來(lái)穩(wěn)定的客流。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度；

（2）配合丙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳；

（3）確保餐飲場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全及消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；

（2）乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場(chǎng)所平面圖；

3.餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單；

4.第三方合作協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供品牌、管理和營(yíng)銷支持，以提升甲方餐飲場(chǎng)所的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益，確保合作順利進(jìn)行。同時(shí)，增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，有助于維護(hù)甲方的利益，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方合作，甲方可以在較短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)餐飲業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，提高市場(chǎng)占有率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場(chǎng)所，并希望借助丙方的品牌管理能力和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，提升場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)效率；乙方愿意承租上述餐飲場(chǎng)所，并利用丙方的品牌管理服務(wù)開展餐飲業(yè)務(wù)；丙方同意提供品牌管理服務(wù)，協(xié)助乙方打造特色餐飲品牌。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方位于________________________的餐飲場(chǎng)所，包括但不限于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、廚房設(shè)施、設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

四、丙方品牌管理服務(wù)條款

4.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）品牌定位與策劃：協(xié)助乙方確定品牌定位，制定品牌發(fā)展戰(zhàn)略；

（2）營(yíng)銷推廣：利用丙方資源，開展線上線下營(yíng)銷活動(dòng)，提升品牌知名度；

（3）運(yùn)營(yíng)管理支持：提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，優(yōu)化餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)效率。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方在合作期間提供以下保障：

（1）品牌權(quán)益保護(hù)：丙方確保乙方品牌形象不受損害，維護(hù)品牌聲譽(yù)；

（2）運(yùn)營(yíng)管理支持：丙方提供的服務(wù)需符合乙方利益，不得損害乙方權(quán)益；

（3）市場(chǎng)推廣效果：丙方需確保市場(chǎng)推廣活動(dòng)的效果，為乙方帶來(lái)穩(wěn)定的客流和收益。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）提供租賃場(chǎng)所：確保租賃場(chǎng)所符合合同約定，并具備正常經(jīng)營(yíng)條件；

（2）配合丙方工作：在丙方提供服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

（3）租金收?。喊凑蘸贤s定，及時(shí)收取乙方租金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；

（2）如甲方未履行配合丙方工作的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）甲方不得擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；

（2）甲方不得干涉丙方對(duì)乙方的品牌管理服務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場(chǎng)所平面圖；

3.餐飲場(chǎng)所設(shè)施清單；

4.品牌管理服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通過(guò)丙方的品牌管理服務(wù)，提升自身餐飲品牌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的最大化。乙方希望通過(guò)丙方的專業(yè)支