餐飲商鋪招租合同模板

餐飲商鋪招租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

餐飲商鋪招租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪從事餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

四、租賃期限及終止

4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；

（3）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行合理管理。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合國家規(guī)定，具備合法使用條件；

（2）甲方應(yīng)按時交付租賃物；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物的維修責(zé)任進行合理承擔(dān)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除合同。

6.3如乙方違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲商鋪租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲商鋪招租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪從事餐飲業(yè)務(wù)，為保障甲方權(quán)益，確保乙方經(jīng)營活動合規(guī)，甲方引入第三方作為監(jiān)管方，共同參與租賃事宜，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的餐飲商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。

三、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.2第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中存在的違規(guī)行為進行制止，并向甲方報告。

3.3第三方有權(quán)對乙方租賃物的使用情況進行檢查，確保其符合合同約定。

3.4第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)、許可證等證明材料。

四、乙方經(jīng)營及違約責(zé)任

4.1乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付滯納金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物。

五、甲方的權(quán)益及利益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如乙方造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或提前終止合同時，將租賃物恢復(fù)原狀。

5.4甲方有權(quán)在第三方監(jiān)管下，對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

六、第三方權(quán)益及責(zé)任

6.1第三方有權(quán)在合同期內(nèi)，對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合規(guī)經(jīng)營。

6.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其經(jīng)營活動的合法性。

6.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為時，及時向甲方報告，并要求乙方改正。

6.4第三方應(yīng)保證其在合同期內(nèi)的監(jiān)管行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲商鋪租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

2.加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，降低經(jīng)營風(fēng)險；

3.促進甲乙雙方之間的信任與合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.通過第三方監(jiān)管，降低租賃風(fēng)險，提高租賃物的價值；

3.增強甲方在租賃市場中的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪從事商業(yè)經(jīng)營活動，為保障乙方權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，甲方引入第三方作為服務(wù)提供方，共同參與租賃事宜，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的租金為每月人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利

3.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；

（2）提供商鋪裝修、設(shè)備安裝等相關(guān)咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方處理商鋪運營中的法律事務(wù)。

3.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.3第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

四、乙方的權(quán)益及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證其符合使用條件。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物進行合理改造和裝修。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前終止合同時，將租賃物恢復(fù)原狀。

4.4乙方有權(quán)在第三方服務(wù)的協(xié)助下，保障其合法權(quán)益不受侵害。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。

5.2如甲方要求乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自對乙方進行罰款或其他處罰。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃物清單

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

第三方（蓋章）：____________

簽訂日期：__