托管返租式商鋪合同范例

托管返租式商鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進(jìn)行返租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、委托返租

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進(jìn)行返租，乙方承諾按照本合同約定進(jìn)行返租；

2.2乙方同意接受甲方的委托，對(duì)上述商鋪進(jìn)行返租；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、返租費(fèi)用及支付方式

3.1返租費(fèi)用：乙方在返租期間，每月向甲方支付__________元；

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將返租費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；

3.3逾期支付：若乙方逾期支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在返租期間，應(yīng)依法承擔(dān)商鋪的稅費(fèi)；

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、商鋪維護(hù)與管理

5.1乙方在返租期間，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)與管理；

5.2乙方應(yīng)確保商鋪在返租期間保持良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

5.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

六、合同解除與違約責(zé)任

6.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）商鋪發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行；

（3）一方經(jīng)對(duì)方同意，放棄繼續(xù)履行本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.2違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進(jìn)行返租，并由丙方提供相關(guān)金融服務(wù)的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、委托返租與金融服務(wù)

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進(jìn)行返租；

2.2丙方同意為乙方的返租業(yè)務(wù)提供金融服務(wù)，包括但不限于資金籌措、還款保障等；

2.3返租期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方的返租業(yè)務(wù)提供必要的金融服務(wù)，確保乙方的資金需求得到滿足；

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)；

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于凍結(jié)乙方賬戶、催收欠款等；

3.4丙方享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方負(fù)責(zé)與甲方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并確保租賃合同的合法性和有效性；

4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保商鋪在返租期間保持良好狀態(tài)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在返租期限內(nèi)提供必要的配合和支持；

4.4乙方享有因返租業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的合理收益。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，乙方和丙方不得擅自處置或抵押商鋪；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在返租期間保持商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供有效的金融服務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益不受損害；

5.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查商鋪的使用情況，乙方和丙方應(yīng)予以配合；

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解返租業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)狀況；

6.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在必要時(shí)提供擔(dān)?；虻盅海员Ｕ霞追降臋?quán)益；

6.4甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時(shí)，單方面解除本合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方若未按時(shí)支付返租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

7.2乙方若未履行商鋪維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

7.3乙方若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀；

7.4乙方不得將商鋪出租給與甲方無(wú)關(guān)的第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪?zhàn)赓U合同；

（3）丙方金融服務(wù)協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供金融服務(wù)，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，并確保返租業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的金融服務(wù)，甲方能夠獲得更穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)降低因乙方違約而帶來(lái)的潛在損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，主導(dǎo)本次返租業(yè)務(wù)，旨在確保商鋪的穩(wěn)定收益，并降低因乙方違約或市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和限制乙方的違約行為，甲方能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的商鋪委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，并由丁方提供相關(guān)投資支持的事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1商鋪位于：__________；

1.2商鋪面積：__________平方米；

1.3商鋪用途：__________；

1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。

二、商鋪運(yùn)營(yíng)與投資支持

2.1甲方同意將上述商鋪委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)；

2.2丁方同意為乙方的商鋪運(yùn)營(yíng)提供投資支持，包括但不限于資金投入、市場(chǎng)推廣等；

2.3運(yùn)營(yíng)期限：自本合同生效之日起__________年。

三、丁方責(zé)任與權(quán)益

3.1丁方負(fù)責(zé)為乙方的商鋪運(yùn)營(yíng)提供必要的投資支持，確保乙方的運(yùn)營(yíng)資金需求得到滿足；

3.2丁方有權(quán)要求乙方按照約定的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行商鋪的日常管理；

3.3丁方有權(quán)在乙方運(yùn)營(yíng)不佳時(shí)，要求乙方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告或調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略；

3.4丁方享有因投資而產(chǎn)生的合理收益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)益

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；

4.3乙方享有因商鋪運(yùn)營(yíng)而產(chǎn)生的合理收益；

4.4乙方有權(quán)在丁方投資支持下，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蜻M(jìn)行市場(chǎng)拓展。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)在商鋪運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)內(nèi)部管理進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解運(yùn)營(yíng)狀況；

5.3乙方有權(quán)要求丁方在必要時(shí)提供額外的投資支持或延長(zhǎng)投資期限；

5.4乙方有權(quán)在合同到期前，提出提前終止合同并收回投資。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按時(shí)提供商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

6.2甲方若未履行配合乙方運(yùn)營(yíng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3甲方不得擅自干涉乙方的運(yùn)營(yíng)決策，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失；

6.4甲方不得將商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）商鋪運(yùn)營(yíng)合同；

（3）丁方投資支持協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的直接運(yùn)營(yíng)者，主導(dǎo)本次合同，旨在確保商鋪的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)丁方的投資支持，乙方能夠擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為商鋪的所有者，在本合同中處于輔助地位，其主要目的是保障商鋪的基本權(quán)益，并配合乙方的運(yùn)營(yíng)需求。甲方通過(guò)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)和必要的支持，