2024年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議補充協(xié)議專業(yè)模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議補充協(xié)議專業(yè)模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍與定義1.1本補充協(xié)議的范圍1.2定義與解釋2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的特殊內(nèi)容3.服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標準4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查5.物業(yè)服務(wù)人員5.1物業(yè)服務(wù)人員的配備5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理6.物業(yè)設(shè)施與管理6.1物業(yè)設(shè)施的維護與管理6.2物業(yè)管理的安全與維護7.保險與賠償7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保險責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的賠償責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時限11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護措施12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與修改14.簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議范圍與定義1.1本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議是雙方于2024年版物業(yè)服務(wù)協(xié)議的補充，除雙方另有約定外，本補充協(xié)議與物業(yè)服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。1.2定義與解釋(1)本補充協(xié)議所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指負責(zé)物業(yè)服務(wù)的公司或機構(gòu)。(2)本補充協(xié)議所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。(3)本補充協(xié)議所稱物業(yè)，是指業(yè)主擁有或使用的房屋及其附屬設(shè)施和共有部位。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議和本補充協(xié)議的約定，提供包括物業(yè)維修、保潔、安全、綠化等基本服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)的特殊內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理需求和物業(yè)的實際情況，提供包括但不限于裝修管理、停車管理、設(shè)施設(shè)備維護等特殊服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、使用性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素計算，具體計算方式由雙方另行商定。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的收費標準和收費周期，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標準物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，業(yè)主也有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。第五條物業(yè)服務(wù)人員5.1物業(yè)服務(wù)人員的配備物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，合理配備物業(yè)服務(wù)人員。5.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)水平。第六條物業(yè)設(shè)施與管理6.1物業(yè)設(shè)施的維護與管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常運行和使用。6.2物業(yè)管理的安全與維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理的安全措施，保障物業(yè)的安全與維護。第八條保險與賠償7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的保險責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險，以保障因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因造成的業(yè)主財產(chǎn)損失和人身傷害。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的賠償責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)造成的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任程度確定。第九條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理終止手續(xù)。合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付相關(guān)費用，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期不解決的，按合同約定或法律規(guī)定處理。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款12.1通知與送達雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式履行通知與送達義務(wù)。聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時書面通知對方。12.2合同的完整性與修改本補充協(xié)議是物業(yè)服務(wù)協(xié)議的完整部分，除非雙方書面修改或補充，否則應(yīng)以本補充協(xié)議為準。第十四條簽署與生效13.1合同的簽署本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效本補充協(xié)議自簽字蓋章之日起30日后生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》附件一為雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、質(zhì)量、人員等方面的具體約定。2.附件二：《物業(yè)服務(wù)費用明細表》附件二詳細列出了物業(yè)服務(wù)費用的計算方式、收費標準和收費周期等信息。3.附件三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準》附件三規(guī)定了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體標準，包括物業(yè)維修、保潔、安全、綠化等方面的要求。4.附件四：《物業(yè)服務(wù)人員配備表》附件四列出了物業(yè)服務(wù)人員的配備情況，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)資格等信息。5.附件五：《物業(yè)管理規(guī)定》附件五為物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括物業(yè)設(shè)施的維護與管理、安全管理與維護等方面的內(nèi)容。6.附件六：《保險單據(jù)》附件六為物業(yè)服務(wù)企業(yè)購買的物業(yè)服務(wù)責(zé)任保險的保險單據(jù)，證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)已履行保險義務(wù)。7.附件七：《保密協(xié)議》附件七明確了保密信息的定義與范圍，以及雙方保護保密信息的義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為(1)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。(2)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標準。(3)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.業(yè)主違約行為(1)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。(2)未按照約定使用物業(yè)。(3)違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損害。3.違約責(zé)任認定標準(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。(2)業(yè)主違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。若業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指負責(zé)物業(yè)服務(wù)的公司或機構(gòu)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。3.物業(yè)：指業(yè)主擁有或使用的房屋及其附屬設(shè)施和共有部位。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的包括物業(yè)維修、保潔、安全、綠化等方面的服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)的成本和利潤。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)符