2024年期加油站租賃與維護協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期加油站租賃與維護協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1加油站位置1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條維護與管理3.1甲方責任3.2乙方責任3.3維護標準第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1甲方責任4.2乙方責任4.3合規(guī)檢查第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)計劃5.3維修費用第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條違約責任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3責任免除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四條其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的語言版本14.5合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1加油站位置本合同所述加油站位于【具體地址】，加油站的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2租賃面積本合同租賃范圍包括加油站的所有設(shè)施和土地，面積總計【具體面積】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租賃費用2.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】戶名：【戶名】2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每年1月1日，根據(jù)上一年度CPI指數(shù)進行調(diào)整。（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條維護與管理3.1甲方責任甲方負責保持加油站設(shè)施的正常運行，確保加油站安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定。3.2乙方責任乙方負責加油站日常經(jīng)營活動，保證加油站合法合規(guī)經(jīng)營，確保加油站設(shè)施的安全和維護。3.3維護標準加油站設(shè)施的維護應(yīng)符合國家規(guī)定的相關(guān)標準和要求，確保設(shè)施的正常運行。第四條經(jīng)營許可與合規(guī)4.1甲方責任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的各項許可和審批手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方責任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營加油站，確保加油站經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.3合規(guī)檢查雙方應(yīng)定期進行合規(guī)檢查，確保加油站經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)要求。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責加油站設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定加油站設(shè)施的保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行保養(yǎng)。5.3維修費用維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險事宜6.1保險購買乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險理賠發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠。6.3保險費用保險費用由乙方承擔。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前三個月通知對方；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）續(xù)約期限：自續(xù)約之日起至【具體日期】；（2）租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定；（3）其他條款：如有變更，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條違約責任11.1甲方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。11.2乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額為乙方損失的【具體比例】%，最高不超過合同總金額的【具體比例】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方無法履行或部分履行合同。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在【具體時間內(nèi)】提供相關(guān)證明文件。12.3責任免除遭受不可抗力影響的一方，不承擔因此造成履行困難或不能履行合同的責任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）加油站設(shè)施清單；（2）經(jīng)營許可和審批文件；（3）保險單據(jù)；（4）其他重要文件。13.2附件效力附件與合同具有同等效力，如有沖突，以附件為準。13.3附件更新附件如有變更，雙方應(yīng)及時更新，并互相通知。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等效力。14.5合同的修訂日期本合同修訂日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加油站設(shè)施清單詳細列出加油站的所有設(shè)施，包括油罐、加油機、便利店等，以及各自的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：經(jīng)營許可和審批文件包括加油站《營業(yè)執(zhí)照》、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《消防安全合格證》等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：保險單據(jù)包括加油站財產(chǎn)保險、責任保險等保險單的復(fù)印件，確保保險覆蓋范圍符合合同要求。附件四：其他重要文件包括雙方之間的通信記錄、修改記錄等，以及其他對合同履行有重要影響的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供加油站設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同要求。2.甲方未按約定履行維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致加油站設(shè)施無法正常運行。3.乙方未按約定支付租金，或支付方式不符合合同約定。4.乙方未按約定經(jīng)營加油站，導(dǎo)致加油站經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)要求。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應(yīng)承擔因違約造成的對方損失的賠償責任。3.違約方在合同履行期限內(nèi)未能糾正違約行為，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供加油站設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔因未能提供設(shè)施而導(dǎo)致的乙方損失。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、修復(fù)費用等。4.賠償：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的民事責任，以彌補對方因此遭受的損失。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力事