承包小區(qū)房屋合同范例

承包小區(qū)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋所有權(quán)，現(xiàn)欲將房屋承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該小區(qū)房屋的經(jīng)營管理責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包內(nèi)容

1.乙方承包甲方位于____________________的小區(qū)房屋，具體范圍如下：

（1）房屋編號：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費用及支付方式

1.承包費用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付承包費用總額的____%作為預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上一個月的經(jīng)營情況報告，甲方應(yīng)于收到報告后____個工作日內(nèi)支付上月承包費用。

4.合同期滿后，如乙方繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商，并按本協(xié)議約定支付承包費用。

三、經(jīng)營管理

1.乙方應(yīng)對承包房屋進(jìn)行合理經(jīng)營管理，確保房屋安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)定期對承包房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施完好。

4.乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付水電費、物業(yè)費等費用的，應(yīng)向相應(yīng)部門繳納，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反本協(xié)議約定，未履行經(jīng)營管理責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證明材料；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋所有權(quán)，現(xiàn)欲將房屋承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.丙方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，并承擔(dān)一定的風(fēng)險和責(zé)任。

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保甲方權(quán)益最大化，并規(guī)范丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任：

一、承包內(nèi)容

1.乙方承包甲方位于____________________的小區(qū)房屋，具體范圍如下：

（1）房屋編號：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

2.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包費用及支付方式

1.承包費用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付承包費用總額的____%作為預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上一個月的經(jīng)營情況報告，甲方應(yīng)于收到報告后____個工作日內(nèi)支付上月承包費用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下技術(shù)支持和服務(wù)：

（1）房屋設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理咨詢；

（3）市場調(diào)研與營銷策略。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對乙方經(jīng)營管理情況的知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報經(jīng)營狀況。

2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的措施。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行經(jīng)營管理責(zé)任，確保房屋安全、整潔、有序。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按照丙方提供的建議，改進(jìn)經(jīng)營管理。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付承包費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

2.乙方未履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方違反合同約定，丙方可終止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更承包內(nèi)容。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證明材料；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容說明；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，降低經(jīng)營管理風(fēng)險，提高服務(wù)質(zhì)量，從而保障甲方的權(quán)益。丙方的責(zé)任和權(quán)利條款明確了其在服務(wù)過程中的地位和作用，確保其能夠有效履行職責(zé)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次承包合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過增加甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠更好地監(jiān)督和管理乙方，確保房屋的安全、整潔和有序。同時，甲方對乙方的違約責(zé)任和限制條款，有利于維護(hù)甲方利益，降低潛在風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱為“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱為“丙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，現(xiàn)欲將其部分物業(yè)外包給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理顧問，將提供咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

3.甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保乙方在經(jīng)營管理中的權(quán)益和利益最大化，并規(guī)范丙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任：

一、外包內(nèi)容

1.乙方承包甲方位于____________________的商業(yè)綜合體部分物業(yè)，具體范圍如下：

（1）物業(yè)編號：____________________；

（2）物業(yè)面積：____________________平方米；

（3）物業(yè)用途：____________________。

2.外包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、經(jīng)營管理與服務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。

2.丙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度設(shè)計；

（2）市場分析及營銷策略；

（3）客戶關(guān)系管理。

三、費用及支付方式

1.外包費用為人民幣____________________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.甲方應(yīng)于每年____月____日前，向乙方支付外包費用總額的____%作為預(yù)付款。

3.乙方應(yīng)在每月____日前，向甲方提交上一個月的經(jīng)營情況報告，甲方應(yīng)于收到報告后____個工作日內(nèi)支付上月外包費用。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度設(shè)計；

（2）市場分析及營銷策略；

（3）客戶關(guān)系管理。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，提出改進(jìn)建議。

3.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對商業(yè)綜合體物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理策略。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付外包費用。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方外包費用。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備，確保乙方能夠正常開展工作。

3.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時支付外包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.丙方未履行咨詢服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）甲方商業(yè)綜合體所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）乙方相關(guān)資質(zhì)證明材料；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容說明；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表