2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房地產(chǎn)描述第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條瑕疵責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬5.2轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀5.3受讓方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問題后的處理第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)9.3附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方是指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。乙方是指同意購買甲方房地產(chǎn)并遵守本合同約定的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)描述：本合同涉及的房地產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明編號等信息，詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、出租等權(quán)利限制，且不存在任何法律爭議。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付計劃向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的逾期支付處理。第四條房地產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)權(quán)屬證明辦理至乙方名下。（2）甲方已按照本合同約定，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀還原至交付時的狀態(tài)。（3）甲方已按照本合同約定，辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照登記機構(gòu)的規(guī)定支付。甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、登記費等。第五條瑕疵責(zé)任5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、出租等權(quán)利限制，且不存在任何法律爭議。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)現(xiàn)狀如實陳述，包括但不限于使用狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等。如乙方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)問題后的處理：乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方違約：如乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。9.2附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的金額、時間及方式。9.3附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時間、條件等事項。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未涉及的事項或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對方。第十三條雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：（甲方簽字）13.2受讓方簽字：（乙方簽字）第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。14.3合同的終止：本合同在履行完畢或依法解除后，立即終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。文件應(yīng)為有效期內(nèi)，且信息真實、完整。甲方應(yīng)保證權(quán)屬證明的真實性和有效性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的金額、時間及方式。支付方式應(yīng)具體明確，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。支付時間應(yīng)符合合同約定的期限，如有分期支付，應(yīng)明確每期的支付時間和金額。附件三：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)的交付時間、條件等事項。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時的房地產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于使用狀況、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等。確認(rèn)書應(yīng)作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，未按時交付房地產(chǎn)或未提供真實有效的權(quán)屬證明。甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在的重大問題，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按約定條件接收房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認(rèn)定。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的違約金。若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，如支付逾期支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。交付：指甲方將其房地產(chǎn)實體移交給乙方的行為。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名