2024年父子房屋買賣協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年父子房屋買賣協(xié)議示范文本本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同主體1.1：賣方信息1.2：買方信息1.3：房屋信息第二條：房屋基本情況2.1：房屋所有權(quán)證明2.2：房屋現(xiàn)狀描述2.3：房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三條：房屋交易價格3.1：房屋成交價格3.2：付款方式及時間3.3：定金支付及退還第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間及條件4.2：房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：房屋質(zhì)量保證5.2：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3：質(zhì)量問題的解決方式第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更條件6.2：合同解除條件6.3：合同變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1：賣方違約責(zé)任7.2：買方違約責(zé)任7.3：違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和廢止9.1：合同生效條件9.2：合同終止條件9.3：合同廢止條件第十條：其他約定10.1：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2：房屋保險責(zé)任10.3：雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2：房屋買賣合同副本第十二條：簽字蓋章12.1：賣方簽字12.2：買方簽字12.3：見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1：合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1：合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同主體1.1：賣方信息賣方姓名：身份證號碼系電話：1385678住址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號1.2：買方信息買方姓名：身份證號碼：11010519900202002Y聯(lián)系電話：1395678住址：北京市海淀區(qū)小區(qū)號樓單元號1.3：房屋信息房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號房屋地址：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米房屋規(guī)劃用途：住宅房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房第二條：房屋基本情況2.1：房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.2：房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：房屋位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元號，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，南北朝向，采光良好，設(shè)施齊全，裝修狀況為。2.3：房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋所有權(quán)人為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋使用年限自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起至年止。第三條：房屋交易價格3.1：房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）。3.2：付款方式及時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。3.3：定金支付及退還買方支付的定金人民幣萬元整，自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方退還定金人民幣萬元整。若買方未按約定時間支付剩余房款，賣方有權(quán)扣除定金人民幣萬元整作為違約金，并有權(quán)要求買方支付房屋總價款的20%作為賠償。第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付時，應(yīng)符合本合同第二條所述的房屋現(xiàn)狀描述。4.2：房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定承擔(dān)。買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.3：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付前的維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行，不影響買方正常使用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1：房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2：維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3：質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)解決。如賣方未按約定時間解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)：北京市訴訟法院：北京市朝陽區(qū)人民法院第九條：合同的生效、終止和廢止9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表賣方對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。9.2：合同終止條件在買方支付完畢全部房款后，本合同終止。9.3：合同廢止條件如雙方同意提前終止本合同，可簽訂書面協(xié)議廢止本合同。第十條：其他約定10.1：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。10.2：房屋保險責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)。10.3：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條：附件11.1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2：房屋買賣合同副本附件中應(yīng)包含本合同的副本，作為本合同的附件。第十二條：簽字蓋章12.1：賣方簽字賣方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并在合同上簽字。12.2：買方簽字買方在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并在合同上簽字。12.3：見證人簽字見證人在此確認(rèn)目睹雙方簽訂本合同，并在合同上簽字。第十三條：合同簽訂日期13.1：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同有效期14.1：合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買方需要核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，作為本合同的附件。附件要求：必須為完整、清晰的打印件，不得有遺漏或篡改。附件說明：合同副本供買方和賣方保存，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的現(xiàn)狀。賣方未協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，或過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方未按約定維修房屋，或維修費(fèi)用未按約定承擔(dān)。買方未按約定時間支付房款，或未按約定支付定金。買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價格的2%。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價格的2%。違約金支付后，雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價格的2%。若買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。商品房：是指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。定金：是指買方