2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3提前還款的條件與后果4.利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2借款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款的義務(wù)5.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務(wù)5.3違反合同的后果6.貸款人的權(quán)利與責(zé)任6.1監(jiān)督借款人按期還款6.2依法行使抵押權(quán)6.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、履行與終止10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容的界定11.2保密義務(wù)的履行11.3違反保密條款的后果12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同的簽訂地與簽訂日期13.2合同的副本與復(fù)印件13.3合同的修改與補(bǔ)充14.附件14.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明14.2借款人的身份證明14.3貸款人的授權(quán)委托書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將借款金額用于【】事項(xiàng)，并承諾在約定的借款期限內(nèi)完成該等用途。甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)用途的證明材料。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)符合本合同約定的借款金額。2.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限本借款合同的借款期限為【】年，自甲方實(shí)際收到借款金額之日起計(jì)算。3.2還款方式甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，以【】方式分期還款。還款計(jì)劃如下：（1）【】年【】月【】日前，還款【】元；（2）【】年【】月【】日前，還款【】元；（3）【】年【】月【】日前，還款【】元；（4）【】年【】月【】日前，還款【】元；（5）【】年【】月【】日前，還款【】元。3.3提前還款的條件與后果甲方提前還款的，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率本借款合同的借款利率為【】%（年利率），自甲方實(shí)際收到借款金額之日起計(jì)算。4.2借款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付借款手續(xù)費(fèi)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.3其他相關(guān)費(fèi)用甲方同意支付與本借款合同相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。第五條借款人的義務(wù)與責(zé)任5.1按時(shí)還款的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，未按約定還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。5.2保持抵押房產(chǎn)狀況的義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于本合同約定的借款金額。如抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失等影響抵押價(jià)值的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求采取措施。5.3違反合同的后果甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【】%支付違約金。第六條貸款人的權(quán)利與責(zé)任6.1監(jiān)督借款人按期還款乙方有權(quán)按照本合同約定的方式監(jiān)督甲方按期還款，并采取必要的措施確保甲方履行還款義務(wù)。6.2依法行使抵押權(quán)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償本合同約定的借款本金、利息、違約金等。6.3承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，履行其他相關(guān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的【】%。甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的【】%支付違約金。甲方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議如經(jīng)仲裁或調(diào)解無(wú)法解決的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，確保借款的發(fā)放和還款的進(jìn)行。10.3合同的終止本合同在甲乙雙方按約定履行完畢借款和還款義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容的界定本合同及其附件的所有內(nèi)容，包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地與簽訂日期本合同簽訂地為【】，簽訂日期為【】。12.2合同的副本與復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條附件13.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明13.2借款人的身份證明13.3貸款人的授權(quán)委托書(shū)13.4其他相關(guān)文件第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當(dāng)時(shí)最新的法律，其他條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等附件詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)附件說(shuō)明：用于證實(shí)抵押房產(chǎn)的法律地位和甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利2.借款人的身份證明附件名稱：身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等附件詳細(xì)要求：證明甲方的身份及其合法的經(jīng)營(yíng)資格（如適用）附件說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的法律地位和資格，確保合同主體的合法性3.貸款人的授權(quán)委托書(shū)附件名稱：授權(quán)委托書(shū)附件詳細(xì)要求：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限附件說(shuō)明：用于授權(quán)貸款人的代表或代理人處理與合同相關(guān)的事宜4.其他相關(guān)文件附件名稱：貸款申請(qǐng)表、借款合同、還款計(jì)劃表等附件詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄借款金額、還款計(jì)劃、利率、費(fèi)用等信息附件說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和履行合同的依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款違約行為：甲方未將借款用于合同約定的用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的【】%示例說(shuō)明：若甲方未將借款用于合同約定的裝修工程，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款違約行為：甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，按照逾期本金金額的【】%計(jì)算示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期的【】天內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。3.借款人違反合同的其他約定違約行為：甲方違反合同中除上述兩項(xiàng)外的其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同的具體約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。應(yīng)用：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明附件，證實(shí)甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。應(yīng)用：本合同中，抵押權(quán)用于確保借款的履行，借款人未按約定還款時(shí)，貸款人可以行使抵押權(quán)。3.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。應(yīng)用：本合同中，借款期限為