2024年標準房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金合作合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)經(jīng)紀傭金合作合同模板一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）1.3甲方資產(chǎn)1.4乙方服務第二條合作范圍與內(nèi)容2.1乙方的義務2.1.1推廣與銷售2.1.2提供市場信息2.1.3協(xié)調(diào)雙方溝通2.2甲方義務2.2.1提供真實信息2.2.2配合乙方進行銷售2.2.3支付傭金第三條傭金標準與支付3.1傭金比例3.2支付條件3.3支付方式3.4支付時間第四條合同的有效期4.1有效期期限4.2合同延長第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條保密條款8.1保密義務8.2例外情況第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件第十四條合同的副本14.1副本數(shù)量14.2副本傳遞方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）甲方是指在本合同中出售或出租房產(chǎn)的當事人，甲方應具備合法的房產(chǎn)所有權或處分權。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀方）乙方是指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3甲方資產(chǎn)甲方資產(chǎn)指的是甲方出售或出租的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地以及與房屋、土地相關的附屬設施和權益。1.4乙方服務乙方服務指的是乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)的推廣、銷售、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1乙方的義務2.1.1推廣與銷售乙方應利用其專業(yè)的營銷團隊和渠道，采取有效措施，對甲方的房產(chǎn)進行推廣和銷售。2.1.2提供市場信息乙方應向甲方提供真實的房地產(chǎn)市場信息，包括但不限于市場行情、競爭態(tài)勢、政策法規(guī)等。2.1.3協(xié)調(diào)雙方溝通乙方應積極協(xié)調(diào)甲方與購房/租房客戶之間的溝通，確保交易的順利進行。2.2甲方義務2.2.1提供真實信息甲方應對乙方提供的一切與房產(chǎn)有關的信息的真實性、準確性和完整性負責。2.2.2配合乙方進行銷售甲方應積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關文件、鑰匙、看房安排等。2.2.3支付傭金甲方應在交易完成后按照本合同約定的傭金比例支付乙方傭金。第三條傭金標準與支付3.1傭金比例本合同的傭金比例為交易總金額的百分之[]，具體金額以實際交易金額為準。3.2支付條件甲方應在房產(chǎn)交易完成后[]個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3支付方式甲方支付傭金的方式為[]，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4支付時間甲方應在本合同約定的支付條件滿足后[]個工作日內(nèi)支付傭金。第四條合同的有效期4.1有效期期限本合同的有效期為[]個月，自雙方簽署之日起計算。4.2合同延長如雙方在合同有效期屆滿前達成續(xù)約意向，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，延長合同有效期。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的[]倍。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定傭金金額的[]倍。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同終止（一）合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（四）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條保密條款8.1保密義務除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2例外情況（一）依法應當向行政機關、司法機關提供本合同的情況；（二）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者雙方約定的其他例外情況。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或者部分免除受影響方的責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有約定外，雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行書面通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方地址：[]乙方地址：[]第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括本合同所涉及的房產(chǎn)信息、交易雙方的身份證明文件、授權委托書等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1副本數(shù)量本合同正本一份，副本[]份。14.2副本傳遞方式副本通過電子郵件、快遞、掛號信等方式送達對方指定的地址。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權情況等。附件二：身份證明文件甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。附件三：授權委托書如甲方或乙方委托他人處理合同事宜，需提供授權委托書，明確授權范圍和授權期限。附件四：傭金計算公式詳細說明傭金計算的公式和方法，包括交易總金額的計算依據(jù)等。附件五：房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易的整個流程，包括簽約、推廣、帶看、成交等環(huán)節(jié)。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：保密協(xié)議明確保密條款的內(nèi)容，包括保密義務、例外情況等。附件八：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、社會事件等的官方通知或報道。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息；4.乙方未依法履行保密義務；5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約方有權解除合同，并承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。3.傭金：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務所獲得的報酬。4.違約金：違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付給守約方的賠償。5.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。1.不可抗力條款應用于合同履行過