2024年標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更和解除6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的交付條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校物業(yè)，具體包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年9月1日起至2034年8月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣X萬元整。2.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年9月1日前支付當(dāng)年的租金。2.3租金的支付時(shí)間承租人應(yīng)在每年9月1日前支付當(dāng)年的租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢修和更換易損件。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃物的變更和解除6.1租賃物的變更條件合同期內(nèi)，如出租人欲變更租賃物的用途或出售租賃物，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并與承租人協(xié)商解決。6.2租賃物的解除條件合同期內(nèi)，如出租人欲解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未按約定使用和保養(yǎng)租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)均應(yīng)為該地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件合同期滿或雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程中以及合同履行過程中，雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1租賃物的交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間定于合同生效后的一個(gè)月內(nèi)。11.2租賃物的交付條件租賃物的交付應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件、技術(shù)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人：學(xué)校法人代表（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章承租人：物業(yè)管理有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：____________簽字：____________蓋章：____________第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育設(shè)施等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀態(tài)等，以及任何需要特別注意的問題。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、頻率等。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提交租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已購買保險(xiǎn)。附件五：租賃物使用說明詳細(xì)列出租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、安全指南等。附件六：合同變更協(xié)議如合同需進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件七：合同終止協(xié)議如合同需進(jìn)行終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和保養(yǎng)租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.承射人未按約定使用和保養(yǎng)租賃物，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租人未按約定提供租賃物，或未按約定提供租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，逾期超過三十日的，視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的法人或其他組織。2.承租人：指租賃租賃物的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。4.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的