2024年標準商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪現(xiàn)狀描述2.2商鋪設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租條件3.1承租方資格3.2租金及支付方式3.3押金4.租金及費用4.1租金金額4.2租金支付時間4.3費用承擔5.商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2管理責任6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任7.1承租方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修訂及解除9.1合同生效條件9.2合同修訂9.3合同解除10.其他條款10.1轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.2商鋪保險10.3商鋪維修11.出租方聲明11.1商鋪權(quán)屬證明11.2商鋪未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利12.承租方聲明12.1承租方主體資格證明12.2承租方經(jīng)營合法性證明13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪設(shè)施清單14.簽署信息14.1協(xié)議簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息商鋪位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，商鋪編號為【編號】。1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】有效，轉(zhuǎn)租期限為【年/月】。第二條商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，現(xiàn)有設(shè)施包括【設(shè)施列表】，商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，具備正常經(jīng)營條件。2.2商鋪設(shè)施清單詳見附件【設(shè)施清單】。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1承租方資格承租方應(yīng)具備【資質(zhì)/條件】，并提供相關(guān)有效證明文件。3.2租金及支付方式承租方應(yīng)按約定支付租金，租金為【金額】元/【時間單位】，每【時間單位】支付一次。3.3押金承租方應(yīng)向出租方支付押金【金額】元，用于保證承租期間商鋪的完好及合同履行。第四條租金及費用4.1租金金額租金為【金額】元/【時間單位】。4.2租金支付時間租金每【時間單位】支付一次，具體支付時間為【支付日期】。4.3費用承擔承租方同意承擔轉(zhuǎn)租期間商鋪的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于【經(jīng)營范圍】，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2管理責任承租方應(yīng)對商鋪進行合理使用及管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及合規(guī)經(jīng)營。第六條合同的變更和終止6.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）承租方嚴重違約，出租方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第七條違約責任7.1承租方違約承租方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金【金額】元。7.2出租方違約出租方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金【金額】元。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。第九條合同的生效、修訂及解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修訂合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字蓋章后生效。9.3合同解除本協(xié)議在符合第六條所述終止條件的情況下，方可解除。第十條其他條款10.1轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租方在轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.2商鋪保險承租方應(yīng)自行辦理并維持商鋪的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.3商鋪維修承租方應(yīng)負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的正常經(jīng)營。第十一條出租方聲明11.1商鋪權(quán)屬證明出租方保證對所出租的商鋪擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。11.2商鋪未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利出租方保證商鋪未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利，商鋪不受任何第三方權(quán)利的限制。第十二條承租方聲明12.1承租方主體資格證明承租方應(yīng)向出租方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營資格證明文件。12.2承租方經(jīng)營合法性證明承租方保證其經(jīng)營活動合法，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條附件13.1商鋪照片附上商鋪內(nèi)外部照片，以直觀展示商鋪現(xiàn)狀。13.2商鋪設(shè)施清單附上商鋪設(shè)施清單，詳細列明商鋪內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備。第十四條簽署信息14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。14.3雙方簽署人簽字【出租方授權(quán)代表簽字】【承租方授權(quán)代表簽字】本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細要求：商鋪內(nèi)外部照片，需清晰展示商鋪現(xiàn)狀，包括店鋪外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等。附件2：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括家具、設(shè)備、機器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：承租方主體資格證明詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營資格證明文件，以證明承租方的合法經(jīng)營資格。附件4：承租方經(jīng)營合法性證明詳細要求：提供相關(guān)文件或證明，證明承租方的經(jīng)營活動合法，無違法經(jīng)營行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動。3.出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定。責任認定標準：1.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】或【具體金額】。2.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租金金額的【百分比】或【具體金額】。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租金金額的5%或1000元，以較高者為準。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【具體地址】的商鋪，建筑面積為【面積】平方米，商鋪編號為【編號】。2.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用，用于使用和經(jīng)營商鋪。4.押金：指承租方向出租方支付的一定金額，用于保證承租期間商鋪的完好