超大鋪面出租合同范例

超大鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，面積__________平方米，乙方愿意租賃該鋪面用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，以上信息以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，且鋪面無(wú)損壞、欠費(fèi)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理公司管理。

5.2乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）乙方未按時(shí)支付租金的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.管理費(fèi)繳納憑證；

5.水電費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，面積__________平方米，乙方愿意租賃該鋪面用于__________用途，丙方作為第三方參與，為乙方提供資金支持及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，以上信息以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)提供乙方租賃鋪面所需的資金支持，包括但不限于墊付租金、裝修費(fèi)用等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用鋪面。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并追回墊付的資金。

五、租金收益分配

5.1甲方從乙方支付的租金中提取一定比例作為丙方的收益，具體比例為_(kāi)_________。

5.2丙方的收益在每季度末結(jié)算，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將收益支付至丙方指定賬戶：__________。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用鋪面。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，要求解除合同，并追回墊付的資金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

8.3乙方違反丙方資金支持協(xié)議的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）乙方未按時(shí)支付租金的；

（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在為乙方提供資金支持，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的履行。

11.2第三方作為資金提供方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，主導(dǎo)合同條款，旨在保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用。

12.2甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.管理費(fèi)繳納憑證；

6.水電費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)品牌連鎖店，丙方作為第三方投資方，提供部分資金支持及品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，具體位置為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，包括__________間商鋪及__________間倉(cāng)庫(kù)，以上信息以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度首月__________日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方投入人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為初始投資，用于乙方租賃及裝修費(fèi)用。

4.2丙方享有乙方店鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在乙方?jīng)Q定出售時(shí)，丙方有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4.3丙方提供品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等方面，并定期評(píng)估乙方店鋪的運(yùn)營(yíng)狀況。

五、租金收益及分成

5.1甲方從乙方支付的租金中提取一定比例作為丙方的收益，具體比例為_(kāi)_________。

5.2丙方的收益在每季度末結(jié)算，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將收益支付至丙方指定賬戶：__________。

5.3乙方店鋪產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，甲方與丙方按照__________的比例分成。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有店鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于品牌選擇、店鋪裝修、日常管理等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、清潔等。

6.3乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)丙方同意，甲方不得單方面解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.2甲方違反丙方投資協(xié)議的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途或租賃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；

（2）甲方違反丙方投資協(xié)議的；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪用途或租賃條件的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導(dǎo)合同條款，旨在確保自身在品牌連鎖店運(yùn)營(yíng)中的權(quán)益得到充分保障。

10.2通過(guò)設(shè)定丙方投資及品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)的條款，乙方能夠更好地實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張和市場(chǎng)戰(zhàn)略。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為出租方，其主導(dǎo)作用主要體現(xiàn)在提供物業(yè)管理和基